（破）朱昌德、陈均国、莫怀雄、朱红阳签订的《合伙协议书》约定的经营项目和投资合伙人权益的25%份额转让 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>2013年5月28日朱昌德、陈均国、莫怀雄、朱红阳签订的《合伙协议书》约定的经营项目和投资合伙人权益的25%份额转让详情表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>《合伙协议书》约定的经营项目包含如下资产：<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋情况<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/p><\/td>权利人<\/span><\/p><\/td>权证号：<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>套数<\/span><\/p><\/td>总楼层<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>每套房屋面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/p><\/td>查封情况<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北台路<\/font>1号房屋<\/font><\/span><\/p><\/td>金联公司（该公司已不存在，由仪陇县金城面粉厂取得所有权，未办理过户登记）<\/span><\/p><\/td>J320<\/span><\/p><\/td>19980903<\/span><\/p><\/td>236.01<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>53.03<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>131.2<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>51.78<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>砖木<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北马路<\/font>1号房屋<\/font><\/span><\/p><\/td>金联公司（该公司已不存在，由仪陇县金城面粉厂取得所有权，未办理过户登记）<\/span><\/p><\/td>0004997<\/span><\/p><\/td>20001215<\/span><\/p><\/td>299.75<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>1-2<\/span><\/p><\/td>210.9<\/span><\/p><\/td>工业，交通，仓储<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>88.5<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北马路<\/font>1号房屋<\/font><\/span><\/p><\/td>金联公司（该公司已不存在，由仪陇县金城面粉厂取得所有权，未办理过户登记）<\/span><\/p><\/td>J345<\/span><\/p><\/td>19990312<\/span><\/p><\/td>1078.61<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>2、4<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北马路<\/font>1号房屋<\/font><\/span><\/p><\/td>金联公司（该公司已不存在，由仪陇县金城面粉厂取得所有权，未办理过户登记）<\/span><\/p><\/td>J220<\/span><\/p><\/td>19980904<\/span><\/p><\/td>1094.18<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇西寺街<\/font>149号房屋<\/font><\/span><\/p><\/td>仪陇县金城面粉厂<\/span><\/p><\/td>J45<\/span><\/p><\/td>19911112<\/span><\/p><\/td>310.27<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>其他<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权情况<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>土地使用权面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>批准用途<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北马路<\/font>1号土地<\/font><\/span><\/p><\/td>金联公司（该公司已不存在，由仪陇县金城面粉厂取得所有权，未办理过户登记）<\/span><\/p><\/td>字迹模糊不能确定<\/span><\/p><\/td>19960605<\/span><\/p><\/td>5164.8<\/span><\/p><\/td>厂房、停车场<\/span><\/p><\/td>划拨<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>仪陇县金城镇北台路<\/span><\/p><\/td>中国农业银行仪陇县支行<\/span><\/p><\/td>仪国土籍字（<\/font>1995）13号<\/font><\/span><\/p><\/td>19970113<\/span><\/p><\/td>1985.44<\/span><\/p><\/td>经营<\/span><\/p><\/td>划拨<\/span><\/p><\/td>中国农业银行仪陇县支行曾以该块土地使用权入股，金联公司破产时的拍卖未包含该土地，现仪陇县金城面粉厂事实上在使用该土地

<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>本次拍卖标的的相关权益份额已由四川省仪陇县人民法院（<\/font>2025）川1324民初4732号《民事判决书》确认

<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>仪陇县金城面粉厂早已停产，企业登记信息显示：该企业注册为个人独资企业，注册资本<\/font>10万元，朱昌德为投资人，持股比例100%；<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>本次拍卖标的的相关权益由四川省仪陇县川中建筑有限公司于<\/font>2014年1月26日与陈均国签订的《资产有偿转让合同》取得，四川省仪陇县川中建筑有限公司累计出资300万元

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产未办理过户登记，若过户可能存在二次税费<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地信息为划拨，登记、转让涉及缴纳土地出让金<\/span><\/p><\/td><\/tr>1.陈均国去世

2.莫怀雄已去世有如下继承人：妻子何术珍、儿子莫林清、女儿莫林宏；3.朱昌德与朱红阳系父子关系

<\/span><\/p><\/td><\/tr>部分相关人员已经去世，房屋年限时间长远，部分房屋不能确定实际具体位置，可能已经灭失

<\/span><\/p><\/td><\/tr>目前土地房屋已租赁，每年收益大约<\/font>10万元左右

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告（第二次拍卖）经四川省仪陇县川中建筑有限公司债权人会议表决通过，四川省仪陇县川中建筑有限公司管理人（以下简称管理人）将依法对该公司破产资产进行拍卖处置

管理人将于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外），在阿里拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖(网址：https://zc-paimai.taobao.com/)，拍卖全程由南充市仪陇县人民法院监督，由四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、标的物情况：2013年5月28日朱昌德、陈均国、莫怀雄、朱红阳签订的《合伙协议书》约定的经营项目和投资合伙人权益的25%份额转让

起拍价：2400000.00元，保证金：480000.00元，增价幅度：2400元

本次拍卖标的的相关权益由四川省仪陇县川中建筑有限公司于2014年1月26日与陈均国签订的《资产有偿转让合同》取得，四川省仪陇县川中建筑有限公司累计出资300万元

目前2013年5月28日朱昌德、陈均国、莫怀雄、朱红阳签订的《合伙协议书》约定的经营项目和投资合伙人权益的25%份额包含5处房产与2处土地（注意：仪陇县金城镇北台路1985.44平方米土地系中国农业银行仪陇县支行曾以该块土地使用权入股，金联公司破产时的拍卖未包含该土地，现仪陇县金城面粉厂事实上在使用该土地

）具体情况请见标的详情表与附件（1.（2025）川1324民初4732号《民事判决书》；2.房屋土地档案信息；3.《合伙协议书》；4.《资产有偿转让合同》；5.《租赁情况表》

）特别说明：1.本次拍卖标的的相关权益份额已由四川省仪陇县人民法院（2025）川1324民初4732号《民事判决书》确认

2.仪陇县金城面粉厂早已停产，企业登记信息显示：该企业注册为个人独资企业，注册资本10万元，朱昌德为投资人，持股比例100%

3.本次拍卖标的的相关权益由四川省仪陇县川中建筑有限公司于2014年1月26日与陈均国签订的《资产有偿转让合同》取得，四川省仪陇县川中建筑有限公司累计出资300万元

4.不动产未办理过户登记，若过户可能存在二次税费

5.土地信息为划拨，登记、转让涉及缴纳土地出让金

6.陈均国去世；莫怀雄已去世有如下继承人：妻子何术珍、儿子莫林清、女儿莫林宏；朱昌德与朱红阳系父子关系

7.部分相关人员已经去世，房屋年限时间长远，部分房屋不能确定实际具体位置，可能已经灭失

8.目前土地房屋已租赁，每年收益大约10万元左右

二、特别提醒：1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.管理人以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不承担本标的物瑕疵保证

竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的情况表等内容详细了解标的物信息

本公告提供的标的现场图片,视频，文案、数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准

标的物关联的资产面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负

3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人分批次出具相关文书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（管理人将给予必要的协助）或联系四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司协助办理

登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务的协助义务

因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任4.竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费

如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任

拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

5.拍卖起拍价和成交价不含任何税价，标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，权属变更所涉及的税依照相关法律、行政法规的规定各自承担；三、管理人已提前通知同等条件下的优先购买权人，未接到通知的，本公告公示满5日视为已经通知

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始3日（节假日除外）前向管理人提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准

请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2026年9月9日17时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样或与四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司联系

联系电话：袁先生19938528389，蔡女士18282094506

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得

八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日前向管理人提出

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）

拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在十日内以银行转账方式缴入管理人指定账户(户名:四川省仪陇县川中建筑有限公司管理人，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行，账号:951136013000119598)；并备注“合伙份额”+尾款；未能竞得者锁定的保证金将自动释放

十、软件服务费与综合服务费：竞拍成交后，竞得者应缴纳成交价0.5%的平台软件服务费

竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续；竞拍成功后四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司将向买受人收取成交价2.5%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内以银行转账方式缴入指定账户(户名:四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司,开户银行:交通银行南充分行,账号:519000504018800050562)，并备注“合伙份额”+服务费，逾期未支付四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司有权利追缴

因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费或综合服务费）导致保证金未及时到账的，管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担

十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息

十三、本规则其他未尽事宜，请向管理人或四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司咨询

咨询电话：袁先生19938528389蔡女士18282094506淘宝技术咨询电话:400-822-2870

二〇二六年八月二十五日竞买须知四川省仪陇县川中建筑有限公司管理人（以下简称管理人）定于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时的除外）在阿里拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己的行为承担法律责任

三、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（例如：车库、住宅限购政策）

如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前（节假日除外）向管理人提交合法有效的委托材料

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍3日前（节假日除外）到本院办理相关手续

否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人3、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：(1).负责执行的人民法院；(2).网络服务提供者；(3).承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(4).第(1)至(3)项规定主体的工作人员及近亲属

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、主张优先购买权人欲参加竞买的，须于拍卖3日前（节假日除外）向管理人提交有效合法证明，资格经管理人确认后才能行使优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、拍卖标的物以现状进行拍卖，其涉及的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

设计的房地产的实际面积以登记机关确定为准管理人以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司对标的设计资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、实际面积差异、证载位置、用途、规划等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放；拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放

保证金冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至管理人，请自行联系管理人办理退款）

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、文案、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利

十、竞买人应于付清全部拍卖成交款（包括综合服务费、软件服务费）后十五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室签署拍卖成交确认文件

拍卖成交后，买受人应在十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，买受人逾期未足额支付拍卖款（含综合服务费，平台软件服务费）或未办理交接手续，管理人可以视为买受人悔拍

管理人依法重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务

十二、能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人与四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切责任与费用

买受人付清余款后应及时提取标的物，并凭管理人与法院出具的手续自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果