拍卖公告
拍卖标的物情况表标的名称连云港市双喜涤纶有限公司重整投资人资格特别提醒1.拍卖成交后，报价最高的买受人即确定为重整投资人，拍卖成交价即为重整对价；2.根据（2025）苏0706破46号之二民事裁定书，本案存在优先购买权人
2.具体详情见《竞买公告》《竞买须知》
2025年6月30日，连云港市海州区人民法院作出（2025）苏0706破申48号民事裁定书，裁定受理连云港市双喜涤纶有限公司（以下简称双喜涤纶公司）的破产清算申请
并于2025年6月30日，作出（2025）苏0706破46号决定书，指定江苏田湾律师事务所担任管理人（以下简称管理人）
连云港市海州区人民法院于2025年12月11日作出（2025）苏0706破46号民事裁定书，裁定自2026年12月11日起对双喜涤纶公司进行重整
2026年6月27日，连云港市海州区人民法院作出（2025）苏0706破46号之二民事裁定书，裁定批准连云港市双喜涤纶有限公司重整计划草案（以下简称重整计划），终止连云港市双喜涤纶有限公司重整程序
本重整计划对双喜涤纶公司、双喜涤纶公司债权人、原出资人、重整投资人等相关各方均有约束力
现向社会公开招募重整投资人，在公平、公开、公正的原则下，选择投资人参与重整工作
为最大限度维护双喜涤纶公司债权人合法权益，高效盘活债务人资产，避免因破产清算导致双喜涤纶公司核心资产——双喜涤纶公司的核心资产为位于开发区大浦工业区东环路西（池月路10号）的房屋所有权、土地使用权及其附属资产
其中房屋建筑总面积为6993.85平方米，其中有证房建筑面积为6906.8平方米，无证房建筑面积为87.05平方米，房屋所有权证号为连房权证开字K00107760号、连房权证开字K00107761号
该宗地国有土地使用证书编号为连国用（2009）第XP003551号，登记用途为商业用地，使用权类型出让，宗地使用权面积为7840.90平方米，宗地终止日期为2056年12月24日止
为保障全体债权人的合法权益，提高债权人受偿比例，同时为充分接受各方监督，管理人将于2026年8月26日10时至2026年8月27日10时止在京东拍卖破产强清平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖
一、本《拍卖须知》是根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前5个工作日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟
六、交付过程中应缴纳的税、费等一切费用均由买受人承担
七、竞拍前，竞买人的银行账户中应有足够的余额（人民币80万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖预缴款冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险
九、本次竞价的标的为重整投资人资格，本次竞价不开具发票
具体付款方式等可咨询京东拍卖系统十、请谨慎参拍
认真查看拍卖公告和拍卖须知中的拍品提醒和参拍条件
如买受人逾期未支付拍卖款，或拍卖成交后买受人悔拍的，可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买同时，原买受人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的拍卖人的债务
重新拍卖的价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失，管理人可以直接从其预交的保证金中扣除；保证金数额不足以支付的，原买受人需补交，如若不补交，则应承担相应的法律责任
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
另外根据京东拍卖平台规定，买受人通过该平台参拍且竞价成功的，将产生两笔服务费，软件服务费为系统成交价总额的0.5%，上限为50万元
综合服务费为系统成交价总额的1.5%，上限为200万元
该服务费不包含在起拍价与成交价内，需由买受人另行向拍卖平台系统支付
十三、未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址（该地址确认为邮寄地址）或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关物品、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询十八、咨询、查看现场电话：咨询看样电话：19852773638张先生管理人咨询电话：15189016842王律师京东技术咨询：400-622-9586连云港市双喜涤纶有限公司管理人2026年8月19日
