拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称龙港市景城酒店管理有限公司所在地区浙江省-温州市-龙港市注册地（住所）浙江省温州市龙港市松涛嘉园8幢105室(仅限办公)法定代表人王森杨成立日期2025-07-17注册资本（万元）500.00人民币经济类型国有参股企业企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330383MAEQWCA311经营规模微型经营范围许可项目:住宿服务;餐饮服务;歌舞娱乐活动;足浴服务;烟草制品零售;旅游业务;提供电子竞技娱乐的住宿服务;互联网上网服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目:酒店管理;棋牌室服务;旅游开发项目策划咨询;旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务;物业管理;体育竞赛组织;组织文化艺术交流活动(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权全部放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例龙港市顺鸿酒店管理有限公司70.00%龙港市启城实业投资有限公司30.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自年度审计报告数据营业收入利润总额净利润资产总计负债总计所有者权益审计机构业务无法提供以下数据出自2026年06月30日财务报表营业收入利润总额净利润0.00-7.056393-7.056393资产总计负债总计所有者权益500.1431699.710583490.432586出具法律意见书的律师事务所/内部决策情况股东会决议基准日审计机构无重大事项及其他披露内容1、本次转让底价150.223153万元
2、标的企业原有债权债务由本次产权转让完成后的标的企业按照各自股权比例承担
3、若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约，该竞买人应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
4、若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价（多次报价）方式进行转让
（竞价会相关情况由温州联合产权交易中心有限公司届时另行通过本网发布公告）
5、信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，按照1个延期周期数（10个工作日）延期
6、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同
在合同生效之日起5个工作日内将全部转让价款汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户
7、自评估基准日起至产权交易完成期间标的企业的经营性活动产生的损益由股权转让完成后的转让方和受让方各自股权比例承担
8、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续
符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效
9、本次转让不涉及管理层是否参与受让
10、竞买活动结束后，未被确定为受让方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中
11、受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分
12.、其他重大内容摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》
其他披露的内容附件附件：《重大事项及其他披露内容》.docx转让方简况转让方名称龙港市启城实业投资有限公司基本情况注册地(住所)浙江省温州市龙港市松涛嘉园15幢111室经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人吴婷婷成立日期2023-07-28注册资本（万元）10,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330383MACTDHDX52经营规模大型持有产（股）权比例30.00%拟转让产（股）权比例30.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)财政部门或金融办监管国家出资企业或主管部门名称龙港市城市建设发展集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91330327MA287EQG00转让方决策文件类型其他批准日期2026-07-24批准单位决议文件类型其他决议文件名称《中共龙港市城市建设发展集团有限公司总支部委员会专题会议纪要》批准单位名称龙港市城市建设发展集团有限公司交易条件与资格条件交易条件标的名称龙港市启城实业投资有限公司持有的龙港市景城酒店管理有限公司30%股权转让底价150.223153万元是否有保留价无价款支付方式合同生效之日起5个工作日内一次性付款；与转让相关的其他条件包括但不限于：1、本次转让不涉及管理层受让，不涉及优先购买权，不涉及职工安置
2、本次股权及对应债权转让完成后，双方制定新的《龙港市景城酒店管理有限公司章程》，并依此变更原章程
3、标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
4、标的转让成功后，转让方和受让方按照国家有关规定和交易各方之间的约定，承担相关税、费
5、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同
合同生效之日起5个工作日内将全部交易价款汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户
6、产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方在完成合同所涉全部转让价款且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具产权交易凭证
7、股权变更及其他未尽事宜详见《交易合同》样本
受让方资格条件1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额15.000000万元交纳时间信息披露期满前交纳
意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
保证金处置方式受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件材料附件标的物位置联系方式交易机构联系人谢女士、叶先生电话15058742485、0577-85502012传真邮箱3251011@qq.com地址浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼网址https://www.wzcqpt.com/WZPT/合作机构名称龙港淘好房房产营销策划有限公司联系地址龙港市世纪花园2幢101室联系人张女士固定电话13819799779手机13819799779转让方联系人吴婷婷电话传真邮箱地址网址
