拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>通宝商厦<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室无厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>84.78平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>14<\/span><\/div>总楼层：<\/span>16<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1：产证地址：杭州市下城区环城北路<\/font>10号1402号，注：地段区域现在属于拱墅区；<\/font><\/span><\/p>2：房子原户型是一个方正大开间，现被原业主分割成两个一室一厨一卫的单间公寓，分别标注两个房号，门牌标注房号为：15B和1502
<\/font><\/span><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>杭州市下城区环城北路<\/font>10号1402室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权利人<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物概况<\/span><\/p><\/td>权力性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/font>存量房<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>14<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>综合用地<\/font>\/<\/font>非住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/<\/font>房屋（构筑物）所有权<\/font><\/span><\/p><\/td>出租情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>84.78<\/font><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>税费承担情况<\/span><\/p><\/td>标的物竞拍成功后，交易环节所产生的相关税、费均由买受人承担，其中包括增值税，个人所得税，契税等
具体税率以标的物所在地税务部门核算为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>过户情况<\/span><\/p><\/td>权利人和买受人<\/span>一同前往相关部门办理房产过户手续<\/span>（<\/span>或委托第三方一同前往办理）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>备注<\/span><\/p><\/td>房子原户型是一个方正大开间，现被原业主分割成两个一室一厨一卫的单间公寓，分别标注两个房号，门牌标注房号为：15B和1502
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别约定：<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span>阿里资产拍卖服务商，杭州正源拍卖公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖（含各类房产，车位，商铺，土地，债权，车辆等）免费咨询：毛<\/span><\/b>经理：<\/span><\/b>13819136963
<\/span><\/b><\/p><\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州正源拍卖有限公司于2025年5月25日在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对杭州市下城区环城北路10号1402号项目进行公开挂牌竞价竞拍，现公告如下：注：2025年5月25日10：00分至2025年5月26日10：00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其它竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竟买标的物：杭州市下城区环城北路10号1402号二、竞拍事项重要说明：该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖，不存在交付困难的问题，竞拍标的物外观，结构，固定装修及内在质量均以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请在竞拍开始前亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，杭州正源拍卖有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、保证金交纳及处置保证金：￥60000.00；加价幅度：￥2000.00元或整倍数
本标的物已使用阿里放心付功能，竞拍结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）
四、相关税、费缴纳说明标的物转让登记手续由买受人自行办理(出售方产权人一同前往），办理权证过户过程所产生的相关税、费和所涉及的一切费用均由买受人承担
如有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，须竞买人自行了解
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由出售方承担五、注意事项1）竞买人自行了解并掌握本标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合本房产的受让资格
杭州正源拍卖有限公司不对竞买人受让资格做任何担保2)竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保存有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
3)该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入杭州正源拍卖有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户、使用权交割当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
4)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，目前多数银行每日转款限额都是1万元（具体限额情况请竞买人自行向银行了解），请竞买人开通支付宝账户后提前做好转款准备，根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-19:00人工在线
5）竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买，但须符合该标的物所在城市购房政策，具体请竞买人自行前往当地房管部门了解相关政策
如竞拍结束后，发现竞买人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为竞买人悔拍，其缴纳的保证金不予退还，并且由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的费用、风险和损失，委托人与本机构不承担任何责任
6）咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月26日10:00时止接受咨询，有意者请与杭州正源拍卖毛经理：13819136963联系7）竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟
8）特别提醒：a)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
b)其他：竞买人如需贷款的，需做好竞价前预审工作，符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，具体可咨询政府相关部门及贷款银行
c)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方项目经理联系人及联系方式：毛经理：13819136963；受托方联系地址：杭州市余杭区五常街道盛奥西溪铭座11幢614室杭州正源拍卖有限公司杭州正源拍卖有限公司定于2025年5月25日10时00分起至2025年5月26日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须认真详细阅读此《竞买须知》
了解本须知的全部内容竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竟买标的：杭州市下城区环城北路10号1402室二、竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟；三、竞价时间：2025年5月25日10时00分至2025年5月26日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价：￥1030000.00元（壹佰零叄万元整）；报价的加价幅度以￥2000.00元整或整数倍数
五、竞价保证金（人民币）：陆万元整（￥60000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥60000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、成交价款的结算时间和方式：竞拍成功后，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
1、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），竞买方可联系咨询机构，由机构提供第三方平台账户
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖
支付余款支付操作可查看https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1七、本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价2%佣金作为商家服务费
八、竞价成功后，买受人应在杭州正源拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的违约责任均由竞买人承担，竞买人缴纳的保证金则作为违约金全额罚没
竞买人逾期未支付竞价款，视为竞买人违约及放弃该标的物的购买权益，杭州正源拍卖有限公司有权组织重新竞价
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此杭州正源拍卖有限公司不承担任何责任
九、竞价成功后，需产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定，携带有关身份材料，办理房产过户及交割手续，本机构予以协助，需本机构提供签约服务的，由本机构安排合作单位提供服务（此服务为有偿服务，需要买受人支付合理费用，具体请电话咨询）
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的时间进行签订转让合同
十、公告所示不动产的实际面积及状况以交付时的实际情况为准，本机构对网络竞价标的物提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前亲临现场，实地看样，认真研究了解本标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉并认可转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州正源拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、资产转让过程中出现下列情形的，杭州正源拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州正源拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州正源拍卖有限公司后，未实际在杭州正源拍卖公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、本竞价须知由杭州正源拍卖有限公司负责解释
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