拍卖公告
竞买须知天津启迪瑞行股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“启迪瑞行基金”)清算组将于2026年9月6日14时至2026年9月7日14时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：津启迪瑞行股权投资基金合伙企业(有限合伙)清算组，监督单位：天津市滨海新区人民法院，网址：(https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍品名称：启迪瑞行基金持有的西安瑞行城市热力发展集团有限公司（以下简称“瑞行热力集团”）63.6%的股权以及应收瑞行热力集团股利
起拍价：1,245,070,538.00元，保证金：1000万元，增价幅度：人民币1000万元及其整数倍
本次拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准，清算组不承担拍卖标的的瑕疵保证责任（包括但不限于拍卖标的存在查封冻结、财产担保、出资瑕疵、股权代持情况，存在欠缴税费、生产经营风险、国家机关处罚、未了结债务等）
本次拍卖公告所作的介绍内容，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、并承担风险
四、竞买人条件：本次竞买诚邀各界参与，意向竞买人应当同时具备以下基本条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人或其他组织
（二）具有良好的商业信誉和支付能力，无重大违法违规记录
（三）具备足额支付拍卖标的转让价款的资金实力，并能提供相应的资信证明，且保证资金来源合法合规
（四）具备与西安瑞行集团业务相关的行业经验或资源（如供热行业运营管理、城市基础设施投资等）者优先
（五）如法律法规、监管政策对买受人主体资格有特殊规定，意向竞买人应确保符合该等要求
（六）同意按照本公告及相关附件的要求参与竞买，并签署、履行《股权转让合同》（清算组在竞买人报名且资质审核通过后向其提供）
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1000万元及其整数倍
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：截至本拍卖公告发布之前，公司股东均不主张优先购买权
如有其他优先购买权人参加竞买的，须经清算组确认资格并遵守本公告全部要求
七、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户
拍卖余款的缴纳方式、期限及其他具体要求以公告内容为准九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
清算组对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报京东技术咨询电话：4006229586天津启迪瑞行股权投资基金合伙企业(有限合伙)清算组2026年8月21日本次拍卖标的为天津启迪瑞行股权投资基金合伙企业(有限合伙)持有的西安瑞行城市热力发展集团有限公司63.6%的股权以及应收西安瑞行城市热力发展集团有限公司股利，整体拍卖、不可拆分
以2025年8月31日为评估基准日，标的整体评估价值合计17.79亿元，评估机构2026年7月出具说明，前述估值数据无需专项调整，且原评估基准日时点的资产价值基本能反映目前资产的市场价值
