宁波开投蓝城生活服务有限公司40%股权 <结束>

转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及宁波产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

标的基本情况标的企业名称宁波开投蓝城生活服务有限公司所在地区浙江省-宁波市-注册地（住所）浙江省宁波市高新区聚贤街道百合路288、296号12-1法定代表人许军成立日期2023-09-26注册资本（万元）500.00人民币经济类型国有控股企业企业类型所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91330206MACYRW0Q7A经营规模微型经营范围居民日常生活服务；物业管理；市政设施管理；停车场服务；餐饮管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产经纪；家政服务；住宅水电安装维护服务；住房租赁；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工；工程管理服务等

是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权有人不放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例宁波天宁物业有限公司40.00%浙江蓝众生活服务有限公司40.00%宁波开投蓝城投资开发集团有限公司20.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2025年度审计报告数据营业收入利润总额净利润179.612.111.98资产总计负债总计所有者权益347.0796.96250.11审计机构宁波威远会计师事务所有限公司以下数据出自2026年03月31日财务报表营业收入利润总额净利润26.75-21.63-21.53资产总计负债总计所有者权益320.4591.87228.58出具法律意见书的律师事务所浙江鄮城律师事务所内部决策情况股东会决议重大事项及其他披露内容一、【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持

意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于宁波产权交易中心和转让方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对受让标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估

意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险

二、【风险承担】意向方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让信息披露内容及产权交易标的的现状及瑕疵，对相关交易风险充分知悉，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序

三、【交易税费】本次交易所涉及的所有国家规定的税收、转让行为所涉及的一切税费，按照相关规定各自承担

四、【交易服务费】意向受让方被确定为最终受让方，则按照宁波产权交易中心有限公司产权交易服务收费标准（甬产权[2025]35号）标准交纳交易服务费

宁波产权交易中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工作日内向宁波产权交易中心有限公司补足交易服务费

其他披露的内容附件转让方简况转让方名称宁波天宁物业有限公司基本情况注册地(住所)浙江省宁波市北仑区新碶街道兴业四路2号2幢204-1室经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人吴雪峰成立日期1993-08-16注册资本（万元）10,000.00注册资本币种人民币企业类型所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码913302011441169507经营规模中型持有产（股）权比例40.00%拟转让产（股）权比例40.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称宁波开发投资集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码9133020014407480X5转让方决策文件类型董事会决议批准日期2026-05-26批准单位决议文件类型总经理办公会决议决议文件名称总经理办公会议纪要（摘要）批准单位名称宁波开发投资集团有限公司交易条件与资格条件交易条件标的名称宁波开投蓝城生活服务有限公司40%股权转让底价130.75万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1

转让方就其持有的转让标的所认缴的出资2000000元人民币(或其他币种)，已经缴清1200000元人民币(或其他币种)；其余尚未缴纳800000元的出资义务转移至受让方，由受让方履行剩余出资义务

鉴于标的企业注册资本金未完全实缴，对于因转让方或标的企业其他股东方未实缴出资而可能导致的标的企业、标的企业的债权人或其他相关方对转让方提出的任何责任主张，均视为已由受让方自愿、无条件且不可撤销地承接，并确保转让方不会因此受到任何损失或损害，转让方不再承担任何形式的责任或义务

若受让方未能按照合同的约定承担上述连带责任，导致转让方遭受任何损失或损害的，受让方应承担相应的赔偿责任，并赔偿转让方因此产生的所有直接和间接损失

2.其它未尽事项，详见附件《挂牌交易合同》

附件：挂牌交易合同(1).pdf受让方资格条件无保证金设定交纳保证金是交纳金额39.225000万元交纳时间意向方经资格确认后1个工作日内交纳

意向方需在保证金交纳截止日15:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）

温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金

信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结

是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件材料附件联系方式交易机构联系人孙老师电话88026898传真邮箱地址宁波市鄞州区宁穿路1901号网址转让方联系人林蓉芝电话18658278717传真邮箱地址网址