拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>合景峰汇<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>880.77平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>15<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2017-06<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>周边配套：<\/span><\/p>Â<\/p>学校<\/span>：<\/span>御窑幼儿园，元和小学，文征明实验小学，相城第三实验小学，相城<\/span>第<\/span>一实验小学<\/span>，<\/span>相城中学<\/span>
<\/span><\/p>商业：<\/span>龙湖天街<\/span>、<\/span>繁花中心<\/span>、<\/span>万达广场<\/span>、<\/span>吾悦广场等大型商业广场
<\/span><\/p>医院：<\/span>苏大附一院，相城医院<\/span>
<\/span><\/p>交通：<\/span>位于<\/font>4\/8号线地铁口<\/font><\/span>
<\/span><\/p>本次拍卖标的物：<\/span><\/b>合景峰汇商务广场<\/font>1幢15层共25间（具体房号在竞买公告内查看清单）房产所有权<\/font><\/span><\/b>带租约出售<\/font><\/span><\/b>，租金收益稳定；起拍价：<\/font>1100万元，保证金：200万元，增加幅度：1万元（或其整数倍）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>其他详情见《竞买公告》《竞买须知》<\/span><\/b><\/b><\/p>以下是其中一间照片，仅供参考<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州新创未来信息技术有限公司将于2025年5月12日上午10时30分至5月13日上午10时30分止（延时的除外）在淘宝拍卖阿里资产频道(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“杭州新创未来信息科技有限公司”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（拍卖房产清单）序号名称房号详细地址面积朝向房屋状态1合景峰汇1502苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150235.04朝南出租2合景峰汇1503苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150335.03朝南出租3合景峰汇1504苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150435.14朝南出租4合景峰汇1505苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150535.14朝南出租5合景峰汇1506苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150635.14朝南出租6合景峰汇1507苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150735.14朝南出租7合景峰汇1508苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150835.14朝南出租8合景峰汇1509苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢150935.14朝南出租9合景峰汇1510苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151035.03朝南出租10合景峰汇1511苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151135.03朝南出租11合景峰汇1512苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151235.14朝南出租12合景峰汇1513苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151335.14朝南出租13合景峰汇1517苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151737.52朝南出租14合景峰汇1518苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151835.99朝北出租15合景峰汇1519苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢151935.28朝北出租16合景峰汇1520苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152035.28朝北出租17合景峰汇1521苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152135.05朝北出租18合景峰汇1522苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152235.05朝北出租19合景峰汇1523苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152335.05朝北出租20合景峰汇1524苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152435.05朝北出租21合景峰汇1525苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152535.05朝北出租22合景峰汇1526苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152635.05朝北出租23合景峰汇1527苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152735.05朝北出租24合景峰汇1528苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152835.05朝北出租25合景峰汇1529苏州市相城区元和街道悟真路5号峰汇商务广场1幢152935.05朝北出租起拍价：人民币1100万元，保证金：人民币200万元，增加幅度：人民币1万元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但须符合当地购房政策
详情请竞买人自行前往当地有关部门或致电了解相关政策如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于5月11日下午16时前联系我司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为三、咨询、展示看房的时间与方式：即日起接受咨询及预约看房，咨询预约电话：17326056768巫先生；四、现标的物有银行抵押，在竞买人尾款支付后15个工作日内产权方解除抵押并确保能按时过户
五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
六、标的物以实际交付为准，我司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由拍卖人协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费按有关规定各自承担，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本行指定账户，拍卖尾款须在成交之日起7工作日内（2025年5月22日下午16时前）缴入我司指定账户
九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择：1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、须知等
咨询电话：17326056768十、公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
受委托，杭州新创未来信息技术有限公司将于2025年5月12日上午10时30分至5月13日上午10时30分止（延时除外）在淘宝拍卖阿里资产频道(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“杭州新创未来信息科技有限公司”)进行公开拍卖活动,现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本行一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖的标的物名称：苏州市相城区元和街道悟真路合景峰汇商务广场1幢15层25间房屋所有权四、咨询、展示看房的时间与方式：即日起接受咨询及预约看房，咨询预约电话：17326056768巫先生五、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖行的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但须符合当地购房政策，具体请自行前往当地有关部门了解相关政策，如因买受人原因导致房产无法过户，拍卖保证金不予退还
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理
竞买人与委托代理人须于5月11日下午16时前联系我司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任
九、瑕疵声明本次拍卖是经公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及本行不承担瑕疵担保责任
各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
十、付款方式拍卖成交后，拍卖保证金转抵成交价款，买受人请于成交之日起7工作日内（2025年5月22日下午16时前）向拍卖人指定账户支付剩余成交款项
拍卖人指定收款银行账户：户名：杭州筑家易电子商务有限公司账号：366279882453开户银行：中国银行余杭欧美金融城支行买受人凭付款凭证及相关身份证明材料等原件到我司通知的地址签署《拍卖成交确认书》
十一、特别提醒1、买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额
2、买受人付清余款后应在15个工作日内与产权方办理交接及过户手续，逾期不办理的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，其余房款退还至买受人银行账户
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额
3、标的物过户手续由拍卖人协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费各自承担，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
4、如房产有欠物业费、水电费等费用，交房前由委托方承担，交房之日起由买受人自行承担
5、竞买人应在拍卖前向户籍管理部门核查该房产是否存在户口，如有户口由委托人配合买受人办理迁出手续，但不承担由此造成的任何责任
6、本次拍卖软件服务费、综合服务费需买受人在竞买完成后的3个自然日内完成线上订单支付
7、本标的物现有租客稳定，租约可一并转让给买受人
十二、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十三、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
本规则其他未尽事宜，请向我司咨询杭州新创未来信息技术有限公司2025-4-26
