拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租赁面积：<\/span>172.15平方米<\/span><\/div>租期：<\/span>1个月<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>172.15平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂ标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td><\/a>杭州市拱墅区香郡弄<\/span><\/a>5<\/span><\/span>号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>非住宅\/底铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租约，空置状态<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/b><\/b><\/p>情<\/span><\/b>ÂÂÂ<\/span><\/b>况<\/span><\/b><\/p><\/td>查<\/span>ÂÂÂ<\/span><\/span>封<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵<\/span>ÂÂÂ<\/span>押<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/p><\/td>《网络竞价成交确认书》、《房屋租赁合同》<\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>登记面积<\/span>172.15<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>层<\/span>ÂÂÂ<\/span>高<\/span><\/p><\/td>3<\/span>米，利用率很高<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简装：地胶、隔断<\/span><\/p><\/td><\/tr>税、费情况<\/span><\/b><\/p><\/td>税费负担<\/span><\/p><\/td>税费按相关部门和物业标准支付
<\/span><\/p><\/td><\/tr>招商业态<\/span><\/b><\/p><\/td>详见公告说明<\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>富越香郡位于杭州市拱墅区桥西板块，属于中档住宅小区
富越香郡地处桥西板块，东临杭行路，南至湖州街，西靠西塘河，北面是杭州市国际会展中心
周边交通便捷，有多条公交线路（如K403、K831<\/a>等）覆盖，距离武<\/span><\/a>林广场仅7.5公里
此外，小区周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利<\/p>富越香郡建于2014年，共有5栋住宅，1024户，以板楼为主，主要户型为3室2厅和3室1厅
小区环境优雅，物业管理由浙江南都物业服务有限公司负责，整体维护较好
<\/p>杭州市拱墅区香郡弄5号商铺，位于小区底铺，开间双门面约8米，南北通畅，进深约19米，户型正气得房率高
南面双门，北面也有双门，泊车方便适合办公、仓储
<\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>亮点：成熟小区配套商铺，户型正气，适合办公仓库
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂÂ*<\/span><\/span><\/b>诚征：全国各类商铺、别墅、库存和各类特色资产，上拍免费咨询<\/span>VIP<\/span><\/b>155-5818-1155<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>夫妻共同共有
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞租公告受所有权人委托，浙江鸿峰拍卖有限公司（以下简称鸿峰拍卖）将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“鸿峰拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：杭州市拱墅区香郡弄5号商铺出租招商，房产证号为：浙（2017）杭州市不动产权第0179002、0179003号；合同面积：172.15平方米
委托价格（首月）：￥1元/月起拍一般装修、隔断和固定设施
目前已腾空，看房方便，具体请以实地查看为准起拍价：￥1元/（首月），保证金：￥30000元，增价幅度：￥1000元，结合业态和合作项目，可以长期出租
*特别提醒：1、本次拍卖成交后，承租受托人须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费1%（应付费用＝拍卖成交价*12个月*1%），同时须另行支付鸿峰拍卖拍卖服务费￥5000元
2、首期应付租金：拍卖成交价的租金即当月租金，第二个月起采用13333元的月租金，季付方式，先付后用，履约保证金￥30000元
装修免租期5天，自租赁合同签约且首笔租金到账之日起次日开始计算
*特别声明：根据招商需要，寻找有实力、有意向的合作方采用阿里特价营销，首月按照￥1元起拍，以实际成交价为准，并计算支付阿里的1%软件服务费
第二个月起，须按照13333元/月的租金计算（历史租金每月达21000元）
可根据业态和项目，对该商铺进行长期出租合作如有不明，请致电155-5818-1155咨询
未咨询竞得者，视为已知悉本方案，如有悔约，则自行承担由此造成的全部责任和相关损失
3、拍卖人协助承租人和委托人办理房产租赁合同和交接手续，委托人对租金、押金出具收款收据
承租人如需发票，自行承担税金二、重大事项披露：本商铺的竞租为正常资产出租，不等同于网络司法拍卖
*特别提醒：1、委托标的物以现状为主
2、其他费用：物业费，水费，停车费，均以小区收费管理为准
本起拍价不含房产租赁税，如需开票，双方根据租期另行商议确定3、此商铺可长租
租期另行商议4、本次竞价房产为商业房产，竞买人可经营符合当地产业政策要求且无污染、无噪音的商业服务业,经营行业必须符合市场监督部门领证条件，不得无证经营；同时竞买人不得经营：加工制造业；仓储物流（分拣中心）行业；废旧物资回收行业；养老、医疗行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业
三、竞租人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞拍
利于社区配套的行业优先如参与竞租人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前提交委托竞租手续；竞租成功后，竞租人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，可安排组织意向人员实地现场看房
联系人：王先生15558181155五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物入驻手续由委托人自行办理，办理过程中所涉及的需承担的税、费和所需补交的水电、物业费、停车费在交付前均由委托人按国家政策承担，具体费用请委托人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关
水、电、管理费等相关欠费均由委托人承担，结清后交付九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金（扣除了淘宝平台的软件服务费和推广费后）自动转入本公司指定账户
拍卖成交后，成交余款和佣金租受人须在成交后5天内缴入本公司指定账户
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（开户单位：浙江鸿峰拍卖有限公司；开户银行：上海浦东发展银行清泰支行；银行账号：95050078801000000826）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
十、竞租人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞租人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询电话：15558181155（王先生）联系地址：中国浙江省杭州市上城区清泰街486号5楼浙江鸿峰拍卖有限公司2025年4月29日竞租须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及设施设备，以现场交付时的现状为准
房产面积以出租时登记确定和实测为准拍卖人对该场地的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由承租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有改变的，由竞租人自行到相关职能部门了解能否办理手续；须修复的相关费用自行承担
*特别声明：根据招商需要，寻找有实力、有意向的合作方
采用阿里特价营销，首月按照￥1元起拍，以实际成交价为准，并计算支付阿里的1%软件服务费
第二个月起，须按照13333元/月的租金计算（历史租金每月达21000元）
可根据业态和项目，对该商铺进行长期出租合作如有不明，请致电155-5818-1155咨询
未咨询竞得者，视为已知悉本方案，如有悔约，则自行承担由此造成的全部责任和相关损失
四、竞租人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞拍
如参与竞租人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前提交委托竞租手续；竞租成功后，竞租人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为特别提醒：如遇法院查封等不可抗力的原因导致拍卖标的物无法完成正常的出租手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费（即成交价2%）不得退回之外，拍卖人向竞租人无息退还成交款
五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，租受人应在3个工作日内亲自到浙江鸿峰拍卖有限公司（地址：杭州市上城区清泰街486号5楼）签署《拍卖成交确认书》或先付清全部拍卖余款后在办理标的物移交前亲自签署《拍卖成交确认书》
租受人应将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及拍卖佣金于成交后7天内缴入本公司指定账户（开户单位：浙江鸿峰拍卖有限公司；开户银行：上海浦东发展银行清泰支行；银行账号：95050078801000000826）
十、租受人逾期未支付拍卖款，经委托人同意后，本公司将重新拍卖
重新拍卖时，原租受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、阿里淘宝平台收取的服务费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原租受人承担
十一、租受人按规定付清成交款后，在2天内需要到商铺现场，自行办理交接手续，本公司予以协助，逾期不办理的，租受人应支付由此产生的费用，并承担由此产生的相关后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含租受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十三、参加竞租的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据淘宝规定，有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于租受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞租人拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，租受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞租人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，鸿峰拍卖不承担因此造成的损失
浙江鸿峰拍卖有限公司2025年4月29日
