拍卖公告
项目信息项目信息项目名称:安阳景江房地产开发有限公司100%股权及相关债权转让项目编号:GQ410500260006公告开始日期：2026-07-13公告截止日期：2026-08-10标的信息标的信息标的企业名称:安阳景江房地产开发有限公司住所:中国河南省安阳市安阳县城乡一体化示范区白璧镇原镇政府院内010145号法定代表人:管小青成立时间:2022-09-07注册资本:1000万元企业性质:地方国有企业职工人数:所属行业:房地产业统一社会信用代码:91410522MA9M1F6LXX经营规模:小经营范围:房地产开发经营;建设工程施工(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁，非居住房地产租赁，居民日常生活服务;住宅水电安装维护服务;物业管理;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;园林绿化工程施工;建筑材料销售;金属材料销售;建筑用钢筋产品销售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)标的企业股权结构1股东名称:安阳市城乡一体化示范区建设投资有限公司持股比例:100%主要财务指标2025年度以下数据出自年度审计报告(上一年度)营业收入：0元利润总额：-2469106.1元净利润：-2469106.1元资产总额：88455288.94元负债总计：96670699.41元所有者权益：-8215410.47元审计机构：北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙）安徽分所报告号：澄宇皖审字(2026)第0003号以下数据出自企业财务报表(最近一期)报表日期：2026-06-30报表类型：月报营业收入：0元利润总额：-68.29元净利润：-68.29元资产总计：103311649.23元负债总计：103493757.03元所有者权益：-182107.8元资产评估情况评估机构及报告号河南华衡房地产土地资产评估有限公司(豫华衡评报字(2026)第008号)核准(备案)机构安阳县财政局(备案)核准(备案)日期2026-05-06核准(备案)号评估基准日2025-09-30资产总额账面价值：9643.04万元评估价值：9646.58万元负债总额账面价值：9662.78万元评估价值：9662.78万元净资产账面价值：-19.74万元评估价值：-16.2万元转让标的对应评估值账面价值：评估价值：-16.2万元专项审计报告出具机构及报告号天津津安会计师事务所(普通合伙)(津安清审〔2026〕1号)法律意见书出具机构内部决策情况其他是否拟向管理层转让否重大事项揭示：转让标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权力：否转让标的是否存在所有权争议：否标的是否存在优先购买权人：否特别告知：是否涉及金融债务等债务处置：否是否涉及职工安置事项：否是否涉及上市公司国有股权间接转让：否是否涉及外资收购限制或禁止：否其他披露事项：1.截至评估基准日，转让方认缴出资人民币1000万元，已实缴出资0万元，受让方需继续履行出资义务
2.本项目转让底价为9646.58万元，其中标的企业100%股权转让底价为50310.53元，转让方对标的企业的债权转让底价为96415489.47元
若本项目形成竞价，成交价格高出转让底价的部分属于标的企业100%股权的溢价
3.本次转让方转让对标的企业的债权包含债权本金96415489.47元以及按照借款合同计算的利息
自2025年9月30日起至转让方收到全部价款之日止期间产生的利息，以债权本金96415489.47元为基数，按年利率12%据实计取（计算公式为：债权本金×年利率12%÷360×实际借款天数），受让方在产权交易合同签订后5个工作日内连同首期价款一并向转让方支付计算至支付日的利息，剩余利息与后续价款一并支付
4.意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的公司以及转让债权情况进行全面了解，对有关风险进行仔细评估，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的公司、标的公司股权状况、经营状况、财务状况、债权债务、成本费用或标的公司存在其他瑕疵等原因为由拒绝受让或拒付转让价款，否则将视为违约
5.本次转让的债权存在或可能存在受让标的债权的预期利益可能无法实现的以下瑕疵或风险：（1）标的债权存在着部分或全部不能回收的风险；（2）受让方实际接收的标的债权金额与公告中载明的金额可能因计算误差或其他原因导致不完全一致，标的债权事实上可能已经全部或部分灭失；（3）标的债权中借款人存在涉诉、被执行的情况，存在不能足额清偿债权的风险；（4）其他无法实现部分或全部权益的情形
6.标的资产情况详见评估报告（豫华衡评报字(2026)第008号）、审计报告等备查文件
转让方信息转让方信息转让方名称：安阳市城乡一体化示范区建设投资有限公司企业性质：地方国有企业住所：中国河南省安阳市安阳县城乡一体化示范区管委会大楼6楼法定代表人：桑学峰注册资本：50000万元机构性质：企业统一社会信用代码：91410500074206466K所属行业：商务服务业经营规模：大企业性质：地方国有企业持有产(股)权比例：100%拟转让产(股)权比例：100%转让方内部决策及批准情况国资监管类型：地市监管所属集团或主管部门：安阳国有资本运营集团有限公司国资监管机构：安阳市财政局所属集团或主管部门的统一社会信用代码：91410500MA9LEABT32内部决策文件名称：安阳市城乡一体化示范区建设投资有限公司董事会会议纪要批准单位：安阳县财政局批准形式：批复批准文号：批准日期：2026-06-26批准文件名称：关于安阳市城乡一体化示范区建设投资有限公司转让安阳景江房地产开发有限公司100%股权项目的批复交易条件交易方式:挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：重新挂牌挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式
价款支付方式:分期支付支付要求:1、首期价款不得低于总价款的30%，并在合同签订之日起5个工作日内支付；2、剩余款项应当提供甲方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，剩余款项在《产权交易合同》签订之日起12个月内付清
与转让相关的其他条件:1、本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
2、受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同
受让方资格条件:符合法律法规、规章及相关政策要求保证金设定:保证金金额：1000万元交纳时间：信息公告期内交纳交纳方式：银行转账保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款
处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还
相关附件：报名指南报名时间：自公告之日起至2026-08-1017:30:00止报名手续：有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）
逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买
地市联系人：张女士地市联系人电话：0372-2258980地市地址：河南省安阳市文峰区东工路74号中心联系人：吴女士、董女士中心联系人电话：0371-60569038、0371-60569039中心地址：河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033
