北京市全富木制品有限公司意向投资人招募公告 <结束>

披露起止日期2026年08月03日至2026年08月20日项目基本信息项目附件垂询方式项目基本信息北京市全富木制品有限公司意向投资人招募公告受产业政策、管理不善以及过度融资等因素的影响，北京市全富木制品有限公司（以下简称“全富木业”）自2015年以来，陷入严重财务危机，2023年5月9日被北京市第一中级人民法院裁定进入破产清算程序，北京市尚公律师事务所受指定担任全富木业管理人

经管理人全面清查，全富木业名下尚有部分国有土地使用权和集体土地使用权以及房屋建筑、在建工程项目（全富创客广场）等不动产，具备一定的重整价值

管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，秉持公开、公平、择优原则向社会公开预招募全富木业意向重整投资人，现就预招募事项公告如下：一、全富木业基本情况全富木业持有统一社会信用代码为91110113102557643U的营业执照，股东为李福春和吴继红夫妇

公司注册基本情况如下：公司中文全称：北京市全富木制品有限公司类型：有限责任公司设立日期：1999年10月21日注册资本：2900万人民币法定代表人：王健注册地址：北京市顺义区仁和地区军营村营业期限：2049年10月20日经营范围：制造木制品；木材加工；销售木材、装饰材料、五金、电工器材；经营本企业自产产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；种植树木（种苗除外）、花卉；园林绿化服务；园林绿化设计、施工

二、全富木业资产状况（一）全富创客广场项目全富木业名下的创客广场项目具体涉及1宗国有土地使用权、地上在建工程及配套的房屋建筑物，其中：（1）国有土地使用权该地块坐落于北京市顺义区汽车生产基地内，东至铁西路，南至杜杨北街，西至代征道路，北至代征道路，土地使用权人为全富木业，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，宗地面积40,968.7平方米，使用期限为2012年4月27日起2062年4月26日止

具体信息见下表：土地权证编号终止日期用地性质土地用途准用年限开发程度面积(m2)京（2016）顺义区不动产权第0000055号2062年4月26日出让工业用地50七通一平主体封顶40,968.70（2）在建工程在建工程为位于上述国有土地上的全富创客广场项目，涉及1～5栋生产车间及地下车库，均为地上9层和地下2层的建筑物，其中地下2层为含人防工程的地下车库，建筑结构为框架剪力墙钢混结构，总建筑面积合计139,912.00平方米，2015年6月6日开工，2017年1月23日停工

截至破产裁定受理日，主体结构已完成，处于已封顶的停工状态（3）房屋建筑物房屋建筑物为全富创客广场项目在建工程配套的临时建筑，位于北京市顺义区全富创客广场，地上4层

根据《全富创客广场招商中心最终版平面图》图纸，确认该临时建筑的面积为2383.72平方米，建于2016年，建筑结构为钢结构，用途为招商中心使用，目前空置

该地块评估情况如下：项目评估价值1土地使用权约9,564.58万元2在建工程约21,724.18万元3房屋建筑物约105.71万元合计约31394.47万元（二）两宗集体土地使用权及其地上建筑物1.北京市顺义区卢各庄集体土地该地块坐落于北京市顺义区李桥镇卢各庄村北，东至卢各庄村地，南至卢各庄村地，西至卢各庄村地，北至卢各庄村地，土地使用权人为全富木业，权利类型为集体土地入股（联营），权利性质为集体建设用地使用权，用途为工业用地，宗地面积18,699.14平方米，该土地使用权年限至2050年4月27日止

该宗土地上建有办公楼、宿舍及仓库2015年起被李福春之子李富占有使用，管理人已提起腾退诉讼

2.天竺镇集体土地该地块坐落于北京市顺义区天竺镇天柱路东侧，东至二十里堡村地，南至C库水墙散水外边缘，西至天竺路东侧边沟，北至规划路南边沟，土地使用权人为全富木业，权利类型为集体土地入股（联营），权利性质为集体建设用地使用权，用途为仓储用地，宗地面积30,071.46平方米（45.09亩），根据全富木业与顺义区天竺镇二十里堡村经济合作社签署的联营占地协议，约定村社以集体建设用地使用权作为合作经营入股条件，全富木业自行管理联营项目，双方合作期限为25年，自2011年11月1日起，至2036年10月31日止，管理期间全富木业每年付给村社管理保证金人民币10500元/亩作为村社联营保障，且每5年递增4%至合作期满

暂无相关材料反应其账面价值2014年5月30日起，全富木业与债权人高凌风签订《集体土地使用权租赁合同》，将该地块及地上建筑物以转租方式抵偿对高凌风的债务

其后，高凌风将该地块交由北京阳光纳什科技有限公司建设使用两块集体土地使用权具体信息见下表：序号土地权证编号土地位置用地性质土地用途准用年限面积(m2)估值1京顺集用（2013）第00001号顺义区李桥镇卢各庄村北集体土地工业用地4518,699.14约1734.55万元2京顺集用（2012）第00002号顺义区天竺镇天柱路东侧集体土地仓储用地2530,071.46/以上土地使用权及在建工程项目信息仅为管理人初步调查的情况，不代表管理人对全富木业及全富创客广场项目现状的承诺，具体情况以意向投资人调查为准

（三）其他资产情况1.经查询北京公安局交通管理局车辆管理所，全富公司名下登记车辆14辆，其中3辆状态正常，3辆存在违法未处理，3辆逾期未检验，达到报废标准，5辆已注销

截止目前，管理人只接管1辆轿车2.在已被法院强制执行的土块上尚有全富木业名下约400棵龙爪槐树

3.有效商标2个

资产最终价值以评估数值为准三、全富木业负债情况截至本公告发布之日，全富木业申报债权金额1,594,749,919.80元，申报抵押债权76,181,765.00元，申报税款债权11,747,313.16元，职工债权5,654,395.16元

另有一笔新增土地增值税债权1.14亿元，尚在行政复议程序中债权总额数据最终以法院裁定为准

四、意向投资人遴选程序（一）招募投资人的思路及目的1.招募思路

全富木业拟通过多元化方式招募意向投资人，投资方式包括但不限于股权投资、资产收购等

2.招募目的

维护全体债权人的合法权益，优化全富木业的资产结构，盘活全富创客广场在建工程项目，提高资产整体价值，有效化解债务危机

（二）意向投资人条件1.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；2.意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大的到期未清偿债务，或数额较大的作为被执行人的未执结案件；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年未被列入失信行为人；3.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；4.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，全富木业有权认定意向投资人不具备重整投资人资格；5.两个或两个以上的投资者联合参与投资的，以一个报名人的身份参与招募，至少有一个投资者符合以上条件

（三）意向投资人需提交的材料1.意向投资人应提交《投资意向书》报名，并附以下材料：（1）意向投资人简介（包括主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况；（3）企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件；（4）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；（5）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；（6）授权委托书原件和受委托人身份证复印件；（7）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意参与全富木业重整投资的决议原件；（8）最近一年内的主体信用评级报告；（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件送达地址确认书；（10）投资方案；（11）2000万元保证金的支付凭证；（12）自愿签署保密承诺函（见附件）

2.报名保证金的缴纳意向投资人根据已掌握的全富木业情况，结合自身商业判断和风险评估报名参与本项目投资，报名的意向投资人应缴纳保证金人民币2000万元（由意向投资人将上述保证金缴纳至管理人名下建立的保证金账户中或者提供等额银行保函）

意向投资人被确认为正式投资人后需与全富木业签订意向投资协议，相关细节在意向投资协议另行约定

特别说明:若意向投资人以银行保函的形式代替交纳报名保证金，应事先征得全富木业的同意，投资人所出具的银行保函必须为不附条件的见索即付保函

3.尽职调查与投资方案的要求为依法推进全富木业重整进程，兼顾债权人、债务人等各方利益，意向投资人在缴纳2000万元报名保证金并签署保密承诺函后，可就全富木业的资产负债等情况开展尽职调查工作，并于尽职调查结束后围绕偿债方案和经营方案制作投资方案，确保投资方案具有可行性、能够得到有效执行

开展尽职调查工作所需费用由意向投资人自行承担4.投资文件的密封与标志（1）投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名；（2）意向投资人应将投资文件一式四份装袋密封；（3）意向投资人提交投资文件时，需提供与投资文件内容一致的电子文档

电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与重整投资文件一起密封提交5.投资文件的修改与撤回在投资文件提交截止日前，意向投资人可以修改或撤回已递交的投资文件，但需以书面形式通知全富木业；意向投资人修改或撤回已递交投资文件的书面通知应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名

意向投资人修改投资文件的，最迟应于报名截止时间前，且应按前述投资文件的提交方式，向全富木业提交最终文件

（四）意向投资人的确定在规定时间内若有多家意向投资人报名的，将由债权人委员会（3人）、债务人（1人）、职工代表（1人）、管理人（2人）组成七人评选小组采取多数决方式对报名资料进行评议，评议主要从投资金额、支付方式与期限、保证金缴纳、意向投资人业绩、偿债方案、经营方案及履约能力证明等方面进行综合评定，最终确定一位意向投资人

评定时间为报名时间截止后3日内如仅有一家意向投资人报名，且满足上述招募条件的，则直接认定为正式意向投资人

（五）报名保证金的处理1.意向投资人未被确认为正式投资人的，其缴纳的保证金在评议期结束后十五个工作日内无息退还给报名的意向投资人

2.仅有一名意向投资人的情况下，若根据意向投资人的投资方案制定的重组协议或重整计划未获得债权人表决通过的，或未获得人民法院裁定批准的，则保证金无息退还

五、联系方式联系人：杨洋、杨宜然联系电话：15110082908、18515635667报名及相关材料提交截止时间：2026年8月20日中午12时；文件提交地址：北京市东城区东长安街10号长安大厦三层北京市尚公律师事务所

意向投资人如有疑问，可按上述联系方式了解全富木业的详细情况六、其他重要事项（一）本公告所列示的关于所有全富木业的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策

意向投资人在报名后，应尽快完成尽职调查尽职调查过程中应遵守保密义务，意向投资人对从全富木业或管理人处获得的任何非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、诉讼情况、法律定性等，都承担保密义务

意向投资人必须善意使用全富木业或管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方

否则全富木业或管理人有权追究其法律责任并取消其参与投资人遴选资格

（二）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解预招募程序以及未来进入破产重整程序中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为对本次投资人招募和遴选程序完全确认并同意承担所有风险

（三）本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性效力，只作为参考资料使用

（四）全富木业名下在建工程项目因多年积水浸泡，不排除对在建工程结构等产生一定的影响

前期已有其他意向投资人对在建工程主体进行过探伤或其他检测鉴定，结果为不对在建工程结构造成实质影响

（五）全富木业目前尚在破产清算程序之中，北京市第一中级人民法院能否依法受理全富木业的重整申请，具有一定的不确定性

（六）本招募公告由全富木业管理人编制，最终解释权归全富木业管理人

如招募工作安排因重整工作的需要发生变化，全富木业管理人可在后续通知后进行调整

热忱欢迎各地单位、各界人士报名参与本投资项目特此公告！北京市全富木制品有限公司管理人二〇二六年七月三十日附件：保密承诺函保密承诺函致北京市全富木制品有限公司管理人：我单位现报名参加北京市全富木制品有限公司（以下简称“重整企业”）重整投资人招募和遴选，若我单位通过管理人的初步筛查，对尽职调查期间获得的重整企业相关资料、信息，为保护相关权利人的合法权益，我单位特做出如下承诺：1.对尽职调查期间获知、收到的所有信息、资料（包括但不限于任何商业、营销、技术、运营数据或者其他资料所记载的资料、信息及获取的其他与重整企业及重整程序有关的），均视为保密的资料、信息，予以严格保密，确保重整企业未公开信息、资料不被其他方直接或间接接触、获悉；2.未经管理人同意，不将获取的重整企业相关信息、资料用于重整投资之外的其他目的；3.除为推动重整投资所必需并经管理人同意外，我单位不以任何方式复制管理人提供的资料文件，不擅自制作副本、备份；4.不泄露任何保密信息给任何第三方，我单位从事此次投资的负责人、雇员以及聘用的中介机构除外；5.重整企业招募和遴选投资人事宜终止后，除经管理人确认用于我单位内部留底外，根据管理人要求，我单位应向管理人返还或销毁尽职调查期间获取的重整企业所有书面及电子形式的文件、资料；6.若我单位违反上述承诺，经管理人指出后，我单位将立即停止违反本承诺函的行为，采取一切有效措施防止信息泄露范围继续扩大，并赔偿可能引起的相关损失

7.我单位所作出的承诺，对重整企业所涉及的债务人及债权人及其他利益关联方具有同等效力

8.本承诺书自我单位签字盖章后发生法律效力，且承诺不能撤回、变更、不能声明作废，不受相关协议是否签订、解除、目的实现等情况的影响

9.本保密承诺函自我单位出具之日起，至相关信息被管理人或其他有权机构公开之日止

意向重整投资人（公章）：法定代表人或负责人（签名）：年月日“项目推介信息由委托方提供，北交所仅进行信息转发，北交所对其真实性、完整性、有效性不承担法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险”

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