拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>80.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>图片仅供参考，以实物为准！<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>项目名称<\/span><\/p><\/td>房源位置<\/font>\/户<\/font><\/span><\/p><\/td>测绘面积<\/font>\/㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>评估价（元<\/font>\/米）<\/font><\/span><\/p><\/td>总价（元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>25<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼1号<\/font><\/span><\/p><\/td>99.72<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>239,328.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>26<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼2号<\/font><\/span><\/p><\/td>110.31<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>264,744.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>27<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼3号<\/font><\/span><\/p><\/td>80.4<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>192,960.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>28<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼4号<\/font><\/span><\/p><\/td>80.4<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>192,960.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>29<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼5号<\/font><\/span><\/p><\/td>80.4<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>192,960.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>30<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼6号<\/font><\/span><\/p><\/td>80.4<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>192,960.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>31<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/span><\/p><\/td>龙城小区<\/font>3号楼7号<\/font><\/span><\/p><\/td>110.31<\/span><\/p><\/td>2,400.00<\/span><\/p><\/td>264,744.00<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>黑龙江盛焱拍卖有限公司（拍卖人）依法接受委托于2025年8月25日10时至2025年8月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络平台对鸡西市麻山区龙城小区商服进行公开拍卖，现公告如下：注：2025年8月25日10时至2025年8月26日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的：鸡西市麻山区龙城小区商服（按标题名称在下表查询对应房产信息）具体信息详见拍卖标的明细表：序号项目名称房源位置/户测绘面积/㎡评估价（元/米）总价（元）类型25龙城小区龙城小区3号楼1号99.722,400.00239,328.00商服26龙城小区龙城小区3号楼2号110.312,400.00264,744.00商服27龙城小区龙城小区3号楼3号80.42,400.00192,960.00商服28龙城小区龙城小区3号楼4号80.42,400.00192,960.00商服29龙城小区龙城小区3号楼5号80.42,400.00192,960.00商服30龙城小区龙城小区3号楼6号80.42,400.00192,960.00商服31龙城小区龙城小区3号楼7号110.312,400.00264,744.00商服备注：标的起拍价、竞买保证金数额、加价幅度见竞买页面系统设置
二、展样时间：自本公告发布之日起至拍卖开始前一日展样联系人：赵经理电话：13149519838三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交
本次竞拍设置延时出价功能，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人加价
四、重大事项披露及瑕疵：1.转让方对标的物所做的说明和提供的材料仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何承诺
能否办理产权变更登记手续及办理产权变更登记手续时间请竞买人在参加竞买前自行到相关职能部门咨询确认
2.竞买人务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，仔细审查标的物瑕疵，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
竞买人交纳保证金即表明对房屋现状(包括且不限于房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵和权利瑕疵)的认可和接受
如竞买人未到现场看样，将视为认同标的物的实物、权属、登记现状，请慎重决定竞买行为
竟买人一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格
3.转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
4.转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门的登记为准;如确有误差，需按照多退少补原则进行调整
5.标的物按现状净房公开转让，本次转让不包括家具、家电，交付时以屋内现状为准，转让方不承担标的物瑕疵担保责任
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理产权变更登记手续及办理二次以上产权变更登记手续造成的税费及其他一切费用增加的相关风险，由竞买人自行承担，转让方不对房屋过户做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
能否办理产权更名过户需要竞买人在竞买前到房产所在地不动产登记部门了解确认
6.竞买人应自行了解房产所在地关于房产的限购政策
不符合房产所在地限购政策的竞买人不能参加竞买，若竞买人不按法律政策购买导致无法交付或过户的，所造成的损失(包括但不限于保证金、购房全款、税费等一切费用)由竞买人自行承担
7.转让成交后，买受人须前往转让方指定地点签署《实物资产交易合同》
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险
买受人未办理变更登记手续的，所造成的全部损失由买受人承担8.标的物交易过程中产生的税费概由买受人承担;对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的包括但不限于物业费、水、电、取暖、公摊、燃气、滞纳金等一切费用均由买受人自行承担
税收有关政策需由竞买人自行前往相关机构咨询确认9.优先购买权人相关说明：所拍房产现为闲置状态，无优先购买权人
五、竞买人的条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞价，但须在竞买开始前2个工作日向拍卖人提交委托手续（企业委托个人参拍需提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件，以上材料均需加盖企业公章）；经审查合格，在系统后台添加委托关系后代理人方能参加竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为六、保证金的交纳及处置：竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足额的竞拍保证金（拍卖结束前都可报名交纳保证金）
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的竞买成功者（以下简称“买受人”）缴纳完平台软件服务费后，冻结的保证金自动转入拍卖人银行账户后，由拍卖人转交至委托人，充抵等额的拍卖成交款；未竞买成功的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、拍卖佣金及软件服务费的交付：（一）拍卖成交后，拍卖人按照拍卖成交价的2.8%向买受人收取拍卖佣金，买受人应于拍卖成交后7日内在阿里后台生成的订单中进行线上支付
（二）拍卖成交后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件服务费订单，请买受人于拍卖成交后7日内在平台生成的订单中进行线上支付
八、拍卖成交款的交付及违约责任：（一）拍卖成交后，买受人支付完平台软件服务费后，保证金自动解冻并转入拍卖人账户；由拍卖人转交至委托人，充抵等额拍卖成交款
（二）拍卖成交后，买受人应于7日内，将拍卖成交尾款（扣除保证金部分）在阿里后台生成的订单中进行线上支付
（三）买受人应当按照约定按时支付拍卖佣金及拍卖成交款，未按时间足额支付的，应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失；因悔拍，标的再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价格的，差额部分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任
九、拍卖手续的出具及领取：拍卖成交后，拍卖人及委托人足额收取拍卖佣金及拍卖成交款后，拍卖人3日内依法出具《拍卖成交确认书》
买受人需到拍卖人处签字领取，确实无法现场领取的，支持邮寄，来、回邮费需买受人自理
十、拍卖标的权属变更登记及交付：拍卖成交后，买受人于收到《拍卖成交确认书》7日内，联系委托人共同协商确定后续办理权属变更等事宜及具体时间，由委托人负责将拍卖标的交付至买受人
因买受人超期未办理拍卖标的权属变更及接收标的，应承担由此导致的法律风险（包括但不限于标的物损毁、灭失的法律风险）和法律责任（包括但不限于委托人由此遭受的损失）
十一、特别提醒：（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（五）淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失（六）根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍卖标的，有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿
（七）本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司黑龙江盛焱拍卖有限公司（拍卖人）依法接受委托，将于2025年8月25日10时至2025年8月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台，对鸡西市麻山区龙城小区商服进行公开拍卖
委托人及拍卖人现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：鸡西市麻山区龙城小区商服（按标题名称在下表查询对应房产信息）具体信息详见拍卖标的明细表：序号项目名称房源位置/户测绘面积/㎡评估价（元/米）总价（元）类型25龙城小区龙城小区3号楼1号99.722,400.00239,328.00商服26龙城小区龙城小区3号楼2号110.312,400.00264,744.00商服27龙城小区龙城小区3号楼3号80.42,400.00192,960.00商服28龙城小区龙城小区3号楼4号80.42,400.00192,960.00商服29龙城小区龙城小区3号楼5号80.42,400.00192,960.00商服30龙城小区龙城小区3号楼6号80.42,400.00192,960.00商服31龙城小区龙城小区3号楼7号110.312,400.00264,744.00商服四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（按竞买公告要求）；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人和委托人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
委托人和拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行判断并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须现场仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未经看样而参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的知悉并确认，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解，接受并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认
八、买受人应当按照约定按时支付拍卖佣金及拍卖成交款，未按照约定按时、足额的，应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，因悔拍，标的再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价格的，差额部分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任
九、竞买人参加竞买应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人参加竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍品；有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿
十一、因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞买的，责任由竞买人自负
十三、淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司
