拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金西湘景苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.05平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>20<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的基本信息<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h3>标的名称：<\/span><\/b>杭州市萧山区金西湘景苑<\/font>20楼72.0<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>方住宅<\/span><\/b><\/b><\/h4>房屋类型：<\/span><\/b>回迁安置房<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积：<\/span><\/b>72.05<\/span><\/b>m<\/span><\/b>²<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>朝向：<\/span><\/b>南北<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>装修情况：<\/span><\/b>简<\/span><\/b>装<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>租赁情况：<\/span><\/b>否<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所在<\/span><\/b>\/总<\/span><\/b>楼层<\/span><\/b>：<\/span><\/b>20\/28<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>是否腾空：<\/span><\/b>腾空交付<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>户型<\/span><\/b>：<\/span><\/b>2室1厅1卫1厨1阳台<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>竞价条件<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h3>起始价：<\/span><\/b>95万<\/span><\/b>元<\/span><\/b>ÂÂÂÂÂ<\/span><\/b>保证金：<\/span><\/b>95000<\/span><\/b>元<\/span><\/b>ÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/b>加价幅度：<\/font>5000元<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h4>开拍时间：<\/font>2025年0<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>月<\/span><\/b>14<\/span><\/b>日<\/font>11:30分至2025年0<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>月<\/span><\/b>15<\/span><\/b>日<\/font>11:30分止<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h4>交付及<\/font><\/span><\/b>过户<\/font><\/span><\/b>说明<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h3>1、本次标的目前房东自住，竞价成功后7天内腾空交付，赠送地下车位1-242号<\/span>；<\/span><\/b><\/b><\/p>2、本标的为回迁安置房，未办证，标的所属方以合法取得该标的使用权（详见附件）
具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭或抵押贷款；<\/span><\/b><\/b><\/p>3、房东方家庭全部安置人口在《房屋买卖合同》上签字，保交房；<\/span><\/span><\/b><\/b><\/p>4、<\/span>竞价成功后可预留总价的30%待完成过户事宜时付款<\/span><\/span><\/b><\/b><\/p>5、本标的网络竞价成功后与委托方即â卖方â权属人签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成;<\/span><\/span><\/b><\/b><\/p>6、产权交易过程中产生的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的土地出让金，买受人缴纳增值税、个税、过户所产生的契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
<\/span><\/b><\/b><\/p>参拍联系看样电话：王女士15669008085<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>【标的介绍】：<\/span><\/h4>·<\/span>板块位置：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>小区位于萧山区蜀山街道风情大道旁，靠近滨江和湘湖<\/span>
滨江是杭州的高新技术产业集聚区，就业机会丰富，居民通勤便利
湘湖是国家旅游度假区，环境优美，为居民提供了休闲度假的好去处；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>·<\/span>交通：<\/span><\/span><\/span>地铁近便<\/span><\/span>：<\/span>距离小区最近的地铁站是蜀山站，约917米，步行可达，方便居民乘坐地铁出行，可快速到达杭州的各个区域；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>公交发达<\/span><\/span>：<\/span>周边公交线路丰富，距离文艺之家站仅366米，有2094路、719路、7709路等多条线路，为居民提供了多样化的公交出行选择；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>道路便捷<\/span><\/span>：<\/span>小区毗邻风情大道等城市主干道，自驾出行方便，对于有车一族来说，通过风情大道可快速连接其他区域，前往滨江、萧山城区等地都较为便捷；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>受委托，杭州精拍网络科技有限公司将于2025年05月14日11时30分至2025年05月15日11时30分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：杭州市萧山区金西湘景苑20楼72.05方住宅标的物调查情况表*标的名称杭州市萧山区金西湘景苑20楼72.05方住宅标的现状*土地使用权类型国有建设所有权房屋结构钢筋混凝土结构*土地用途划拨（办证过户后转为出让）*房屋用途住宅*是否已腾空腾空交付*租赁情况是*抵押情况无*限购情况无标的物介绍*土地年限办证过户后起计70年*土地使用权日期办证过户后起计70年现合同租期无*建筑面积72.05方房屋户型2室1厅1卫1厨1阳台装修情况简装房屋所在楼层20层电梯情况有起拍价：95万元，保证金：9.5万元，增加幅度：5000或者5000整数倍
1、本次标的目前租赁中，竞价成功后7天内腾空交付，赠送一个地下车位1-242号；2、本标的为回迁安置房，未办证，标的所属方以合法取得该标的使用权（详见附件）
具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭或抵押贷款；3、房东方家庭全部安置人口在《房屋买卖合同》上签字，保交房；4、竞价成功后可预留总价的30%待完成过户事宜时付款；5、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成;6、产权交易过程中产生的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的土地出让金，买受人缴纳增值税、个税、过户所产生的契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
该标的物非司法处置，参拍联系看样电话：王女士15669008085特别声明：该竞拍标的物属于回迁安置房，因相关政策等原因，该房屋产证办理存在时间不确定性，由此带来的法律风险由竞买人自行做好尽职调查工作、掌握相关信息，并自行承担风险
二、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟
三、竞价方式：本次竞价为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功
四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后15个自然日内前往本公司（杭州市上城区富亿中心A座705室）与出售人签订《房屋买卖合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）
购房定金为9.5万元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）购房尾款按照双方房屋买卖合同约定支付，支付时间原则上不能晚于竞价结束后15个自然日
六、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状
标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
七、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金9.5万元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后3个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的15个自然日内缴
八、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订标的对应资产交易协议，均需支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向杭州精拍网络科技有限公司支付违约金，并承担杭州精拍网络科技有限公司支出的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延或拒绝签订标的相对应的资产交易协议、拒绝支付交易价款等违约行为，竞买人需承担如下法律责任：（包括但不限于）保证金被没收的违约责任（如拍卖平台已退还，竞买人仍需向杭州精拍网络科技有限公司支付该保证金）、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足交易再次处置款的差额、赔偿损失（阿里平台软件服务费，以成交价的1%的损失）承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
九、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
十、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
十一、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与杭州精拍网络科技有限公司不承担任何责任
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询杭州精拍网络科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
加入资产平台，开展商拍业务，全国服务电话：王18668040226杭州精拍网络科技有限公司定于2025年05月14日11时30分起至2025年05月15日11时30分止（延时除外）在杭州精拍网络科技有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：杭州精拍网络科技有限公司进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的委托人：房屋使用人；竞价标的：杭州市萧山区金西湘景苑20楼72.05方住宅2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年05月14日11时30分起至2025年05月15日11时30分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：95万元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：9.5万元整（￥95000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（95000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入杭州精拍网络科技有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在15日内将竞价成交价余款，竞价余款请在竞价成交后15日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在杭州精拍网络科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州精拍网络科技有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州精拍网络科技有限公司有权组织重新竞价
10.竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
由此所产生的纠纷杭州精拍网络科技有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，杭州精拍网络科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州精拍网络科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州精拍网络科技有限公司后，未实际在杭州精拍网络科技有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州精拍网络科技有限公司负责解释
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