长沙望城区红本不限购 月亮岛街道金星大道与月亮岛路交叉口明发国际城06栋2307室 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>明发国际城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>86.74平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>23<\/span><\/div>总楼层：<\/span>34<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄龙腾严审<\/span><\/span><\/p>包清场包交付<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>稀缺优质资产<\/span><\/font><\/span><\/p>全国不限购<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/p>该物业位于湖南省长沙市望城区月亮岛街道金星大道与月亮岛路交叉口明发商业广场南侧住宅明发国际城06栋2307室<\/u>，<\/span><\/span><\/span>产证<\/span><\/span>面积86.74<\/u>平方米<\/span><\/span>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，<\/span>要求竞买人实地看房勘测

<\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/p>户型为：三房一厅一卫，精<\/span><\/span><\/span>装修<\/span><\/span><\/span>，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付！（家私家电全送）<\/span><\/p>该物业为红本房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有

<\/span><\/span><\/span><\/p>阿里拍卖热线：4008222870<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>咨询预约看样:19328722870(王小姐）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>证件：<\/span>不动产权证<\/span>（业主赎楼）<\/span><\/span><\/p>手续：不动产登记中心更名过户<\/span><\/p>更名过户所需各项费用均由买受人承担，买卖双方各付各税

<\/span><\/p>整栋楼层：34层<\/span><\/span><\/p>所在楼层：23<\/span><\/span>楼<\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>配备电梯：有电梯<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>水、电、物业费:市政民水民电、物业费1.8元\/平方米（2025年物业费全年已交纳）

<\/span><\/span><\/p>是否限购：不限购外地户口可购买<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【区位介绍】<\/p>望城区<\/span><\/span>，隶属湖南省长沙市，位于长沙市西北部，总面积951.07平方千米，东连长沙县，南接开福区、岳麓区，西南与宁乡市相邻，西北与益阳市赫山区、北与岳阳市湘阴县相望，东北与岳阳市汨罗市相连

截至2023年6月，望城区辖11个街道、5个镇区人民政府驻雷锋北大道1688号

截至2023年末，望城区常住人口98.43万人，城镇化率达79.81％

Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>望城区历史文化源远流长，“三山一群”<\/span><\/span>(觉华山的铜官窑遗址、谷山的汉王陵遗址、书堂山的欧阳询文化园以及湘江古镇群)是望城最具代表性的历史文化名片，有记载的望城籍革命烈士达219人，现存湖南省委旧址、湖南和平解放秘密电台工作站旧址等红色资源60处

京广铁路、石长铁路、京珠高速、长益常高速纵横交错，城市主干道融通城区，域内长沙西站是连接长株潭城际铁路与高铁综合性交通枢纽

著名人物有工人运动领袖郭亮、独臂将军刘畴西、红中社首任负责人周以栗、时代楷模雷锋以及中央政治局委员、中央书记处书记，中央组织部部长李干杰

Â<\/p>Â<\/p>2023年，望城区实现地区生产总值1070.61亿元，比上年增长4.2％

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span><\/p>地理与交通<\/span><\/span>：望城区位于长沙市西北部，紧邻湘江，享有丰富的水资源和便捷的水运条件<\/span><\/span>

<\/p>区内有京广铁路、石长铁路、长株潭城铁等多条铁路线，以及地铁4号线、1号线北延、2号线西延等地铁线路，形成密集的交通网络

长沙高铁西站的建设将进一步提升区域交通便利性，使其成为长沙西边的人流、物流集散地

<\/p>Â<\/p>经济与发展<\/span><\/span>：望城区是长沙唯一横跨湘江两岸的城区<\/span><\/span>，拥有长沙城区最长的35公里湘江岸线，以及最大的洲岛月亮岛和最高的山峰黑麋峰

区内森林覆盖率高，城镇人均公共绿地面积大，空气质量优良，吸引了大量企业和人才入驻

<\/p>作为长沙对接长江经济带的桥头堡，望城区的发展潜力显著，已形成1个千亿级、2个五百亿级的产业集群

<\/p>Â<\/p>文化与生态<\/span><\/span>：望城区注重生态环境保护，城区绿化覆盖率高，拥有多个公园和绿地，是“城市病”日益受到重视的当下的理想居住地

区内还有丰富的文化遗产，如铜官窑文化旅游度假区，被评为国家级旅游度假区

<\/p>Â<\/p>人才与政策<\/span><\/span>：望城区实施人才强区战略，提供丰厚的人才补贴和奖励，吸引和留住各类人才

<\/p>政府出台多项政策，如“望10条”等，为园区企业、文旅实体等提供奖补，优化营商环境

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【望城区景点介绍】<\/span><\/p>一、靖港古镇，位于望城区靖港镇，东濒湘江，与铜官镇隔江相望，南临老沩水，西与格塘接壤，北面毗邻乔口镇

古镇保留木结构建筑占整个建筑的三分之一以上，其中“宏泰坊”、“育婴堂”等清代晚砖木结构建筑保存较为完好

古镇有中共湖南省委旧址、宏泰坊青楼文化艺术馆、靖港族谱陈列馆、靖港铁器文化馆、陶承故居等十二大景点，先后荣获国家AAAA级旅游景区、“中国历史文化名镇”<\/span><\/span>称号

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>二、千龙湖生态旅游度假区，位于望城区靖港镇，占地面积1.2万亩，是全国五星级农庄

园区是集生态休闲度假、现代农业观光、农业生产、农产品加工、水果采摘、农耕文化、农事体验、体育运动、户外拓展为一体的休闲度假地，可提供垂钓、水上娱乐、亲子游乐、球类、嘉年华等休闲项目

Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>三、长沙黑麋峰国家森林公园，位于望城区桥驿镇，主峰海拔590.5米，森林覆盖率达80.2%，是长沙近郊海拔最高、面积最大、植被最丰富的国家级森林公园和国家4A级旅游景区

长沙黑麋峰国家森林公园被列为全国“三十六洞天”之二十四位，山顶“黑麋古寺”香火不绝

<\/p>Â<\/p><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>工商银行<\/span><\/div><\/div>按揭<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳龙腾银升拍卖有限公司将于2025年05月27日19:00起至2025年05月28日19:00止（延时的除外）在深圳龙腾银升拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“龙腾银升”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的湖南省长沙市望城区月亮岛街道金星大道与月亮岛路交叉口明发商业广场南侧住宅明发国际城06栋2307室

目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷（SYF）阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）起拍价：850,000元（无保留价），保证金50,000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周集中统一查看标的）

四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量

本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任

非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担

3、标的物更名过户转让手续由现房主和拍卖方协助全程办理，所涉及的软件服务费、佣金、代办费（1000元）补地价、契税、出让方税费等各项费用以国家税务部门收费为准，均由买受人承担

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制

（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完所有成交手续

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系人：张先生13450506666(工作日9:00-18:00)深圳龙腾银升拍卖有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系人：张先生13450506666(工作日9:00-18:00)深圳龙腾银升拍卖有限公司