上海大新华雅秀投资有限公司股权转让 <结束>

披露起止日期2024年08月01日至2028年08月05日项目基本信息垂询方式项目基本信息一、基本情况企业名称上海大新华雅秀投资有限公司主要业务范围项目投资管理，实业投资，酒店管理，物业管理，停车收费服务，投资咨询，商务信息咨询，财务咨询，会务服务企业经营所在地中国（上海）自由贸易试验区浦明路898号401注册地中国（上海）自由贸易试验区浦明路898号401注册资本（元）432,000,000所处行业股权结构股东名称（前五位）持股比例（%）中国金谷国际信托有限责任公司100%2023年度主要财务指标（单位：万元）资产总计所有者权益营业收入净利润343,834.84-109,589.4910,402.95-25,768.17二、标的企业简介（如：历史沿革、行业地位等）上海雅秀公司于2009年12月18日经上海市工商行政管理局登记注册成立，成立初期实收资本1,000.00万元，后经4次增资增至43,200万元

上海雅秀公司原实质控制人为海航集团，2020年变更为中国信达，企业属性为国有绝对控股企业

企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），住所地为中国（上海）自由贸易试验区浦明路898号401，经营范围为项目投资管理，实业投资，酒店管理，物业管理，停车收费

上海雅秀公司是建设和经营南商大厦（原上海海航大厦）的项目公司，所属行业为租赁与商务服务业

除了2015年销售部分房产外，上海雅秀公司现主营业务为物业管理及不动产租赁，其主要资产为南商大厦（占总资产比例为96%），营业收入主要来自南商大厦的租金及物业管理费

三、标的企业竞争优势、未来规划、上市计划等标的企业的竞争优势主要是其名下资产南商大厦的稀缺性：1.核心地段南商大厦坐落于上海市浦东新区浦明路与浦电路交汇处，地处陆家嘴金融商务区，位于陆家嘴滨江区域，紧邻黄浦江，隔江远眺南外滩，地理位置优越，坐拥一线江景，尽揽百年浦江、陆家嘴现代建筑群、外滩万国建筑群三重盛景，与滨江绿化带无缝对接

2.配套齐全南商大厦北临保利国际中心城市综合体，南接JW万豪酒店，西侧翡翠滨江艺术中心，坐拥陆家嘴、八佰伴两大商圈

周边有海内外银行、五星级酒店、名品百货、高端住宅，交通网络完善，距离小陆家嘴、世博板块均在2公里范围，步行15分钟可到达地铁站

3.超甲品质南商大厦于2011年开工，2014年10月取得预售证，2015年竣工，并于2015年12月办理房产大证，目前五证齐全

现为超甲级办公物业，其中商业金融用地使用年限为40年，使用期限至2050年2月14日止，文化用地及其他用地使用年限为50年，使用期限至2060年2月14日止

南商大厦占地面积1.75万平方米，总建筑面积8.17万平方米，地上主楼20层、地上裙楼5层，地下3层（包括408个地下车位）

上海雅秀公司已将建筑面积为1.96万平方米的第6-11层办公楼及地下112个车位出售给第三方

剩余自持部分的建筑面积为6.21万平方米，其中地上建筑面积3.71万平方米，地下建筑面积为2.5万平方米

目前，大厦现状1层为大堂及写字楼配套，2-5层、12-20楼为办公，地下1层为商铺，地下2-3层为仓储、地下车库及辅助设施，其中地下共计296个车位

南商大厦为德国GMP倾力设计，别具一格的全钢结构外露设计，全明挑空中庭，超2000㎡标准层，3.5米净层高，结构设计合理，功能配套齐全，适合大型集团办公使用，将来存在一定升值空间

项目联系人王经理联系电话0898-68667391登录后查看>>查看项目信息，请补充联系人详细信息垂询方式项目负责人项目负责人联系方式部门负责人部门负责人联系方式