拍卖公告
项目信息项目信息项目名称:周口市政康置业有限公司51%股权转让项目编号:GQ411600260004公告开始日期：2026-08-21公告截止日期：2026-09-18标的信息标的信息标的企业名称:周口市政康置业有限公司住所:中国河南省周口市川汇区城乡一体化示范区天山路6号大数据产业园2号楼23层2301室法定代表人:李兵梅成立时间:2025-11-26注册资本:2000万元企业性质:地方国有企业职工人数:所属行业:房地产业统一社会信用代码:91411600MAK2K12R0B经营规模:微经营范围:许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；物业管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；市政设施管理；停车场服务；酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）标的企业股权结构1股东名称:周口市地产集团有限公司持股比例:100%主要财务指标年度以下数据出自年度审计报告(上一年度)营业收入：-利润总额：-净利润：-资产总额：-负债总计：-所有者权益：-审计机构：-报告号：-以下数据出自企业财务报表(最近一期)报表日期：2026-07-31报表类型：月报营业收入：0元利润总额：0元净利润：0元资产总计：280288278.83元负债总计：260392282.9元所有者权益：19895995.93元资产评估情况评估机构及报告号河南合正房地产资产评估有限公司(豫合正(资)评报字【2026】第015号)核准(备案)机构河南正元投资集团有限公司(备案)核准(备案)日期2026-08-18核准(备案)号评估基准日2026-06-30资产总额账面价值：280288278.83元评估价值：280405894.63元负债总额账面价值：260392282.9元评估价值：260392282.9元净资产账面价值：19895995.93元评估价值：20013611.73元转让标的对应评估值账面价值：评估价值：10206941.98元专项审计报告出具机构及报告号河南恒信会计师事务所有限公司(豫恒专审【2026】第051号)法律意见书出具机构内部决策情况其他是否拟向管理层转让否重大事项揭示：转让标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权力：否转让标的是否存在所有权争议：否标的是否存在优先购买权人：不涉及特别告知：是否涉及金融债务等债务处置：否是否涉及职工安置事项：否是否涉及上市公司国有股权间接转让：否是否涉及外资收购限制或禁止：否其他披露事项：1.意向受让方在公告期内有权利和义务对标的进行尽职调查，全面了解标的实际情况，一旦报名竞买，即视为完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及评估报告、审计报告等披露内容，接受标的全部现状（包括瑕疵），并自愿承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后若发生以不了解标的状况及瑕疵等问题为由拒绝签订产权交易合同、拒绝支付成交价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，由受让方承担全部经济责任和法律风险
2.意向受让方在被确定为受让方后，应按照以下方式提供足额款项（金额为人民币26032.1522万元以及自2026年6月5日起以26032.1522万元为基数按照4.5%计算的利息）用于清偿标的企业所欠转让方的债务：（1）受让方应于签订产权交易合同之日起30个工作日内，向转让方支付6303.21522万元；（2）项目取得首批预售许可证后1个月内，向转让方支付3454.82283万元，后续按不超过5个月一个节点，分4次还清，每次还款分别是3454.82283万元、3454.82283万元、6909.64566万元2454.82283万元，均利随本清(该条款所列款项限期自51%股权转让协议签订后24个月内支付完毕，利息按年化利率4.5%计算，最终计息本金及利息以最终受让方与转让方签订合作协议为准
)3.标的资产情况详见评估报告：豫合正(资)评报字【2026】第015号、审计报告等备查文件
转让方信息转让方信息转让方名称：周口市地产集团有限公司企业性质：地方国有企业住所：中国河南省周口市川汇区城乡一体化示范区文昌大道与天山路交叉口南100米路东法定代表人：李兵梅注册资本：10000万元机构性质：企业统一社会信用代码：91411600MA9N8Q201B所属行业：房地产业经营规模：微企业性质：地方国有企业持有产(股)权比例：100%拟转让产(股)权比例：51%转让方内部决策及批准情况国资监管类型：地市监管所属集团或主管部门：河南正元投资集团有限公司国资监管机构：周口市财政局所属集团或主管部门的统一社会信用代码：91411602MA9LFCJK11内部决策文件名称：周口市地产集团有限公司第三届第二十三次董事会决议批准单位：河南正元投资集团有限公司批准形式：董事会决议批准文号：豫正投董[2026]5号批准日期：2026-03-27批准文件名称：河南正元投资集团有限公司第一届董事会第九次会议决议交易条件交易方式:挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：重新挂牌挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式
价款支付方式:一次性支付与转让相关的其他条件:1.本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
2.受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款
受让方资格条件:符合法律法规、规章及相关政策要求
保证金设定:保证金金额：500万元交纳时间：信息公告期内交纳交纳方式：银行转账保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款
处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还
相关附件：报名指南报名时间：自公告之日起至2026-09-1817:30:00止报名手续：有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）
逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买
地市联系人：许女士地市联系人电话：13623832142地市地址：河南省周口市市辖区天山路6号大数据产业园2号楼2401中心联系人：吴女士、董女士中心联系人电话：0371-60569038、0371-60569039中心地址：河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033
