拍卖公告
标的名称定西禾投置业有限公司30%股权标的编号--产权子类型股权挂牌起始日期2026年07月28日挂牌截止日期2026年08月24日挂牌期满，如未征集到意向受让方按照5个工作日为一个周期延长，最多延长12个周期
标的概况标的企业基本情况标的企业名称定西禾投置业有限公司注册地（住所）甘肃省定西市安定区阳光馨苑B区商铺3楼公司类型（经济性质）其他有限责任公司法定代表人南军成立时间2021年07月21日注册资本+币种1000万元人民币统一社会信用代码/注册号91621102MA721L7760所属行业房地产业经营范围许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）***一般项目：物业管理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）***职工人数3标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1上海禾夏置业有限公司70%2甘肃润华建筑安装工程有限公司30%内部决议《定西禾投置业有限公司股东会决议》（2025年8月8日）是否存在其他权利人否主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2025年度营业收入利润总额净利润00.0002280.000228资产总额负债总额所有者权益6134.4348215783.16351.274821审计机构名称北京财臻会计师事务所(普通合伙)最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2026.6.30---报表类型资产总额负债总额所有者权益月报6134.434913783.165351.274913标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025.7.31---资产总额负债总额所有者权益6134.4347277283.1600-1148.725273标的概况基准日资产评估情况转让标的对应评估值（元）-评估基准日2025年7月31日评估机构兰州立正价格评估咨询有限责任公司评估核准（备案）单位定西市政府国资委标的企业评估值单位：万元资产总额负债总额所有者权益7212.2705507283.160000-70.889450转让方基本情况转让方名称甘肃润华建筑安装工程有限公司统一社会信用代码/注册号91620000690382535X注册地（住所）甘肃省定西市安定区安定路新城区1号写字楼3楼公司类型（经济性质）有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)持有产(股)权比例30%拟转让产(股)权比例30%内部决策形式董事会会议纪要转让方承诺我方作为转让方，向甘肃省产权交易所集团股份有限公司（以下统称“甘交所集团”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，由甘交所集团公开发布转让信息并组织交易活动
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开转让过程中，遵守法律、法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件《定西市建设投资有限公司董事会会议纪要》（第三届董事会第8次会议）行为批准或备案机构定西市政府国资委特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权否是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容1.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在咨询、调查期内，有义务了解、调查标的企业及相关资产，并对可能存在的及潜在的瑕疵、风险等进行全面审查，或聘请相关专业机构进行调查和论证
2.意向受让方在报名前应自行了解国家法律、行政法规、地方性法规及相关政策，同时应充分调研标的企业情况及未来发展规划，判断是否具备购买该股权的资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果
3.意向受让方报名且通过资格确认并交纳交易保证金，即表示其已充分了解公告信息、《受让申请与承诺书》等附件资料全部内容，已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件且完全了解及认可标的及标的企业的现状，已认真考虑了关于本次转让产权涉及的标的企业相关经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据尽职调查以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容，自愿承担可能存在的一切风险与责任，愿全面履行交易程序
4.本次转让股权涉及的标的及标的企业状况以现状为准，甘交所集团及转让方对此不承担任何担保责任，甘交所集团及转让方无论采用何种方式对本次转让股权涉及的标的及标的企业所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保
6.甘交所集团不提供竞价场地及设备，意向受让方应自备终端进行网络竞价，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担
7.成交后，甘交所集团向受让方仅开具交易服务费发票
8.标的企业资产财务、法律整体状况以备查文件为准，包括《评估报告》（兰立价评业函字【2025】第0057号）、《2025年度审计报告》《法律意见书》以及《甘肃省定西市安定区人民法院民事调解书》（【2025】甘1102民初2635号）
意向受让方须自行完整查阅本项目全部财务、法律资料，充分尽调并知晓标的全部现状
9.转让方对应认缴出资合计300万元，截至本次股权转让阶段全部未实缴
项目成交后，该笔出资的实缴义务全部由受让方履行，受让方需按照法律法规及公司章程足额按期完成出资
若受让方未依法履行实缴出资义务，造成转让方被起诉追偿、被追加执行、遭受经济损失、承担法律责任等各类风险的，由此产生的全部赔偿金、诉讼费、律师费及各类相关损失，均由受让方全额承担
10.本次资产评估以清产核资最终审定财务数据作为取值基准开展评估测算，评估结论同样为负值
净资产调整明细、审计过程、评估测算可查阅审计报告、评估报告备查文件
11.标的企业最近一个年度审计数据、最近一期企业财务报表数据净资产等相关财务数据，与清产核资审计数据存在较大差异，主要原因是后期财务报表未按照清产核资调整事项同步账务更正
标的企业全部资产负债价值以评估报告载明内容为准，相关账务调整细节、审计及评估全过程资料可查阅审计报告、评估报告等备查文件，标的企业可配合做好数据差异相关说明解释
12.标的企业自2026年4月起无营业收入，最新一期财务报表无营业收入、利润总额、净利润相关发生额，上述指标无数据可披露
13.过渡期损益划分：评估基准日至项目成交日为过渡期，过渡期内标的企业所有盈亏、各类损益均由受让方享有并承担；项目成交日次日起至工商变更完成及后续经营期间，标的企业损益也由受让方享有并承担
交易条件转让底价（元）1.00资金缴纳方式根据系统提示支付
交易价款支付方式按《产权交易合同》约定一次性向甘交所集团指定账户付清全部交易价款及交易服务费
受让方资格条件1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织；2.具有良好商业信用、财务状况及资金支付能力；3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件
标的交割1.受让方应按《产权交易合同》约定时间支付交易价款及交易服务费后，及时按合同约定，携带所需资料与转让方共同办理工商变更登记手续
2.受让方须自行承担因不及时办理工商变更登记手续所造成的一切后果
与交易相关的其他条件1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，在公告期满前向甘交所集团递交受让申请，并按《受让资格确认通知书》的要求交纳交易保证金至甘交所集团的指定银行账户（以到账时间为准）后，即视为接受本转让公告的所有条款，并承诺不低于转让底价受让标的
意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格2.未放弃优先购买权（如涉及）的标的企业原股东,须进场行权，应在挂牌期间向甘交所集团递交受让申请及受让资料，并按规定交纳交易保证金
若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权未在挂牌期间递交受让申请的、未按规定交纳保证金的或未进场行权的，均视为放弃受让和放弃行使优先购买权
3.意向受让方须在被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按《产权交易合同》约定将交易价款交纳至甘交所集团指定账户，携带相关资质手续与转让方共同办理标的交割
否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还4.意向受让方在被确定为受让方后，不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵、误差或未披露事项、尽职调查不清等任何理由，逾期或拒签《产权交易合同》、拒付交易价款
否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还转让方有权重新组织交易，若二次挂牌的成交价格低于本次成交价格的，该受让方还应补足差额部分
5.交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
6.转让标的交易价款不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费，本次股权转让应缴纳的相关税费按照国家规定由转、受让双方各自承担
7.《产权交易合同》签订后，交易双方未能履行合同相关责任义务的，由违约方承担相应的法律和经济赔偿责任
8.意向受让方报名前应无条件认可和接受标的企业现存所有债权债务、已签订的全部经济合同、以及其他应当继续承担或履行的所有事项，包括但不限于其他经济和法律责任
9.本项目不接受联合受让
10.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同（待签）》等产权交易文件
交易指南交易规则意向受让方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、交易保证金交纳相关操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向受让方将承担无法参与项目受让、交易保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞买
现场展示——交易方式公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约
交易报名报名时间公告期起始日09:00:00至公告期截止日17:00:00报名手续意向受让方应在项目公告的规定时间内向甘交所集团提交报名资料和E交易平台（www.ejy365.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金
具体如下：1.主体资料自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证、公司章程等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关资料
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件
3.甘交所集团要求提供的其他文件资料
保证金及处置方式1.交纳：金额50,000.00元，截止时间为公告截止日17:00:00，按系统提示交纳（具体以银行到账时间为准）
2.若意向受让方未成为受让方，甘交所集团将按原渠道无息退还保证金
3.项目成交后，《产权交易合同》生效且甘交所集团收到受让方支付的相应交易价款、交易双方签署《资产交割单》的，保证金在扣除受让方应向甘交所集团支付的交易服务费后，余额转为部分交易价款
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和甘交所集团可扣除该意向受让方的保证金，在扣除交易双方应向甘交所集团支付的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在5个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的
（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方时：意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在5个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的
（3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及甘交所损失的
（4）意向受让方拒绝参与交易程序的
（5）意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的
（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的
（7）成交后，受让方以不了解转让标的状况或转让标的存在瑕疵等任何理由拒付成交价款的
（8）未能履行《产权交易合同》相关义务的其他情形
特别提示：因受让方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时，该受让方还应补足差额部分
交易竞价安排竞价方式挂牌转让/网络竞价增价幅度（元）-自由竞价时间-延时竞价周期（秒）-服务费按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取
附件下载——联系方式咨询联系人陈经理19993290866王经理13919210901咨询时间公告期内，8:30-12:00,14:30-18:00（节假日除外）咨询地址定西市安定区新城区建设大厦210室其他1.甘交所集团网站：www.gscq.com.cn2.微信公众号：GSCQ456(以公告内容为准)1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织；2.具有良好商业信用、财务状况及资金支付能力；3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件
(以公告内容为准)1.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在咨询、调查期内，有义务了解、调查标的企业及相关资产，并对可能存在的及潜在的瑕疵、风险等进行全面审查，或聘请相关专业机构进行调查和论证
2.意向受让方在报名前应自行了解国家法律、行政法规、地方性法规及相关政策，同时应充分调研标的企业情况及未来发展规划，判断是否具备购买该股权的资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果
3.意向受让方报名且通过资格确认并交纳交易保证金，即表示其已充分了解公告信息、《受让申请与承诺书》等附件资料全部内容，已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件且完全了解及认可标的及标的企业的现状，已认真考虑了关于本次转让产权涉及的标的企业相关经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据尽职调查以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容，自愿承担可能存在的一切风险与责任，愿全面履行交易程序
4.本次转让股权涉及的标的及标的企业状况以现状为准，甘交所集团及转让方对此不承担任何担保责任，甘交所集团及转让方无论采用何种方式对本次转让股权涉及的标的及标的企业所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保
6.甘交所集团不提供竞价场地及设备，意向受让方应自备终端进行网络竞价，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担
7.成交后，甘交所集团向受让方仅开具交易服务费发票
8.标的企业资产财务、法律整体状况以备查文件为准，包括《评估报告》（兰立价评业函字【2025】第0057号）、《2025年度审计报告》《法律意见书》以及《甘肃省定西市安定区人民法院民事调解书》（【2025】甘1102民初2635号）
意向受让方须自行完整查阅本项目全部财务、法律资料，充分尽调并知晓标的全部现状
9.转让方对应认缴出资合计300万元，截至本次股权转让阶段全部未实缴
项目成交后，该笔出资的实缴义务全部由受让方履行，受让方需按照法律法规及公司章程足额按期完成出资
若受让方未依法履行实缴出资义务，造成转让方被起诉追偿、被追加执行、遭受经济损失、承担法律责任等各类风险的，由此产生的全部赔偿金、诉讼费、律师费及各类相关损失，均由受让方全额承担
10.本次资产评估以清产核资最终审定财务数据作为取值基准开展评估测算，评估结论同样为负值
净资产调整明细、审计过程、评估测算可查阅审计报告、评估报告备查文件
11.标的企业最近一个年度审计数据、最近一期企业财务报表数据净资产等相关财务数据，与清产核资审计数据存在较大差异，主要原因是后期财务报表未按照清产核资调整事项同步账务更正
标的企业全部资产负债价值以评估报告载明内容为准，相关账务调整细节、审计及评估全过程资料可查阅审计报告、评估报告等备查文件，标的企业可配合做好数据差异相关说明解释
12.标的企业自2026年4月起无营业收入，最新一期财务报表无营业收入、利润总额、净利润相关发生额，上述指标无数据可披露
13.过渡期损益划分：评估基准日至项目成交日为过渡期，过渡期内标的企业所有盈亏、各类损益均由受让方享有并承担；项目成交日次日起至工商变更完成及后续经营期间，标的企业损益也由受让方享有并承担
