拍卖公告
一、竞价标的物转让方深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行
二、竞拍标的深圳市崇真堂农贸开发有限公司债权转让
三、竞买安排（一）竞价时间：2025年6月20日上午9时起至2025年6月20日上午12时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）竞价设置起拍价：4588443.94元；增价幅度：10000元的整数倍
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币：伍拾万元整（￥500000元）
该竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，或者确定银行账户是否开通网上银行及银行限额是否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入深圳农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（四）竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（本行关联交易方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国有企业借款人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体除外）
任何时候，包括竞价活动开始前、竞价活动进行中、竞价活动结束后，深圳农村商业银行股份有限公司有权对竞买人受让资格进行审核
竞买人不具备受让资格的，深圳农村商业银行股份有限公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金
（五）参与竞买人原则上须开设京东账户
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，需签订相关的《授权委托书》并在竞拍前至少一个工作日联系本拍卖联系人，逾期提交申请的概不受理
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行（地址：深圳市宝民二路58号金融大厦）办理交接手续，或在竞价开始之前将授权委托书寄出
竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到深圳农村商业银行股份有限公司办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），拍卖成交后仅限与买受人签订买卖合同、办理过户手续，竞拍结束后不可更换、增加买卖合同当事人
（六）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（七）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
（八）网络竞价方式不设保留价的增价竞价方式
（九）交易服务费买受人应在余款支付期限内完成平台技术服务费的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
技术服务费收费标准以官方平台发布为准,请竞买人自行了解四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前京东系统将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在竞买成交后5日内缴入指定账户
如用户需线下单独支付保证金，需在该标的开拍提前至少一个工作日与深圳农村商业银行股份有限公司联系交保事宜，经转让方同意后，用户可按照本《竞买须知》提供的指定账户信息进行支付
转让方指定收取保证金、尾款的账户信息：户名：深圳农村商业银行股份有限公司开户银行：深圳农村商业银行股份有限公司总行营业部账号：000005119013竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归深圳农村商业银行股份有限公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后5日内签订《成交确认书》或未按规定全额支付款项及其他费用的；3.竞买人未按《成交确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利转让方资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、违约责任（一）买受人应在竞价成功后5日内签订《成交确认书》并按约付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，深圳农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中转让方及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到深圳农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
（四）资产竞买成交后，请买受人到深圳农村商业银行股份有限公司办理受领手续
买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了深圳农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2.风险和瑕疵知悉
深圳农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
3.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
5.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a)与标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b)标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c)标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d)标的权属文件对于标的全力的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e)本标的资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税、费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；f)涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；g)标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；h)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当深圳农村商业银行股份有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向深圳农村商业银行股份有限公司提出任何主张
2.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求深圳农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求深圳农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3.竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照深圳农村商业银行股份有限公司《成交确认书》、《债权转让协议》进行签署，《债权转让协议》最终以深圳农村商业银行股份有限公司的审批为准
七、其他说明竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本须知和《竞买公告》等有关文件
深圳农村商业银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和《竞买公告》
八、本竞价须知由深圳农村商业银行股份有限公司负责解释
联系人：张先生联系电话：0755-25186801联系地址：深圳市宝安区新安街道2028号深圳农商银行大厦深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行所有的深圳市崇真堂农贸开发有限公司债权，截至2025年05月31日，债权本金：4588443.94元，债权利息（含利息罚息复利）：520490.09元，诉讼相关费用：30436.04元，债权合计：5139370.07元
详见《标的资产清单》
