北京礼士宾馆有限责任公司100%股权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称北京礼士宾馆有限责任公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）北京市(北京市东城区东四南礼士胡同18号)法定代表人孙宏超成立日期1994-11-28注册资本1500.00万元(人民币)实收资本1500.00万元(人民币)经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业住宿业统一社会信用代码或组织机构代码911101011013101713经营规模小型经营范围许可项目：住宿服务；餐饮服务

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；打字复印；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；日用百货销售；停车场服务；棋牌室服务；台球活动；非居住房地产租赁；会议及展览服务；健身休闲活动；洗染服务；酒店管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；票务代理服务；建筑材料销售；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动

）其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置是导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例绿发酒店管理（北京）有限公司100主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润3033.86622.98534.39资产总计负债总计所有者权益11659.361087.2210572.14审计机构立信会计师事务所（特殊普通合伙）2026年04月30日财务报表营业收入营业利润净利润901.88139.46104.92资产总计负债总计所有者权益11647.05969.9910677.06其他披露内容1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方对标的公司进行尽职调查时，为保护标的公司商业秘密，须向北交所提供其营业执照副本复印件加盖公章、授权委托书及《保密承诺书》（《保密承诺书》可联系转让方领取，领取联系人：王经理15680806989）后方可查看转让方置于北京产权交易所相关备查文件

2、本次纳入评估的土地使用权为国有划拨地，详见《资产评估报告》（置于北交所备查）

3、其他详见北交所备查文件

转让方基本情况转让方名称绿发酒店管理（北京）有限公司基本情况注册地(住所)北京市西城区西单北大街111号9层917A经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人鲍成成成立日期2016-03-09注册资本5000.00万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业住宿业统一社会信用代码或组织机构代码91110102MA0042100N经营规模中型持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国绿发投资集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码911100001000079554转让方决策文件类型其他批准单位名称中国绿发投资集团有限公司批准日期2026-07-17批准单位决议文件类型其他决议文件名称中国绿发投资集团有限公司总经理办公会会议纪要（[2026]14号）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称北京礼士宾馆有限责任公司100%股权转让底价29,996.17万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1.意向受让方需在信息披露期间内支付人民币8900万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）

2.截止信息披露期满，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价的方式确定受让方

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方可在受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内一次性原额无息返还

3.本项目信息披露期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解

意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序

受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担相关的全部经济责任与风险

4.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全部扣除，用于对相关方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以转让底价为起始价格，各竞买人均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件的

5.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；（2）本方同意在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性交纳除保证金以外的剩余交易价款及基础服务费至北交所指定账户；（3）本方同意在北交所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户

（4）本方了解并接受《北京礼士宾馆有限责任公司职工安置方案》全部内容

（5）本方知悉本次纳入评估的土地使用权为国有划拨地，如办理土地性质变更需由本次交易完成后的企业自行办理，如需补缴土地出让金由本次交易完成后的企业承担

（6）本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

受让方资格条件1.意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人

2.意向受让方应具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力

3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件

保证金设定交纳保证金是交纳金额8,900.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后0个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》