拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中海寰宇视界<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>280.02平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>21<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所在小区<\/span><\/span><\/p><\/td>中海寰宇视界<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的位置<\/span><\/span><\/p><\/td>北京市房山区高佃一路18<\/span>号院12号楼-1至1层一单元10*<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>开发商<\/span><\/span><\/p><\/td>北京中海盈顺房地产开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权信息<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋类型<\/span><\/span><\/p><\/td>商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>280.02平米<\/span><\/span><\/p><\/td>装修风格及品质<\/span><\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼栋总数<\/span><\/span><\/p><\/td>15栋<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑类型<\/span><\/span><\/p><\/td>板楼<\/span><\/span><\/p><\/td>水电类型<\/span><\/span><\/p><\/td>Â民水民电<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权性质<\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/p><\/td>产权年限<\/span><\/span><\/p><\/td>70年<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑年代<\/span><\/span><\/p><\/td>2022年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼幢层数<\/span><\/span><\/p><\/td>21<\/span><\/span><\/p><\/td>标的所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td>是否学区<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td>停车<\/span><\/span><\/p><\/td>停车<\/span>300<\/span>元到<\/span>5<\/span>00元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>居住情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>租金情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td>社区房屋总户数<\/span><\/span><\/p><\/td>Â1325户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务和抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/p>金额还剩460万<\/span><\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/span><\/p><\/td>3.6元\/平米\/月<\/span><\/span><\/p><\/td>绿化率<\/span><\/span><\/p><\/td>45%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否存在<\/span><\/span><\/p>法律诉讼<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在<\/span><\/span><\/p>区域优势<\/span><\/span><\/p><\/td>海寰宇视界拥西五环大国金融科技场，是中海地产深耕北京西部着力打造的寰宇3.0<\/span><\/span><\/p>新作，仅166米地铁上盖9轨换乘，近享永定河自然生态，倾力钜献一至四居精妆科技<\/span><\/span><\/p>美宅
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>涉及税费<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>业主售卖原因<\/span><\/span><\/p><\/td>换房出售<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞拍信息<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/span><\/p><\/td>365000元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度<\/span><\/span><\/p><\/td>10000元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖价格<\/span><\/span><\/p><\/td>7280000元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>联系人&预约电话<\/span><\/span><\/p><\/td>许先生15810722993<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>标的介绍<\/span><\/h2>Â<\/p>地铁：房山线-稻田(200米)<\/span><\/span><\/div>公交：F53路，391路，832路，F75路，<\/span><\/span><\/div>学校：幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、21世纪幼儿园、小学：皇城根小学（房山分校）、长辛店小学、首都师范大学附小、中学：北京四中、北京十中中粮稻田小学（中粮与政府合作引进某西城小学），同时紧邻本地块的南侧规划为教育用地，将用于12年学制的中小学的建设
<\/span><\/span><\/div>公园：国家级：园博园、世界公园（国家4A级景区）、北宫国家森林公园（国家级森林公园、4A级景区）、南宫温泉景区、世界地热博览园（国家4A景区）；北京市：绿堤公园（免费，北京市郊野公园中面积最大、投资最多的公园）-世纪森林公园-紫谷伊甸园（薰衣草）公园带、兰花文化休闲公园（中国兰花大会）；<\/span><\/span><\/div>超市：物美超市、华冠生活超市、世纪鑫旺超市<\/span><\/span><\/div>体育：农宝游泳健身俱乐部<\/span><\/span><\/div>商场：丰台万达广场、永旺梦乐城、花乡奥特莱斯、荟聚、华北区最大的首创奥特莱斯、万科长阳半岛、京投港购物中心、龙湖天街<\/span><\/span><\/div>医院：三甲：首都医科大学附属北京天坛医院、丰台中西医结合医院、中国人民解放军总医院（原301）、解放军总医院第五医疗中心（原302及307共建）其他：首都医科大学附属北京口腔医院、北京中医药大学东方医院、中国航天科工七三一医院，规划：项目北侧规划医疗用地
<\/span><\/span><\/div>银行：农业银行、建设银行<\/span><\/span><\/div>内部：台地景观、steam科学感官互动区、户外办公区<\/span><\/span><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>农业银行<\/span><\/div><\/div>抵押金额还剩460万，农业银行<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';业主作为合法拥有北京市房山区高佃一路18号院12号楼-1至1层一单元10*的产权方，现特委托北京富海环球科技有限公司（以下简称我司），将项目：北京市房山区高佃一路18号院12号楼-1至1层一单元10*，放到阿里资产网络平台上进行拍卖，相关公告如下：一、拍卖标的：北京市房山区高佃一路18号院12号楼-1至1层一单元10*二、产权类型：出让商品房三、交付时间：款清后10天内过户后即可交割
四、特别说明：1、本次拍卖于2025年5月13日前，提3小时可预约看样，如有需要请联系：姓名：许先生电话:158107229932、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负3、此次拍卖需知悉且确认销售协议所有条款内容，否则责任自负，如有需要请联系：姓名：许先生电话158107229934、涉及税费：买家付税费5、页面中展示图片部分为样板间照片，现场情况以实际看样为准
五、拍卖财产网络询价为：1、起拍总价：小写金额7280000元（大写金额：柒佰贰拾捌万元整）2、加价幅度：小写金额10000元（大写金额：壹万元整）3、参拍保证金：小写金额365000元（大写金额：叁拾陆万伍仟元整）第一次拍卖竞价时间：2025年5月13日20时至2025年5月14日20时止
六、付款条件：拍下后15天内付完全款
七、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件
八、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者可自行前往看样，联系电话：姓名许先生电话15810722993该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十一、特别提醒：标的物以实物现状为准
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳
因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：姓名许先生电话15810722993十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
金融贷款-咨询电话：15810722993许先生此房无任何纠纷，可放心竞拍
一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、付款条件：拍下后15天内付完全款
十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
本公司长期承接各地不动产拍卖：（住宅，海景房，别墅，写字楼，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
