拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.康达置业公司工商信息<\/span><\/b><\/b><\/p>湖南航天康达置业有限公司成立于<\/font>2011年05月25日，注册地址为湖南省岳阳市湘阴县金龙新区，法定代表人陈金定，注册资本3,000万元
统一社会信用代码：91430624574341146W<\/font><\/span>
<\/span><\/p>经营范围：房地产开发经营，销售自行开发的商品房、物业管理；健康养老产业的开发经营；酒店管理服务；餐饮管理服务；建筑材料研发、生产、销售；室内外装潢工程设计、施工及全屋整装
<\/span><\/p>2<\/span><\/b>.<\/span><\/b>竞得人竞得康达置业公司的股权<\/span><\/b><\/p>经评估<\/span>机构评估<\/span>，<\/span>康达置业公司拍卖股权<\/span>评估总值为<\/font>94,240,101.00元
<\/font><\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）康达<\/span>置业<\/span>公司<\/span>两宗坐落于湘阴县金龙新区芙蓉北路东侧、湖南中医药大学湘杏学院湘阴校区北侧的商住用地，国有出让取得，其中权证号为湘（<\/font>2019）湘阴县不动产权第0002588号的商住用地土地面积为21,986.30m2，权证号为湘（2020）湘阴县不动产权第0002232号的商住用地土地面积为38,022.83m2
根据《国有建设用地使用权出让合同》中的约定，该两宗土地的规划容积率不得高于2.80
<\/font><\/span>目前已抵押至债权人长沙银行股份有限公司南城支行<\/span>
<\/span><\/p>以现状拍卖拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任<\/span><\/b>（包括但不限于出资瑕疵、未了结债务、股权代持、利润分配等）
<\/span><\/p>序<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>土地使用权名称<\/font>土地使用权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>位置<\/span><\/p><\/td>取得<\/font>日期<\/font><\/span><\/p><\/td>到期<\/span><\/p>日期<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>使用<\/span><\/p>年限<\/span><\/p><\/td>使用面积<\/font>M²<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>1<\/span><\/p><\/td>湘<\/font>(2020)湘阴县Â不动产权第0002232号<\/font><\/span><\/p><\/td>湘阴县金龙<\/span><\/p>新区芙蓉北<\/font>路东侧<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>2014\/09\/24<\/span><\/p><\/td>商服：<\/font>2054年9月23<\/font><\/span><\/p>日<\/font>\/住宅：2084年9<\/font><\/span><\/p>月<\/font>23日<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用<\/font>地<\/font>\/其它商Â服用地<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>40年<\/span><\/p>70年<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>38,022.83<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>2<\/span><\/p><\/td>湘<\/font>(2019)湘阴县Â不动产权第0002588号<\/font><\/span><\/p><\/td>湘阴县金龙<\/span><\/p>新区芙蓉北<\/font>路东侧<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>2019\/05\/07<\/span><\/p><\/td>商服：<\/font>2059年7月6<\/font><\/span><\/p>日<\/font>\/住宅：2089年7<\/font><\/span><\/p>月<\/font>6日<\/font><\/span><\/p><\/td>商服用地<\/font>\/Â城镇住宅用地<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>40年<\/span><\/p>70年<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>21,986.30<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告湖南航天康达塑胶有限公司管理人（以下简称：管理人）将于2026年9月13日10时至2026年9月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：湖南航天康达塑胶有限公司管理人，监督单位：湖南省株洲市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责在网络平台处置康达置业公司财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理股权转让手续，可能产生的变更登记等费用均由买受人承担
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与管理人无关，管理人不承担任何责任
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险
有意者可致电沟通，了解股权具体情况二、拍卖标的：湖南航天康达置业有限公司（以下简称“康达置业公司”）的全部股权
竞买人成功竞得后，将依法成为康达置业公司的唯一股东，享有和承担该公司的全部权利、资产、业务
评估价：9424.0101万元，起拍价：7539.2081万元，保证金：500万元，增加幅度：1万元（或其整数倍）特别提醒：（一）、本次交易为股权转让，买受人成为公司的股东后，竞买人参与竞拍，视为同意并接受《重整计划草案》的规定
经株洲市中级人民法院（下称株洲中院）裁定批准的重整计划对竞买人、竞得人具有法律约束力
竞得人需履行康达塑胶公司重整计划草案相关权利义务竞得者依法取得康达置业公司竞拍资产后，竞得人依法取得标的股权后，即成为康达置业公司唯一股东，享有公司全部股东权利并承担股东义务（经审计公司除长沙银行股份有限公司南城支行担保债权及已申报债权外无其他负债，仅名下持有两宗国有土地使用权）
康达置业公司基本情况如下：1.康达置业公司工商信息湖南航天康达置业有限公司成立于2011年05月25日，注册地址为湖南省岳阳市湘阴县金龙新区，法定代表人陈金定，注册资本3,000万元
统一社会信用代码：91430624574341146W经营范围：房地产开发经营，销售自行开发的商品房、物业管理；健康养老产业的开发经营；酒店管理服务；餐饮管理服务；建筑材料研发、生产、销售；室内外装潢工程设计、施工及全屋整装
2.竞得人竞得康达置业公司的股权经评估机构评估，康达置业公司拍卖股权评估总值为94,240,101.00元
（1）康达置业公司两宗坐落于湘阴县金龙新区芙蓉北路东侧、湖南中医药大学湘杏学院湘阴校区北侧的商住用地，国有出让取得，其中权证号为湘（2019）湘阴县不动产权第0002588号的商住用地土地面积为21,986.30m2，权证号为湘（2020）湘阴县不动产权第0002232号的商住用地土地面积为38,022.83m2
根据《国有建设用地使用权出让合同》中的约定，该两宗土地的规划容积率不得高于2.80
目前已抵押至债权人长沙银行股份有限公司南城支行以现状拍卖
拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任（包括但不限于出资瑕疵、未了结债务、股权代持、利润分配等）
（二）、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）、请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认能否办理权属过户手续及办理过户手续的流程、时间、费用等
拍卖成交后，标的物权属过户手续由买受人自行办理（并由买受人承担延迟过户或无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助
管理人不承诺办理过户的时限及是否可以办理过户登记，买受人不得因此悔拍，也不得以任何理由主张拍卖无效、降低成交价格、拒绝受领交付或主张其他权利，否则将按规定承担违约责任
（四）、本次竞拍标的由于是整体打包拍卖，本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、并承担投资风险
竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽调查，并与相应的管理部门进行核实，在认可标的物的一切现状后参加竞拍
竞买人参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任；竞买人参与竞买即视为对本标的的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人慎重决定是否购买（五）、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险
如竞买人缴纳保证金，即视为对上述风险的认可和承诺（六）、管理人已依法履行调查和披露义务，尽可能在附件及查阅资料中向竞买人揭示已知风险
请竞买人充分理解破产资产处置的特殊性，独立作出投资判断对于竞买人关注但管理人暂无法核实的事项，管理人在能力范围内提供必要协助
三、咨询看样1、咨询时间与方式：自公告之日起（节假日除外）接受咨询，管理人17680652050、拍卖机构谭先生：19366962153
2、竞买人可向管理人申请查阅相关评估、审计报告数据，竞买人应对查阅过程中知悉的债务人商业秘密、财务数据、债权债务信息、技术资料等严格保密，仅可用于本次竞买之目的，不得向任何第三方披露、泄露或用于其他用途
违反保密义务的，管理人有权拒绝其参拍资格，已交纳的保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、本次资产处置无优先购买权人
六、拍卖方式本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用
（二）竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及交付时所产生的转让双方的税、费均由买受人承担（包括但不限于企业所得税、增值税、印花税等）
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询如果涉及物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息拍卖余款请在拍卖成交之日起15日内缴入管理人指定账户
户名：湖南航天康达塑胶有限公司管理人；开户银行：交通银行股份有限公司株洲芦淞支行；账号：432162888013000268528；3、成交后（含悔拍），需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
4、买受人悔拍或存在下列情形之一的，视为根本违约，保证金不予退还，管理人有权重新拍卖：①未按约定时间支付余款；②提供虚假竞买资质材料；③无正当理由拒绝签署拍卖成交确认文件
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等，由原买受人承担，管理人可依法向原买受人追索
差价的计算方式为：原拍卖成交价与重新拍卖成交价之间的差额十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件，管理人将协助买受人办理康达置业公司股权变更的工商登记手续
股权变更登记完成之日即“交割日”起，买受人即成为公司股东，依法享有股东权利，并承担股东义务
自交割日起，湖南航天康达置业有限公司股权对应的资产收益归买受人所有，由新股东（即买受人）享有相应权益
交割日前公司已实现的收益（如已收回的应收账款、已启动诉讼的应收账款）仍归属于债务人财产，由管理人依法处置
签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人出具相关资料协助办理交付
十一、特别提醒与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
标的物为现状竞价，管理人不保证标的物可使用性，相关公示信息及图片描述仅作参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者可致电沟通，了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物一经竞价成交后，概不退换
十二、咨询电话：管理人17680652050、拍卖机构谭先生：19366962153
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
湖南航天康达塑胶有限公司管理人2026年8月28日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提醒：标的物系湖南航天康达置业有限公司的全部股权，竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请竞买人自行到相关部门了解情况，未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，标的非实物资产，不组织看样
竞买人可向管理人申请查阅标的股权相关的评估报告、审计报告摘要等文件，并自行判断投资价值
竞买人未查阅即参与竞买的，视为已接受标的现状五、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，要承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：管理人17680652050、拍卖机构谭先生：19366962153；淘宝技术咨询：400-822-2870；本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
湖南航天康达塑胶有限公司管理人
