【兴化市】城投锦园EPC项目 <结束>

区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：第一章招标公告项目编号：A32128118860000541.招标条件本招标项目城投锦园项目已经由兴化市人民政府以市城投公司关于容缺办理城投锦园项目核准的请示兴城投发[2024]90号批准建设，招标人为兴化市城家房地产开发有限公司，招标代理为兴化国投项目管理有限公司，建设资金来自企业投资

项目已具备招标条件，现对城投锦园EPC项目进行公开招标2.项目概况与招标范围2.1项目地点：兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧2.2工程规模：该地块总用地面积为54097.7平方米（81.15亩），其中50452.9平方米（75.68亩）为城镇住宅用地、3644.8平方米（5.47亩）为地下停车场用地2.3工期要求：720日历天2.4招标范围及标段划分标段编号标段名称发包内容合同估算价（万元）A3212811886000054002001城投锦园EPC项目城投锦园EPC项目51502.012.5付款方式：详见招标文件相关条款3.投标人资格要求3.1投标人资质条件：（1）具备/及以上资质；（2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；3.3投标人及拟派总承包项目经理、设计负责人应具备的要求：（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的资质（须同时满足下列①、②要求或由以下①、②资质组成的联合体）：①投标人须具有[工程设计综合甲级]或[建筑行业设计乙级及以上]或[工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上]设计资质；②投标人须具有有效期内的2015年资质标准[建筑工程施工总承包贰级]（含）以上施工资质

（2）投标人中的施工企业具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；（3）投标人拟派总承包项目经理应当具有有效的一级注册建筑师资格或一级注册建造师（建筑工程专业且具有安全生产考核合格证书B证），无在建工程；（4）施工项目负责人具备有效的一级注册建造师建筑工程专业且具有安全生产考核合格证书B证；（5）投标人拟派设计负责人应当具有有效的一级注册建筑师资格；（6）总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位

③在其他企业担任法定代表人（7）投标人（含成员单位）为拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人及项目管理机构人员（如有）缴纳的养老保险（时间要求：2025年10月-2025年12月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等）

3.4业绩要求（1）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：以工程总承包项目经理身份承担过单项合同建筑面积70000平方米及以上的建筑工程总承包业绩；（B）设计业绩要求：以设计负责人身份承担过单项合同建筑面积70000平方米及以上的建筑工程设计业绩；（C）施工业绩要求：以施工负责人身份承担过单项合同建筑面积70000平方米及以上的建筑工程施工业绩；业绩有效期自2020年01月01日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩时间以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准，建筑面积以竣工验收证明资料和合同上载明的面积为准，面积数值不一致的以最小者为准；设计业绩时间以设计合同签订的时间为准，建筑面积以合同上载明的面积为准）；证明材料详见投标人须知前附表10.5项要求

（2）投标人应当具有以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：无（B）设计业绩要求：无（C）施工业绩要求：无业绩有效期自年月日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以设计合同签订的时间为准；面积以竣工验收证明上载明的数值为准）；证明材料详见投标人须知前附表10.5项要求

注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形

注：上述3.3（6）、3.3（7）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理

3.7本次招标（接受）联合体投标

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定

3.8其他要求：3.8.1信用要求：①根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的

②未被兴化市安全生产委员会通报停止投标资格的3.8.2投标人应自行在泰州市公共资源交易网下载本工程招标文件、招标控制价、招标答疑、图纸等资料，下载时间在招标公告发布的同时开始，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担

3.8.3本项目由兴化市住建局履行招投标活动监督管理职能，监督电话：0523-80518903

4.招标文件获取4.1招标文件获取时间为：2026年01月30日08时30分至2026年02月09日17时30分4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2026年03月13日09时30分6.评标方法6.1是否评定分离：是;6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下：评标办法评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；投标函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章报价唯一只能有一个有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求…………1.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；投标价格不高于第二章投标人须知前附表第2.4项载明的最高投标限价诚信投标承诺书符合招标文件要求信用承诺书符合招标文件要求其他要求无评标办法第2.2.6条所列情形…………详细评审条款号评审因素分值1.2.1商务标1分1.2.2经济标90分1.2.3技术标9分…………综合评估法三：适用于初步设计完成之后的工程总承包招标分值构成(总分100分)技术标：项目管理组织方案：9分经济标：工程总承包报价：90分商务标：项目管理机构：1分序号评分项评分因素（偏差率）评分标准1工程总承包报价（90）报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（90）1.评标基准值计算方法的确定开标时从以下勾选方法中随机抽取确定√方法一；□方法二；√方法三方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格且未被评标委员会认定低于成本的投标文件；下同）的投标报价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%，每1%为一个抽取幅度

方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%，每1%为一个抽取幅度；K1的取值范围为95%～98%，每1%为一个抽取幅度；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定

K2的取值为90%方法三：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价

评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高1%的扣1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分

2.评标委员会在评标报告签字后，评标基准价调整方式：□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；√除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误

投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件

2项目管理组织方案（9分）1．总体概述（1分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分

2.设计管理方案（2分）1．对项目解读准确、设计构思合理

2．设计进度计划及控制措施

3．设计质量管理制度及控制措施

4．设计重点、难点及控制措施

5．设计过程对工程总投资控制措施

3．采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分

4．施工平面布置规划（1分）对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分

5．施工的重点难点（1分）对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分

6．施工资源投入计划（1分）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分

7．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分

8．建筑信息模型（BIM）技术（1分）对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分

注：1．项目管理组织方案最终得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分

项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%

2、项目管理组织方案不超过120页，超过扣1分

3项目管理机构（1分）1.总承包项目经理具有高级工程师职称的得0.2分；2.施工项目负责人具有高级工程师职称的得0.2分

(若总承包项目经理与施工项目负责人为同一人时，本项不得分)3.设计负责人具有高级工程师职称的得0.2分；(若总承包项目经理与设计负责人为同一人时，本项不得分)4.项目专业负责人组成人员：（1）结构专业设计负责人：具有一级注册结构工程师执业资格且具有高级工程师职称的得0.1分；（2）给排水专业设计负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且具有高级工程师职称的得0.1分；（3）电气专业设计负责人：具有注册电气工程师（供配电）执业资格且具有高级工程师职称的得0.1分；（4）暖通空调专业设计负责人：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具有工程师职称的得0.1分；备注：（1）设计负责人及各专业设计负责人之间不得相互兼任

（2）须将以上人员的职称证书、注册执业资格证书、社会保险证明材料的原件扫描件上传至投标文件中，否则不予认可

7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布8.联系方式招标人:兴化市城家房地产开发有限公司招标代理机构:兴化国投项目管理有限公司地址:兴化市临城街道文昌路96号一楼101室地址:兴化市政务服务中心南大门东电子邮箱:电子邮箱:联系人:徐先生联系人:蔡先生电话:0523-80676918电话:0523-83555089