拍卖公告
转让标的基本情况标的企业名称哈尔滨中艺文化置业有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）黑龙江省哈尔滨市道里区(哈尔滨市道里区群力第二大道与三环路交口外滩1898A2#)法定代表人左传忠成立日期2014-09-15注册资本4000.00万元(人民币)实收资本4000.00万元(人民币)经济类型国有参股企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码912301023009594598经营规模中型经营范围文化产业投资，房地产开发经营，自有房屋租赁，物业管理，会议及展览服务；销售：日用百货、工艺美术品
其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让是是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例黑龙江省国艺文化产业发展有限责任公司70中艺鑫融资产管理有限公司30主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润8528.92-1321.12-1318.77资产总计负债总计所有者权益101794.57105003.13-3208.56审计机构黑龙江晨晓会计师事务所有限责任公司2026年06月30日财务报表营业收入营业利润净利润6847.39-2689.22-2687.32资产总计负债总计所有者权益93838.0399733.91-5895.87其他披露内容1、本项目与“哈尔滨中艺祥和置业有限公司30%股权”项目打包转让，意向受让方受让本项目同时应当同时参与受让“哈尔滨中艺祥和置业有限公司30%股权”项目
如形成竞价，竞价起始价为两宗项目转让底价之和，如溢价成交，溢价部分按照每宗项目转让底价的比例进行分配
2、其他信息详见《资产评估报告》、《审计报告》等北交所备查文件
转让方基本情况转让方名称中艺鑫融资产管理有限公司基本情况注册地(住所)北京市朝阳区朝阳门外吉祥里103号中国工艺大厦经济类型国有控股企业法定代表人张见喜成立日期1987-12-29注册资本8839.77万元(人民币)实收资本8839.77万元(人民币)企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91110105101111543Q经营规模小型持有产（股）权比例30%拟转让产（股）权比例30%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国保利集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码911100001000128855转让方决策文件类型其他批准单位名称中国保利集团有限公司批准日期2026-06-22批准单位决议文件类型批复决议文件名称《关于保利工艺对外转让哈尔滨中艺文化30%股权及哈尔滨中艺祥和30%股权的批复》（保集字〔2026〕409号）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称哈尔滨中艺文化置业有限公司30%股权转让底价10.00万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方应当在其受让资格被确认后的3个工作日内将交易保证金3万元交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）
2、如信息披露期满，仅征集到一个未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交
如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则该意向受让方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方
如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方
受让方交纳的交易保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金
3、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签署后5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至北交所指定结算账户（以到账时间为准）
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿北交所及相关方的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及2家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的
5、本项目公告期为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解
意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已完成本项目全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的北交所备查文件全部内容，充分了解并自愿完全接受产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的
6、意向受让方在递交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方已经充分知晓、理解和接受本次产权转让公告及所有披露之文件，包括但不限于公司章程、审计报告、资产评估报告等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款及交易服务费；（2）本方同意在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户；（3）本方承诺同时参与受让“哈尔滨中艺祥和置业有限公司30%股权”项目，若因自身原因导致无法成交，同意扣除本项目全部保证金；（4）本方承诺本次交易完成后，不再使用中国保利集团有限公司、中国工艺集团有限公司的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不再以中国保利集团有限公司或中国工艺集团有限公司下属子企业名义对外宣传和开展经营活动；（5）本方同意北京产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户
受让方资格条件1、意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额3.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》其他披露信息管理层（法人）拟受让国有产权情况标的企业名称哈尔滨中艺文化置业有限公司意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况公司名称现持有产权比例拟受让产权比例黑龙江省国艺文化产业发展有限责任公司70%30%管理层股东持有意向受让方股权情况姓名身份证号码职务占意向受让方股权比例是否进行了经济责任审计左传忠总经理40%否备注
