湖州市吴兴区高富路612-616号五年租赁使用权【首年租金】 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.标的物名称：湖州市吴兴区高富路612-616号五年租赁使用权【首年租金】<\/span><\/p>2.标的物所在地：湖州市吴兴区高富路612-616号<\/span><\/span><\/span><\/p>3.本次出租意向（租期）:5年Â<\/span><\/span><\/p>4.详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对玉堂桥小区商铺租赁权进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：竞买标的物1号标的白鱼潭路888号6楼南侧商铺，90000元/年；2号标的白鱼潭路970号商铺，30964元/年；3号标的白鱼潭路1044号商铺，44867元/年；4号标的白鱼潭路888号3楼，250000元/年；5号标的高富路862号商铺，38020元/年，6号标的高富路850号商铺，69316元/年，7号标的高富路612-616号商铺，81248元/年，8号标的白渔潭路1052-1054号商铺，57241元/年，以价高者得

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村集体资产交易，不等同于网络司法拍卖

1、本次拍卖租赁期为5年,起拍价为首年租金的起拍价

2、租期起始时间以竞买成交日为准

租金一年一付，现付后用3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税发票，可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》

如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担其他物业卫生费等费用以合作社收费标准为准

4、承租人对房屋进行装修，需经得出租人同意，不得破坏房屋主体结构，竞拍商铺以本合作社出租在外满9年，则免租期装修期为2个月，单间商铺建筑面积500平方以上给予3个月装修期

若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未买受，给予15天腾空期竞拍成功后，尾款于15天内全部缴纳后并签订租赁合同，逾期按违约处理，没收竞买保证金，取消承租资格

5、本次拍卖中，原承租人在同等价格条件下享有优先权

6、标的物按现状竞拍

房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均已现状为主，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保

新承租户如开设餐饮店需经相关审批通过后方可开设（审批不予通过由承租户自行承担责任和经济损失）

7、买受人须向拍卖人缴纳3个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）

此款项由拍卖人代为收取三、起拍价：序号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）租赁期限（年）1白鱼潭路888号6楼南侧约2209000020000100052白鱼潭路970号90.773096420000100053白鱼潭路1044号132.234486720000100054白鱼潭路888号3楼约65025000020000100055高富路862号123.163802020000100056高富路850号167.426931620000100057高富路612-616号85.148124820000100058白鱼潭路1052-1054号170.36572412000010005四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款结算时间和方式：本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社（地址：湖州市吴兴区环渚街道玉堂桥小区党群服务中心）办理签订租赁合同等后续交易手续

线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月15日10时前在线下将竞价余款及缴入湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社；账号：201000225194784；开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城北支行)

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月7日10时止接受咨询，有意者请与徐先生联系

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

5.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权

联系方式：湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社联系电话：15968252978，联系人：郑先生联系地址：湖州市吴兴区环渚街道玉堂桥小区服务机构：交易服务机构咨询电话：0572-2559513，联系人：宋女士监督单位：吴兴区公共资源交易中心环渚街道分中心联系电话：0572-2560291湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社2025年4月29日湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社定于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的出租方：湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞拍时间：2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.起拍价：1号标的白鱼潭路888号6楼南侧商铺，90000元/年；2号标的白鱼潭路970号商铺，30964元/年；3号标的白鱼潭路1044号商铺，44867元/年；4号标的白鱼潭路888号3楼，250000元/年；5号标的高富路862号商铺，38020元/年，6号标的高富路850号商铺，69316元/年，7号标的高富路612-616号商铺，81248元/年，8号标的白渔潭路1052-1054号商铺，57241元/年，报价的加价幅度为1000元/次

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：20000元整（大写贰万元整）

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（20000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

6.成交价款、佣金的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社（地址：湖州市吴兴区环渚街道玉堂桥小区党群服务中心一楼大厅）办理签订租赁合同等后续交易手续

（1）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月15日10时前在线下将竞价余款及缴入湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社；账号：201000225194784；开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城北支行)

（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月15日10时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社、环渚街道办事处、湖州市吴兴区公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由环渚街道做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社负责解释

湖州市吴兴区环渚街道朱洪村股份经济合作社2025年4月29日