北京市昌平区小汤山基地内44#、45#两处房屋租赁权 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>996.10平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>一、竞拍标的：<\/span><\/b><\/p>1、标的资产：<\/span>北京市昌平区小汤山基地内44<\/font>#、45#两处房屋（建筑面积996.1平方米）租赁权

<\/font><\/span><\/p>2、标的情况：<\/span><\/p>标的资产位于北京市昌平区小汤山镇大东流苗圃东侧

房屋建筑面积996.1<\/font>平米，目前房产处于空置状态

证载用途为“办公”，土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>二、挂牌价格<\/span><\/b><\/p>标的起拍价为第一年租金（不含物业费），免租期6-9个月

<\/span><\/p>ÂÂÂ挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准

<\/span><\/p>三、竞买资格：<\/span><\/b><\/p>1、凡具备完全民事行为能力的法人可参加竞买，不接受自然人参拍

<\/span><\/p>2、本次标的资产转让不接受联合竞买，无优先购买权人

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受资产持有人委托，北京华政亿文国际拍卖有限公司（以下简称“资产处置方”），将于2025年4月28日8：00时起至2025年5月6日11：00时止（延时除外）在阿里资产平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对【北京市昌平区小汤山基地内44#、45#两处房屋租赁权】进行公开竞价转让，现公告如下：注：自本公告发布之日起至2025年5月6日11：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞拍标的：1、标的资产：北京市昌平区小汤山基地内44#、45#两处房屋（建筑面积996.1平方米）租赁权

2、标的情况：标的资产位于北京市昌平区小汤山镇大东流苗圃东侧

房屋建筑面积996.1平米，目前房产处于空置状态证载用途为“办公”，土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准

二、挂牌价格标的起拍价为第一年租金（不含物业费），免租期6-9个月

挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准

三、竞买资格：1、凡具备完全民事行为能力的法人可参加竞买，不接受自然人竞拍

2、本次标的资产转让不接受联合竞买，无优先购买权人

四、竞买报名：1、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金，在竞价结束前均可报名参拍

竞价成功者按公告约定时间足额支付阿里资产平台软件服务费，其他竞买方的保证金由系统自动释放，原路退回

保证金冻结期间不计利息2、如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前，提前6小时联系资产处置方办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）

如委托手续不全或委托关系未经资产处置方确认的，因此出现纠纷，阿里资产和资产处置方可认定本次竞买为委托代理人的行为

3、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，我司可免费提供参拍辅助工作

五、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询

联系人电话：18611888655六、竞价方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功

如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）

七、款项支付：竞买人竞拍成功后，竞买人须在3个自然日内按系统订单提示支付软件服务费，届时竞买人缴纳的保证金自动转化为押金

八、标的交付：买受人在竞拍结束后需在3个自然日内线上支付软件服务费，本公司将在确认款项到账后，协调产权人和买受人于5个工作日内签订《租赁协议》，具体签约年限以实际为准，同时买受人需向产权方缴纳三个月租金等额的押金，剩余尾款以《租赁协议》中规定为准，本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准

九、税费承担：依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，标的资产在办理交割过程中产生的各项税费由竞买方、转让方各自承担，法律法规未明确约定的由竞买方承担，除非买卖双方另行协商一致

竞买方应缴税额须自行向当地相关部门核实十、特别提醒：1、本次网络竞价所涉标的资产，全部依其现状进行处置

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

本公司对此次竞价标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

竞买人在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的风险，责任自负

2、竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3、竞买人一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署《租赁协议》或者完成资产交割，竞买人均须支付平台软件服务费

4、竞买人竞拍成功后，若因买受人原因逾期未支付软件服务费或尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受人放弃购买的违约行为，买受人缴纳的保证金、软件服务费不予退还

权利人有权再行处置标的资产，且本公司有权继续追究违约方的违约责任

十、交易文件知悉：本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读

一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容

本公告最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）

本公告未尽事宜，请电话联系资产受托处置方咨询，联系人电话：18611888655

资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司2025年4月28日为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

第一、现状竞价：本次网络竞价所涉标的资产，全部依其现状进行处置

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

本公司对此次竞价标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的风险，责任自负

第二、竞买资质：凡具备完全民事行为能力的法人可参加竞买，不接受自然人参拍

本次标的资产转让不接受联合竞买，无优先购买权人法律、行政法规和司法解释对本标的资产竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买的，视为竞买人违约，支付的保证金不予退还

第三、竞价规则：本次竞价采取不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价

有人出价的，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）

第四、报名与保证金：本次竞拍报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网和支付宝实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的资产第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成功的，本标的资产竞得者冻结的保证金将自动转入资产处置人指定账户，其他竞买人的保证金一般在24小时内解冻，不同的交保方式退保方式也略有不同，具体请参考阿里巴巴资产处置平台退保规则，保证金冻结期间不计利息

阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870第五、款项支付：竞买人竞拍成功后，竞买人须在3个自然日内按系统订单提示支付软件服务费，届时竞买人缴纳的保证金自动转化为押金

第六、标的交付：买受人在竞拍结束后需在3个自然日内线上支付软件服务费，本公司将在确认款项到账后，协调产权人和买受人于5个工作日内签订《租赁协议》，具体签约年限以实际为准，同时买受人需向产权方缴纳三个月租金等额的押金，剩余尾款以《租赁协议》中规定为准，本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准

第七、信息须真实：竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与我公司联系确认更改

如果提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果

第八、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托人及资产处置人发现信息披露有瑕疵，则资产处置人有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且资产委托人、资产处置人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还

2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任

本须知最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产受托处置人所在地法院提起诉讼（另有协议约定的依约定执行）

本须知未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，黄女士18611888655

资产处置人：北京华政亿文国际拍卖有限公司