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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>148万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1311.56平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>219.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本公司主营商业地产，专业代理杭州商业地产租售，欢迎您来电咨询委托！晏经理：15958124449<\/span><\/p>该商业地产情况如下：<\/span><\/p>1.该物业位于杭州地铁一号线九和路站地铁口约60米，属地铁站上盖出入口商铺
<\/span><\/p>2.该物业位于七堡商圈，杭州地铁集团对面
<\/span><\/p>3.该物业为独栋一、二层商铺，全玻璃幕墙，四本不动产证
<\/span><\/p>4.该物业现出租中，一楼租联华富德超市（装修完毕4月底开业）、二楼酒吧、教育培训，总租金约148万
特别说明！业主2022年4月21日开发商一手买进3600万，来电或加微信提供租赁合同
15958124449（微信同号）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州浙拓房地产营销策划有限公司（以下简称浙拓地产）将于2025年05月30日10时至2025年05月31日10时止（延时除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价拍卖，现公告如下：特殊说明：开拍时间可根据买方需求调整，预约看房请联系：15958124449晏经理（微信同号）一、拍卖标的：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢独栋商铺（四本不动产权证）不动产权证号为：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢底商1，房屋建筑面积322.11平方米
权利性质：出让/商业；用途：非住宅不动产权证号为：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢底商2，房屋建筑面积307.13平方米
权利性质：出让/商业；用途：非住宅不动产权证号为：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢202室，房屋建筑面积177.50平方米
权利性质：出让/商业；用途：非住宅不动产权证号为：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢203室，房屋建筑面积504.82平方米
权利性质：出让/商业；用途：非住宅
二、保证金及加价幅度：保证金：1400000.00元，加价幅度：10000.00元或10000.00元的整数倍
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入浙拓地产指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在拍卖成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将拍卖成交价余款缴入委托人指定账户
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，但分期付款的买受人应在拍卖成交后二个月内完成全部价款的支付
六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合杭州市购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策（杭州市房产档案馆咨询电话：0571-87920179，87068826）
如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还
2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前的5个工作日向浙拓地产办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到浙拓地产办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年05月31日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，咨询电话：晏经理15958124449（微信同号）
看样时间：2025年04月28日-2025年05月31日，如需看样请联系晏经理预约
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、特别说明：1.本次拍卖包含该标的物室内装修，但不包括室内可移动物品，拍卖成交后买卖双方按照合同约定交接房屋以及交接房屋租赁事宜
2.标的物以实物现状为准，浙拓地产不对标的物承担瑕疵保证
3.标的物过户交割所涉及的相关税（费）由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
4.该标的物买卖不限购、可贷款，具体可咨询政府相关部门及贷款银行
5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与浙拓地产不承担任何责任
6.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读浙拓地产发布的标的物的竞买须知
浙拓地产有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释杭州浙拓房地产营销策划有限公司受委托，杭州浙拓房地产营销策划有限公司（以下简称浙拓地产）将于2025年05月30日10时至2025年05月31日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州浙拓房地产营销策划有限公司)进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、标的：杭州市上城区杨柳郡园一区2幢独栋商铺二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
三、网络竞价时间：2025年05月30日10时至2025年05月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、起拍价：28000000.00元；报价的加价幅度以10000.00元或10000.00元的整数倍
五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金人民币：1400000.00元整
网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1400000.00元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入浙拓公司指定账户
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
六、网络竞价成交后，买受人须在10个工作日内凭相关身份材料到浙拓地产签订《网络竞价成交确认书》和标的物《杭州市房屋转让合同》
七、成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，浙拓地产有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额
九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准
浙拓地产对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，浙拓地产不承担因此造成的损失
十二、本竞买须知由杭州浙拓房地产营销策划有限公司负责解释
联系电话：15958124449杭州浙拓房地产营销策划有限公司
