拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1041.12平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：宁波经济技术开发区九峰旅游开发有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、标的基本情况：序号标的名称建筑面积（㎡）履约保证金（元）年租金起始价（元）竞买保证金（元）加价幅度租期（年）1九峰山商业街A6-A7一楼349.20，二楼691.9250000262200500001000元或其整数倍5注：1、预计招商业态:商超、主要经营品牌餐饮业（品牌店铺优先入驻）
2、计租期五年，装修期60天，租赁期5年前三年为成交价，后二年按成交价提升5%
3、租赁期间安全、卫生、维修、投诉、水电由承租方自行负责
4、不得擅自改变出租方规定的业态
5、标的以实物现状为准
二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交三、竞买人条件：参加竞价者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人，如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往宁波网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波网拍信息技术有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
四、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
各大银行充值和支付限额情况可上网查询五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年4月30日（工作时间）接受咨询及预约看样
统一安排看样，具体时间视预约情况而定，提前一天通知
电话：13738415580/0574-88258999六、特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向宁波网拍信息技术有限公司咨询竞价代理人：孔先生咨询电话：13738415580/0574-88258999联系地址：宁波市海曙区莲桥街63号宁波网拍信息技术有限公司受委托，将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：宁波经济技术开发区九峰旅游开发有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况：序号标的名称建筑面积（㎡）履约保证金（元）年租金起始价（元）竞买保证金（元）加价幅度租期（年）1九峰山商业街A6-A7一楼349.20，二楼691.9250000262200500001000元或其整数倍5注：1、预计招商业态:商超、主要经营品牌餐饮业（品牌店铺优先入驻）
2、计租期五年，装修期60天，租赁期5年前三年为成交价，后二年按成交价提升5%
3、租赁期间安全、卫生、维修、投诉、水电由承租方自行负责
4、不得擅自改变出租方规定的业态
5、标的以实物现状为准
四、竞买人条件：参加竞价者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人，如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往宁波网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波网拍信息技术有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交六、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
七、竞价费用1、竞价成交后买受人须向竞价代理人支付成交金额（一年租金）的3%作为竞价服务费，该金额仅计算到个位
竞价服务费缴入宁波网拍信息技术有限公司指定账户2、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费
软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上部分0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%八、标的交割及价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式
1、竞价成交后，竞买保证金转为租赁履约保证金
买受人需在3个工作日内，凭保证金缴纳证明及相关身份证明，至竞价代理人处缴纳竞价服务费及淘宝软件服务费，并签署《竞价成交确认书》
2、买受人须在竞价成交后15个工作日内，向委托人指定账户缴清全额成交款，凭缴款证明和《竞价成交确认书》与委托人签订《租赁合同》
3、竞价成交后，委托人负责将水、电、煤气、物业等费用缴至交割日止
标的交易过程中，双方所产生的税、费等均由双方按照相应法律法规各自承担
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第八条执行九、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新竞价时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
由标的物现状存在瑕疵导致不能或者延迟办理交割手续造成的费用增加后果由买受人自行负责，竞价代理人不作交割的任何承诺，不承担交割涉及的任何费用
十、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的任何费用，税费
十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及宁波网拍信息技术有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
宁波网拍信息技术有限公司指定账户：开户名称：宁波网拍信息技术有限公司；开户银行：宁波银行湖东支行；银行账号：21010122000753408支付宝账户名：宁波网拍信息技术有限公司账号：139XXXXX290@139.com本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询
联系人:孔经理咨询电话：13738415580/0574-88258999联系地址：宁波市海曙区莲桥街63号宁波网拍信息技术有限公司
