拍卖公告
'标的情况调查表标的名称被执行人何子材持有的海南朗岛农业科技有限公司40%股权权利情况法院执行裁定书（2026）琼9022执恢110号之一标的权属情况何子材评估基准日标的企业基本情况企业名称海南朗岛农业科技有限公司社会统一信用代码91460000MACX0H5A9W企业类型有限责任公司(自然人投资或控股)其他信息权利限制情况冻结提供文件1.拍卖成交确认书2.执行裁定书其他说明特别提示：1.竞买人需在竞买前自行了解股权变更的相关法律规定，并承担相应的风险
该股权按现状拍卖，本院对标的物已知及未知瑕疵均不承担担保责任2.该表仅供竞买人参考，具体情况请竞买人咨询屯昌县人民法院及相关部门标的物估值评估价值双方议价：4000000元税费情况根据相关规定，标的物产权登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），具体费用情况请竞买人于竞拍请自行到相关职能部门咨询
';变卖公告海南省屯昌县人民法院将于2026年8月30日10时至2026年10月10日10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的基本情况标的：被执行人何子材持有的海南朗岛农业科技有限公司40%股权
价格：评估价：4000000元，起拍价：2560000元，变卖预缴款:2560000元，保证金：400000元，增价幅度20000元（或20000元的倍数）
执行依据：（2024）琼9002民初1185号民事判决书执行案号：（2026）琼9022执恢110号二、拍卖标的看样咨询在拍卖期间对上述股权的相关信息进行咨询，组织看样及拍卖辅助工作，竞买人需自行了解海南朗岛农业科技有限公司已经披露或未披露的债权债务
（一）看样时间：本院不统一组织看样，自2026年8月17日起至2026年10月10日止接受咨询（限工作日的8：00-12:00,14:30-17:30）；(二)集中地点：无(三)咨询电话：0898-67815575三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内拍卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物拍卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得拍卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交
四、拍卖标的瑕疵说明1、竞买人参与竞拍前，应自行了解上述公司资产、债权债务、经营、管理状况等各方因素，其变化均不影响本次拍卖结果与价格
买受人竞拍成功后，如有存在需参加公司管理情况的，请自行处理2、本次拍卖活动，本院已书面通知海南朗岛农业科技有限公司及其股东
拍卖成交后，买受人不享受在办理股权过户、股东变更登记过程中产生的孳息权益；股东的所有权益自股权完成变更登记之日起归买受人所有
3、本次拍卖中所取得的相关资料由公开网站查询取得，本院不承担标的股权发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料
4、原股东对持股比例、持股期限、减持方式、减持价格等作出承诺的，过户后同样适用于新的买受人，相关承诺或规定请买受人在竞买前向相关单位查询，本院不承担相关责任
5、本次拍卖经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查拍卖标的物的实际情况，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
6、上述内容仅供参考，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
若本拍卖标的物信息有更新的，以最后一次更新内容为准
特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
四、竞买人资格1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律，行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件
2、委托代理人，联合竞买人等须在竞拍前至少10个工作日与本院联系，提交书面申请材料，前往本院办理相关手续，经本院确认后方可参拍
3、负责执行的人民法院，网络服务提供者，承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买
4、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
五、优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前10个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
公告前暂无核准的优先购买权人六、过户税费及其他相关费用1、买受人在收到过户裁定书5个工作日内向房产管理部门办理产权登记，备案，过户，并向税务机关申报缴纳相关税费
买受人应及时前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门
2、标的过户产生的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）等，依照相关法律，行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，买受人应垫交过户的所有税费
买受人在缴税后五日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费(应由被执行人承担的税费)，逾期本院将不再预留，由买受人自行追偿，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门，税费问题以税务部门答复为主
3.因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理相关产权的，本院不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（请拍卖前务必向上述相关单位及部门咨询了解上述相关问题）
4、如果买受人垫付了案外人(如开发商，非被执行人的实际登记人)相关税费，买受人应自行向相关案外人追偿
5、如果存在的物业费，水，电，燃气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人向相关单位自行查询
七、关于腾退交付1、本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品
(拍卖标的包含家具的除外)被执行人及住户不得破坏楼梯，门窗，下水管道等
2、本院负责标的交付，如果需强制腾退，腾退时间尚未明确，但腾退交付需要一定的合理期间
八、关于悔拍1、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买2、对于在司法网拍过程中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款，拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、变卖成交后事项1、如果成交价等于拍卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖预缴款，高出部分的拍卖余款请在成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：屯昌县人民法院，开户行：中国银行股份有限公司屯昌支行，账号：26753641603913327，请注明“（2026）琼9022执恢110号变卖款”），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名
买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人(法定代表人，其他组织的负责人)凭付款凭证及相关身份材料，委托手续等原件，按本院通知的时间地点领取拍卖成交裁定书，协助执行通知书等文书
2、买受人在领取相关文书后，自行凭法院的拍卖成交裁定书，协助执行通知书，拍卖成交确认书办理过户手续
十、特别说明1、法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
竟买人如发现通过夸大，欺瞒，误导等手段宣传如：提供"拍前调查""清场收房""对接法院"等一站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网络司法拍卖秩序的行为，请保留好相关证据并及时向本院举报
2、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知
竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系
4、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的拍卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的拍卖预缴款自动转入法院指定账户5、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
6、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
7、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
拍卖平台咨询：400-822-2870法院咨询电话：0898-67815575监督电话：0898-67821065二〇二六年八月十三日变卖须知海南省屯昌县人民法院将于2026年8月30日10时至2026年10月10日10时止（延时的除外）在海南省屯昌县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0898/23；户名：海南省屯昌县人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2026年8月20日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前七日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2560000元以上）支付变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款2560000元，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在拍卖后即时释放
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请请在成交后的7个工作日内缴入法院指定账户（开户单位：屯昌县人民法院，开户行：中国银行股份有限公司屯昌支行，账号：26753641603913327，请注明“（2026）琼9022执恢110号变卖款”）
并在成交后的15个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省屯昌县人民法院（地址：海南省屯昌县屯城镇兴业横路5号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付变卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》、变卖款收款收据自行办理过户手续，变卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）十三、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用
十四、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前撤回变卖或变卖结束前暂缓、中止变卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0898-67821065本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询电话：67821060（孙助理）淘宝技术咨询：400-822-2870二○二六年八月十三日
