拍卖公告
'住宅类标的情况说明标的名称双峰县永丰街道和森路中伟世纪城北区6号楼1703室及室内装饰装修、家具家电权证情况执行裁定书（2023）湘1321执恢868号不动产权证号湘（2019）双峰县不动产权第0013023号标的现状房屋用途住宅是否腾空//是否租赁//权利限制查封已查封抵押已抵押拍卖成交后可提供文件1.执行裁定书，2.协助执行通知书，3.司法拍卖网络竞价成功确认书
房屋朝向//建成时间约建于2014年房屋建筑面积125.96平方米户型布局//房屋楼层第17层/共20层周边配套周边汇聚有周边汇聚有丰茂学校、双峰县第一中学、双峰县人民医院、曾国藩广场园、玉盘农贸市场、迎宾农贸市场、双峰县农村商业银行、中国邮政储蓄银行、佳旺购物广场、艺芳步行街等配套设施
装修情况该房产建筑结构为钢混结构，室内简装（装修清单见附件）标的询价、评估价房屋计税评估价为545000元，室内装饰装修、家具家电评估价为75197元，合计620197元
';关于变卖位于双峰县永丰街道和森路中伟世纪城北区6号楼1703室及室内装饰装修、家具家电的公告湖南省双峰县人民法院将于2025年5月15日10时至2025年7月13日10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动(账户名：双峰县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0738/01），现公告如下：一、变卖标的：双峰县永丰街道和森路中伟世纪城北区6号楼1703室及室内装饰装修和家具家电（室内装饰装修和家具家电详见附件）
不动产权证号：湘（2019）双峰县不动产权第0013023号，建筑面积为125.96平方米
评估价合计620197元（其中该房屋为双峰县税务局计税评估，价格为545000元；室内装饰装修、家具家电为湖南新时代房地产评估咨询有限公司评估，评估价为75197元）
变卖起拍价396800元，保证金2万元，增加幅度2000元二、咨询、展示看样
在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作如下：1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；2、咨询联系人：15773890251（蔡女士）；3、初步定于2025年5月13日下午14：30-16：00看样，如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称+双峰县人民法院），逾期将不予组织看样
三、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天
如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
重要提示：1、该标的尚未办理不动产权初始登记，本院不负责办理产权登记证,由买受人自行负责；手续产权登记证的办理，由竞买者咨询当地相关部门的意见为准2、有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负
五、标的物转让登记：标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需的费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原产权人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费,买受人缴纳契税、印花税等税费）
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付
买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至相关管理部门后7日内，向本院提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请并附相应证明材料）
逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在法院退返的风险由买受人自行承担
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、对上述标的物有权属异议的，请于2025年5月13日前与本院执行部门联系
八、对本标的物主张优先购买权的，请于2025年5月13日前持相关材料与本院执行部门联系
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内足额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1．通过银行汇款到法院指定账户
开户银行：湖南银行股份有限公司双峰县支行，户名：双峰县人民法院，帐号:76032489054675214，开户联行号：313562476031
2．支付宝付款方式
登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程（www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络变卖平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
买受人可自行从淘宝网下载，到双峰县人民法院执行局签字确认，再由执行部门依法办理变卖标的物交接等手续
竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的竞买须知等资料双峰县人民法院地址：双峰县新行政中心八本街与富厚路交叉路口；邮编：417700；举报监督电话：0738-6829361，法院咨询电话：0738-6812389（赵法官）
联系电话：蔡女士15773890251其他信息，可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”、“淘宝网（https://sf.taobao.com/0738/01）”查询
湖南省双峰县人民法院二〇二五年四月二十九日竞买须知湖南省双峰县人民法院将于2025年5月15日10时至2025年7月13日10时期间（竞价周期与延时除外）通过淘宝网络司法拍卖平台(账户名：双峰县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0738/01）公开进行司法拍卖，现就网上拍卖的有关事宜敬告各位竞买人：一、本《变买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：双峰县永丰街道和森路中伟世纪城北区6号楼1703室及室内装饰装修和家具家电（室内装饰装修和家具家电详见附件）
不动产权证号：湘（2019）双峰县不动产权第0013023号，建筑面积为125.96平方米
评估价合计620197元（其中该房屋为双峰县税务局计税评估，价格为545000元；室内装饰装修、家具家电为湖南新时代房地产评估咨询有限公司评估，评估价为75197元）
变卖起拍价396800元，保证金2万元，增加幅度2000元四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产面积以登记机关确定为准
变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用，由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双峰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双峰县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年5月13日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月13日前向双峰县人民法院执行局提交合法有效的证明，经法院确认资格后才能参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天
如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款396800元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后7日内足额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并凭付款凭证及相关身份材料到双峰县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、通过银行汇款到法院指定账户
开户银行：湖南银行股份有限公司双峰县支行，户名：双峰县人民法院，帐号:76032489054675214，开户联行号：313562476031
2.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、特别提醒：1、该标的尚未办理不动产权初始登记，本院不负责办理产权登记证,由买受人自行负责；手续产权登记证的办理，由竞买者咨询当地相关部门的意见为准2、有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需的费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原产权人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费,买受人缴纳契税、印花税等税费）
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付
买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至相关管理部门后7日内，向本院提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请并附相应证明材料）
逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在法院退返的风险由买受人自行承担
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的变卖公告等资料双峰县人民法院地址：双峰县新行政中心八本街与富厚路交叉路口；邮编：417700；举报监督电话：0738-6829361，法院咨询电话：0738-6812389（赵法官）
联系电话：蔡女士15773890251其他信息，可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”、“淘宝网（https://sf.taobao.com/0738/01）”查询
