拍卖公告
'情况调查表拍品名称***持有的浙江磐安农村商业银行股份有限公司439318股股权拍卖依据司法裁定拍品权证情况***持有的浙江磐安农村商业银行股份有限公司439318股股权权力限制情况已查封过户提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍根据《浙江磐安农村商业银行关于我行股金竞买资格条件的函》规定，要求股东具有的资格：1、自然人股东的条件：（1）有良好社会声誉和诚信记录，无犯罪记录，并具有完全民事行为能力的浙江省居民（公职人员除外）；（2）入股资金为自有资金，来源真实合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（3）银监会规定的其他审慎性条件
2、法人股东的条件：（1）依法设立，具有法人资格；（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（3）具有良好社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（5）有较强的经营管理能力和资金实力；（6）最近2年内无重大违法违规行为；（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利
境内非金融机构属重组改制的，重组改制后，该企业主营业务、主要控制人等未发生重大变化的，其重组改制前的经营年限及业绩可连续计算；（8）年终分配后，净资产占全部资产的30%以上（合并会计报表口径）；（9）具备补充资本的能力，除国务院规定的投资公司和持股公司外，权益性投资余额原则上不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（10）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;（11）监管机构规定的其他审慎性条件
根据“有限参与、远离破产、长期承诺”原则，“三资企业”、私募企业、产业基金、政府融资平台公司、担保公司、典当行、小额贷款（网络贷款）公司、国家限控行业企业以及非法人企业不得投资入股本行
对竞买人资格限制的详细情况由竞买人自行咨询相关单位个部门，一些情况可咨询浙江磐安农村商业银行
因不符合投资入股条件参加竞买的，造成不能入股浙江磐安农村商业银行股份有限公司的风险由买受人自行承担
';拍卖公告浙江省磐安县人民法院将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时的除外）在浙江省磐安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0579/11，户名：磐安县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***持有的浙江磐安农村商业银行股份有限公司439318股股权评估价：141.0211万元起拍价：98.715万元保证金：19万元增价幅度：0.98元
二、竞买人条件：1、自然人股东的条件：（1）有良好社会声誉和诚信记录，无犯罪记录，并具有完全民事行为能力的浙江省居民（公职人员除外）；（2）入股资金为自有资金，来源真实合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（3）银监会规定的其他审慎性条件
2、法人股东的条件：（1）依法设立，具有法人资格；（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（3）具有良好社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（5）有较强的经营管理能力和资金实力；（6）最近2年内无重大违法违规行为；（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利
境内非金融机构属重组改制的，重组改制后，该企业主营业务、主要控制人等未发生重大变化的，其重组改制前的经营年限及业绩可连续计算；（8）年终分配后，净资产占全部资产的30%以上（合并会计报表口径）；（9）具备补充资本的能力，除国务院规定的投资公司和持股公司外，权益性投资余额原则上不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（10）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;（11）监管机构规定的其他审慎性条件
根据“有限参与、远离破产、长期承诺”原则，“三资企业”、私募企业、产业基金、政府融资平台公司、担保公司、典当行、小额贷款（网络贷款）公司、国家限控行业企业以及非法人企业不得投资入股本行
对竞买人资格限制的详细情况由竞买人自行咨询相关单位个部门，一些情况可咨询浙江磐安农村商业银行
因不符合投资入股条件参加竞买的，造成不能入股浙江磐安农村商业银行股份有限公司的风险由买受人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向磐安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华市易拍互联网数据服务有限公司在拍卖期间对上诉标的进行咨询、组织看样等工作
金华市易拍互联网数据服务有限公司联系电话：400-6251218
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能了解、核实
本次拍卖看样时间不统一组织，自行向浙江磐安农村商业银行股份有限公司了解有关情况
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
六、税费负担及过户情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，也可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
七、请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准
八、对上述标的物权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月22日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权十一、拍卖竞价前将通过淘宝网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户拍卖剩余价款请在2026年10月18日17时前缴入法院指定账户(户名：磐安县人民法院执行款资金专户，开户行：中国工商银行磐安县支行，账号：9558851208018070802)
十二、淘宝网拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十三、竞买人如需银行贷款，请自行向相关银行咨询
十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0579-84880819（拍品详情、看样）、联系地址：磐安县安文街道新市路188号；淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
磐安县人民法院二〇二六年八月二十七日拍卖须知磐安县人民法院将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在磐安县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：磐安县人民法院，法院主要网址：http://sf.taobao.com/0579/11?spm=a213w.3065169.courtList.3515.44c31319G6JFPJ进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：根据《浙江磐安农村商业银行关于我行股金竞买资格条件的函》规定，要求股东具有的资格：1、自然人股东的条件：（1）有良好社会声誉和诚信记录，无犯罪记录，并具有完全民事行为能力的浙江省居民（公职人员除外）；（2）入股资金为自有资金，来源真实合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（3）银监会规定的其他审慎性条件
2、法人股东的条件：（1）依法设立，具有法人资格；（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（3）具有良好社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（5）有较强的经营管理能力和资金实力；（6）最近2年内无重大违法违规行为；（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利
境内非金融机构属重组改制的，重组改制后，该企业主营业务、主要控制人等未发生重大变化的，其重组改制前的经营年限及业绩可连续计算；（8）年终分配后，净资产占全部资产的30%以上（合并会计报表口径）；（9）具备补充资本的能力，除国务院规定的投资公司和持股公司外，权益性投资余额原则上不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（10）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;（11）监管机构规定的其他审慎性条件
根据“有限参与、远离破产、长期承诺”原则，“三资企业”、私募企业、产业基金、政府融资平台公司、担保公司、典当行、小额贷款（网络贷款）公司、国家限控行业企业以及非法人企业不得投资入股本行
对竞买人资格限制的详细情况由竞买人自行咨询相关单位个部门，一些情况可咨询浙江磐安农村商业银行
因不符合投资入股条件参加竞买的，造成不能入股浙江磐安农村商业银行股份有限公司的风险由买受人自行承担
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向磐安县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到磐安县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍5日前前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月22日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、通过本人账户缴清拍卖剩余价款后，通过电话通知磐安县人民法院（0579-84880819），等待承办法官电话通知（十五个工作日内），到法院领取过户材料，买受人自行至相关部门办理过户手续
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守本拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话请见拍卖公告
竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系1.浙江磐安婺商村镇银行：联系人：羊兴，联系电话：18257957522、627522.联系地址：磐安县安文街道北镇街2号2.中国农业银行股份有限公司磐安县支行，联系人：陈良杰，联系电话：18258902212，联系地址：磐安县安文街道中街68号3.浙江磐安农村商业银行股份有限公司，联系人：徐红天，联系电话：18967995995、692899，联系地址：磐安县安文街道新兴街185号
