青岛中天宾馆有限公司100%股权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称青岛中天宾馆有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）山东省青岛市市南区(青岛市市南区河南路4号)法定代表人田河祯成立日期1986-12-15注册资本125.00万元(人民币)实收资本125.00万元(人民币)经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业住宿业统一社会信用代码或组织机构代码913702001635688729经营规模小型经营范围许可项目：住宿服务

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：日用百货销售；会议及展览服务；住房租赁

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例青岛海滨实业有限公司100主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润282.72150.98145.13资产总计负债总计所有者权益593.8850.18543.70审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）2026年06月30日财务报表营业收入营业利润净利润199.10119.95117.62资产总计负债总计所有者权益587.4471.25516.19其他披露内容1、本项目如导致相关国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用相关国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以相关国家出资企业子企业名义开展经营活动

2、依据评估报告：（1）标的企业持有的固定资产主要为房屋建筑物及土地使用权，其中土地使用权的权利性质为划拨；（2）截至评估基准日，标的企业持有的房屋建筑物部分处于出租状态

具体详见《资产评估报告》3、其他详见交易所备查材料

转让方基本情况转让方名称青岛海滨实业有限公司基本情况注册地(住所)青岛市市北区昌乐路17号经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人刘师军成立日期1992-10-19注册资本345.00万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业批发业统一社会信用代码或组织机构代码913702031635956943经营规模小型持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国机械工业集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码911100001000080343转让方决策文件类型其他批准单位名称中国机械工业工程集团有限公司批准日期2025-11-05批准单位决议文件类型董事会决议决议文件名称《关于审议中国海航挂牌转让青岛中天宾馆有限公司100%股权的议案》的决议交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称青岛中天宾馆有限公司100%股权转让底价9,308.11万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳人民币1500万元的交易保证金至北交所指定结算账户（以到账时间为准）

2、截止信息披露期满，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价的方式确定受让方

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方可在受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内一次性原额无息返还

3、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款和交易服务费一次性交纳至北交所指定账户

4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿北交所及各方交易服务会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及2家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北交所交易规则的

5、本项目信息披露公告期即为尽职调查期限，意受标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序

意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的或不了解标的状况和瑕疵为由，向转让方或交易所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的、解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少交易价款或者基础服务费等），不得以此要求转让方或者交易所承担任何责任

6、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、评估报告等相关文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，同意全面履行交易程序；在标的企业的资产、债务等重大事项均已披露，不存在对标的企业可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的情况下，本方不会以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料或不了解标的企业现状及瑕疵为由放弃受让；本方自愿承担受让本项目的相关责任与风险，如本方发生违约或违反承诺事项，无条件同意转让方扣除本方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿

（2）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款和交易服务费一次性交纳至北交所指定账户

（3）本方同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内，将收到的交易价款划转至转让方指定账户

（4）本方同意本次交易完成后标的企业不得再继续使用相关国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以相关国家出资企业子企业名义开展经营活动

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力

3、意向受让方应具有良好的商业信用

4、国家法律行政法规规定的其他条件

保证金设定交纳保证金是交纳金额1,500.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》