无锡市汇愉商业管理有限公司50%股权 <正在拍卖>

项目名称无锡市汇愉商业管理有限公司50%股权项目编号WXCQG26031挂牌日期挂牌起始日期：2026年08月21日挂牌终止日期：2026年09月17日转让方名称无锡地铁资源开发有限公司转让行为批准情况无锡地铁资源开发有限公司董事会决策标的企业基本情况标的企业名称无锡市汇愉商业管理有限公司经济类型有限责任公司统一社会信用代码/注册号91320292MACFC0LU7N注册资本（万元）500法定代表人李成住所无锡市新吴区愉樾雅居43号501经营范围一般项目：商业综合体管理服务；房地产经纪；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；餐饮管理；停车场服务；装卸搬运；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；企业形象策划；市场营销策划；专业设计服务；广告发布；企业管理咨询；市场调查（不含涉外调查）；日用百货销售；健身休闲活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数9国民经济行业分类租赁和商务服务业·商务服务业标的企业股权结构无锡地铁资源开发有限公司持有50%股权京投发展商业管理（北京）有限公司持有50%股权2025年主要财务指标（审计数据）资产总额(万元)606.88净资产(万元)350.53主营业务收入(万元)234.18利润总额(万元)52.77净利润(万元)50.132026年06月30日主要财务指标（报表数据）资产总额(万元)628.56净资产(万元)222.42主营业务收入(万元)165.01利润总额(万元)-127.94净利润(万元)-128.11资产评估情况评估机构广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司评估报告书编号信德评报字(2026)第Z01193号(WX)评估核准（备案）单位无锡地铁集团有限公司评估基准日2025-12-31标的企业评估值（万元）项目账面价值评估价值资产总额(万元)606.88606.97负债总额(万元)256.35256.35净资产(万元)350.53350.62转让标的对应评估值（万元）175.31特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案无管理层参与收购情况无有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权否对外资收购有无限制或禁止规定无涉及的上市公司国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额——其他重要事项1、标的企业其他股东未放弃优先受让权的，应在挂牌公告期内通过无锡产权交易所报名参与受让，在场内行使优先受让权

2、标的企业注册资本500万元，实收资本300万元，转让方认缴250万元，实缴150万元

转让底价175.31万元交易条件1、（产）股权转让总价款在《产权交易合同》生效后五个工作日内一次性付清

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金52万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还

3、受让方应按标的企业公司章程规定期限及公司法相关规定完成转让方认缴而未实缴的出资

4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方

保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在五个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形

受让方资格条件1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺受让资金来源合法合规

2、具有良好的商业信用

3、受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力

4、国家法律、行政法规规定的其他条件

备查文件1、转让企业国有产权行为批准文件2、国有资产评估项目备案表

3、广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的信德评报字(2026)第Z01193号(WX)《评估报告》

4、致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的致同审字（2026）第110C027963号《审计报告》

其他说明1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长5个工作日

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明

意向受让方在做出申请受让本（产）股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以在公告期间内至产交所查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料

4、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行

联系方式联系人陈经理联系电话0510-81819380附件：