济宁华侨城文化旅游发展有限公司9.0725%股权 <结束>

挂牌起止日期：2026-08-18至2026-08-24转让方承诺点击查看承诺全文我方将所持有的（济宁华侨城文化旅游发展有限公司9.0725%股权/SZZR250120H2）在山东产权交易中心挂牌交易，现自行提交申请

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

隐藏》标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称济宁华侨城文化旅游发展有限公司注册地（住所）山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦B座4层南所在地区山东省-济宁市法定代表人吴兆刚成立日期2020-05-09注册资本200000万（人民币）企业类型有限责任公司经营范围一般项目：园区管理服务；市场营销策划；住房租赁；游览景区管理；公园、景区小型设施娱乐活动；商业综合体管理服务；休闲观光活动；健身休闲活动；规划设计管理；品牌管理；市政设施管理；酒店管理；物业管理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宿服务；建设工程设计；旅游业务；餐饮服务；广告发布（广播电台、电视台、报刊出版单位）

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）职工人数39人内部审议情况其他类型债权金额（万元）评估价（万元）16,942.51标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1上海华侨城投资发展有限公司57.2511450000002济宁北湖建设集团有限公司33.67756735500003山东土地资产运营集团有限公司9.0725181450000主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计2024资产总额负债总额所有者权益296,180.83118,872.65177,308.18营业收入利润总额净利润86,160.7-9,080.42-9,859.51审计机构天健会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所以下数据出自基准日审计报告2024-12-31资产总额负债总额所有者权益296,180.83118,872.65177,308.18营业收入利润总额净利润86,160.7-9,080.42-9,859.51审计机构天健会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所以下数据出自近期财务报表2025-11-30资产总额负债总额所有者权益224,982.9745,608.37179,374.6营业收入利润总额净利润97,188.913,298.722,066.42资产评估情况评估机构山东中评恒信资产评估有限公司核准（备案）机构山东省土地发展集团有限公司核准（备案）日期2025-11-25评估基准日2024-12-31资产评估结果（万元）评估项目账面价值评估价值资产总计296,180.83305,618.41负债总计118,872.65118,872.65净资产177,308.18186,745.76转让标的对应评估值（万元）16,942.51律师事务所其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移否标的企业原股东是否放弃优先受让权否（不放弃）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权

2.其他重大事项详见中恒鲁评报字（2025）第163号《资产评估报告》及天健鲁审〔2025〕918号《审计报告》

意向受让方可通过山东产权交易中心查阅本项目披露公告所涉及的审计报告、资产评估报告、财务报表等相应材料，自行判断标的投资价值

转让方基本情况转让方名称山东土地资产运营集团有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东省济南市高新技术产业开发区飞跃大道2016号创新工场4楼1区102室法定代表人王明强注册资本100000万(元)企业类型有限责任公司持有产（股）权比例9.0725%拟转让产（股）权比例9.0725%产权转让行为批准情况国资监管机构省（直辖市、自治区）级国资委监管监管机构属地山东省国家出资企业或主管部门名称山东省土地发展集团有限公司批准单位名称山东省土地发展集团有限公司批准文件名称/决议名称山东省土地发展集团有限公司董事会决议交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价12,289.12万元价款支付方式分期支付价款支付要求：交易价款分期支付，首期付款不得低于总价款的30%，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到山东产权交易中心指定账户，剩余交易价款应在《产权交易合同》生效后1年内付清并按照银行同期贷款利率支付延期付款期间的利息

与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解

意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承担

2、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议

3、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任

4、意向受让方须承诺，自本项目《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户

交易价款分期支付，首期付款不得低于总价款的30%，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到山东产权交易中心指定账户，剩余交易价款应在《产权交易合同》生效后1年内付清并按照银行同期贷款利率支付延期付款期间的利息

受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人

2、意向受让方须具有良好的支付能力和商业信誉

是否允许联合受让允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详情交纳金额（万元）500保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期5个工作日交易方式网络竞价挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（19）个周期权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式交易机构联系人赵经理交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目无相关材料