拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍卖标的兰溪市上华街道学知路33号行知苑15幢1单元301室房产（含固定装修及部分家电）权利来源（2021）浙0521民初2320号民事调解书、（2024）浙0521执恢324号之一执行裁定书权证情况不动产权证号：浙（2022）兰溪市不动产权第0002259号拍品现状房屋用途及土地性质城镇住宅/出让/动迁房租赁情况无配套设施周边基础设施完善，公共交通便捷度较好
拍卖权利限制及瑕疵等情况被德清法院查封，无抵押
成交后提供的文件1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍品简介：坐落于兰溪市上华街道学知路33号行知苑15幢1单元301室房产【不动产权证号：浙（2022）兰溪市不动产权第0002259号】（含固定装修及部分家电）
照片、视频仅供参考，具体请以实际现场看样为准房屋建筑面积为139.54㎡、土地使用权面积为9.69㎡
详见《湖锦信房估字（2025）第SF01005号》估价报告书
2.特殊说明：（1）税费负担情况：按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税（费）
经执行查明，该房产所在物业公司反馈该房产自2024年5月31日至2025年1月31日未缴纳物业费1116元，具体金额以相关单位实际确定的为准
其余详细水、电、物业及其他欠费情况请买受人自行复核了解，如存在水、电、煤、物业、车位管理费等其他欠缴情况，具体均以实际交付时相关部门核算金额为准，且费用均由买受人承担
交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除
（3）限购政策：竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在拍卖标的物（不动产）所在地区具有购房资格，请买受人自行向住房所在地的房管部门咨询了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险，并须依法承担悔拍等法律后果
（4）网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待
在准备参与竞拍前，务必认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
本院提供的照片与视频仅供参考，法院不承担标的物的瑕疵担保责任标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
';拍卖公告德清县人民法院将于2025年05月15日10时至2025年05月16日10时止（延时除外）在德清县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)，现公告如下：一、拍卖标的：兰溪市上华街道学知路33号行知苑15幢1单元301室房产【不动产权证号：浙（2022）兰溪市不动产权第0002259号】（含固定装修及部分家电）评估价：950823元，起拍价：711000元，保证金：100000元，增价幅度：7000元（或整倍数）
1.拍品简介：坐落于兰溪市上华街道学知路33号行知苑15幢1单元301室房产【不动产权证号：浙（2022）兰溪市不动产权第0002259号】（含固定装修及部分家电）
照片、视频仅供参考，具体请以实际现场看样为准房屋建筑面积为139.54㎡、土地使用权面积为9.69㎡
详见《湖锦信房估字（2025）第SF01005号》估价报告书2.特殊说明：（1）税费负担情况：按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税（费）
经执行查明，该房产所在物业公司反馈该房产自2024年5月31日至2025年1月31日未缴纳物业费1116元，具体金额以相关单位实际确定的为准
其余详细水、电及物业欠费情况请买受人自行复核了解，如存在水、电、煤、物业、车位管理费等其他欠缴情况，具体均以实际交付时相关部门核算金额为准，且费用均由买受人承担
交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除
（3）限购政策：竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在拍卖标的物（不动产）所在地区具有购房资格，请买受人自行向住房所在地的房管部门咨询了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险，并须依法承担悔拍等法律后果
（4）网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待
在准备参与竞拍前，务必认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
本院提供的照片与视频仅供参考，法院不承担标的物的瑕疵担保责任标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年05月12日上午10:00-10:30，如有意向请各竞买人自行前往，统一由小区物业工作人员协助待看样，请务必提前预约
如无人预约则不作看样安排）联系人：小杨，联系电话：0572-8012903，400-6776077
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-8052251、8294351联系人：林法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现其他优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2025年05月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：德清县人民法院执行款专户收款银行：中国工商银行股份有限公司德清县支行收款账号：95588512050091116112.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0572-8294351、8052251
咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：0572-8012903、400-6776077，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省德清县人民法院2025年04月28日竞买须知德清县人民法院在德清县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德清县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德清县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，上述委托手续开拍前三日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任买受人自行了解当地的限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人自行承担不利后果
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2025年05月29日前将尾款支付到德清县人民法院指定账户，可通过银行付款或者淘宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到德清县人民法院立案与执行中心（法院地址：德清县舞阳街道游子街1086号德清地理信息小镇C区18幢及联系电话：0572-8012903）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0572-8294351、8052251咨询、预约看样联系中瑞信法服，电话：0572-8012903、400-6776077淘宝技术咨询：400-822-2870浙江省德清县人民法院2025年04月28日
