拍卖公告
'标的物详情：变卖标的为被执行人冯柳江所有的（由广西展华投资发展有限公司代持）的防城港港和房地产有限公司5%的股权
该标的物已冻结，冻结期限：2025年8月19日至2028年8月19日
在评估基准日2016年3月31日，防城港港和房地产有限公司股东全部权益的市场价值为人民币2714.49万元，本次变卖标的为其中5%，折合权益价值为2714.49万元*5%=135.7245万元
其他未尽事宜具体情况请各意向竞买人自行查勘了解（该公司住所地为防城港市港口区光坡镇镇夏路核电维修营地1号楼205号房），并承担相应风险
（注：意向竞买者，可自行了解防城港港和房地产有限公司公司章程、经营状况、财务状况、资产状况等）
本公告已附评估报告电子版（内容与正式版一致），有意者可到本院查阅股权评估报告（需提前联系、预约）或前往股权所属公司现场了解情况，全面了解股权价值及现状
特别提示:1.本次变卖股权的评估报告系追溯性评估，结论使用有效期为无限期，评估基准日为2016年3月31日
评估结果仅作参考，不代表公司股权的当前市场价值
建议意向竞买人到本院查阅评估报告，详细了解有关情况2.公司股权价值受国家政策、市场行情、公司生产经营状况等多种因素影响
股权所在公司可能存在隐形债务，亦随时可能产生新增债权、债务请意向竞买人自行调查核实，自担风险，谨慎参拍
3.根据国家法律法规和相关政策的规定，对公司股东有资质要求、限制性规定或者其他特殊要求的，竞买人应当具备相应资质，同时不违反禁止性规定
竞买人一旦参拍，即视为已经知晓、具备或符合上述资质和要求
变卖成交后，竞买人不得以不具备相应资质或违反禁止性规定等为由悔拍
4.竞买人决定参与竞买的，视为对接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，投资风险自担
法院咨询电话：0772-2692482、0772-2692481
';广西壮族自治区柳州市中级人民法院变卖公告本院定于2026年9月10日上午10：00至2026年11月9日上午10：00止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/0772，户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院）对被执行人冯柳江所有的（由广西展华投资发展有限公司代持）的防城港港和房地产有限公司5%的股权进行网络公开变卖
现公告如下：一、变卖标的：被执行人冯柳江所有的（由广西展华投资发展有限公司代持）的防城港港和房地产有限公司5%的股权
标的物详情：变卖标的为被执行人冯柳江所有的（由广西展华投资发展有限公司代持）的防城港港和房地产有限公司5%的股权
该标的物已冻结，冻结期限：2025年8月19日至2028年8月19日
在评估基准日2016年3月31日，防城港港和房地产有限公司股东全部权益的市场价值为人民币2714.49万元，本次变卖标的为其中5%，折合权益价值为2714.49万元*5%=135.7245万元
其他未尽事宜具体情况请各意向竞买人自行查勘了解（该公司住所地为防城港市港口区光坡镇镇夏路核电维修营地1号楼205号房），并承担相应风险
（注：意向竞买者，可自行了解防城港港和房地产有限公司公司章程、经营状况、财务状况、资产状况等）
本公告已附评估报告电子版（内容与正式版一致），有意者可到本院查阅股权评估报告（需提前联系、预约）或前往股权所属公司现场了解情况，全面了解股权价值及现状
特别提示:1.本次变卖股权的评估报告系追溯性评估，结论使用有效期为无限期，评估基准日为2016年3月31日
评估结果仅作参考，不代表公司股权的当前市场价值建议意向竞买人到本院查阅评估报告，详细了解有关情况
2.公司股权价值受国家政策、市场行情、公司生产经营状况等多种因素影响
股权所在公司可能存在隐形债务，亦随时可能产生新增债权、债务请意向竞买人自行调查核实，自担风险，谨慎参拍
3.根据国家法律法规和相关政策的规定，对公司股东有资质要求、限制性规定或者其他特殊要求的，竞买人应当具备相应资质，同时不违反禁止性规定
竞买人一旦参拍，即视为已经知晓、具备或符合上述资质和要求变卖成交后，竞买人不得以不具备相应资质或违反禁止性规定等为由悔拍
4.竞买人决定参与竞买的，视为对接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，投资风险自担
法院咨询电话：0772-2692482、0772-2692481
二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：2026年9月10日上午10：00至2026年11月9日上午10：00止（延时的除外）
变卖起拍价768000元，变卖预缴款80000元，增价幅度5000元
三、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，24小时内无人竞价，变卖即成交
竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解
参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，在开拍前3个工作日将相关资料统一提交法院，资格经法院确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、变卖品展示时间与方式:本标的为无形资产，不组织看样
自公告之日起至变卖开始前的工作日接受咨询法院咨询电话：0772-2692482、0772-2692481
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证责任除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
七、特别提醒：1.本次变卖为现状变卖，法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法变卖相关法律规定，变卖成交须按时足额一次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收变卖保证金并采取处罚措施
3.本次变卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续
在办理标的物股权过户、变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于如所得税、印花税、过户手续费、以及股权交易中规定缴纳的其他费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担
如买受人自愿先行垫付原权利人负担的部分，则买受人可自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
若因买受人自身原因,未及时办理股权过户、变更登记手续的,一切后果由买受人自负
八、变卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇变卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有
九、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后三日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行柳州市高新开发区支行；户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：9558832105002042371】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
变卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付
十、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的变卖结束后七日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买十一、本院变卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付
十二、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
法院咨询电话：0772-2692482、0772-2692513联系单位：柳州市中级人民法院执行局地址：柳州市城中区海关路8号
二〇二六年八月二十五日广西壮族自治区柳州市中级人民法院变卖竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柳州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳州市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于变卖前三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
八、【变卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金）
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳变卖预缴款（非保证金），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后二十四小时内退还或解冻
变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法变卖因起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
九、【标的物审查】本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、【成交价余款】变卖成交后，买受人应在变卖公告确定的期限内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）缴入法院指定账户，并凭付款凭证及相关身份材料到本院办理变卖标的物交付手续
【开户银行：中国工商银行股份有限公司柳州市高新科技支行；户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号：9558832105002042371】十一、【变卖按揭贷款】本院变卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付
十二、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖成交余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买
买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖重新变卖时，原买受人不得参加竞买
变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还十三、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十七、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网网络司法拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
联系单位：柳州市中级人民法院执行局联系电话：0772-2692513咨询电话：0772-2692482地址：柳州市城中区海关路8号二〇二六年八月二十五日
