【第2次拍卖】（破）淄博钢铁股份有限公司名下位于博山区白塔镇小庄村有证、无证房屋建筑物及房产所在土地相关权利 <即将开拍>

淄博钢铁股份有限公司将于2025年5月7日9时至2025年5月8日9时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：淄博钢铁股份有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，全面了解本须知的各项内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、请意向人竞拍前仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》及管理人对本次拍卖标的所作的说明

竞买人在拍卖前详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于标的物实际情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），拍卖人对拍卖标的不作任何保证或担责

四、竞买人资格1、根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第八十条“清算组处理集体所有土地使用权时，应当遵守相关法律规定

未办理土地征用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让

本次拍卖设置前置审查程序，意向人参与资产竞买前，须向管理人（联系人：王老师，18366138515；史老师，15966981232）提交有关身份证明资料，审核后方可参与报名

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人竞得资产后，因不符合竞买资格、条件而产生的一切法律后果及法律责任，由竞买人自行承担

2、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）受理破产案件的人民法院；（2）承办破产案件的管理人；（3）网络服务提供者；（4）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（5）第（1）至（4）项规定主体的工作人员及近亲属

3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织）进行，但该竞买人须与委托代理人在2025年5月6日16时前一同到管理人处办理委托手续，经管理人确认后方能进行委托

竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为

五、除法律规定禁止参加竞买活动的相关主体外，与本标的物有利害关系的其他当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、优先购买权人1、如竞买人认为自身具备优先购买资格的，应于2025年5月6日16时前向管理人书面提出，同时提交相关证明材料，经管理人确认后依法予以处理；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

2、优先购买权人参与竞买的，同等价格情况下，拍卖财产由优先购买权人竞得

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人依法确认，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、因拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询八、本次拍卖活动计价货币为人民币，相关税费承担以拍卖公告公示内容为准

九、买受人按规定付款后应及时办理拍卖标的权证的交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、涉及办理水、电等户名变更手续的，相关费用均由买受人承担；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用

自买受人接收拍卖标的后，所发生的管理、维护等各类费用也均由买受人承担

十一、竞买人应当遵守拍卖须知和拍卖公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人相互之间恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在参拍前须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，确认所竞买标的物的状况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已对标的物充分了解，并接受标的物的状况和所存在的瑕疵

拍卖成交后，拍卖成交价款不作调整，相关风险由竞买人承担十三、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，若因此造成损失，管理人不承担责任

十四、为便于竞买人及时收到拍卖相关文书，竞买人应当在拍卖竞价前如实提供拍卖平台确切的送达地址或主动与管理人联系

竞买人如需更改通讯地址，应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不准确或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担可能产生的法律后果

十五、本《拍卖公告》《拍卖须知》为不可分割的组成部分

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：王老师：18366138515；史老师：15966981232

淄博钢铁股份有限公司管理人二〇二五年四月二十八日