拍卖公告
苏州工业园区人民法院于2026年6月4日作出（2026）苏0591破申84号民事裁定书，裁定受理申请人吴晓龙对江苏圣航建设有限公司（以下简称"圣航公司"或"债务人"）的破产清算申请，并于同日作出（2026）苏0591破68号决定书，指定江苏辰海律师事务所担任圣航公司管理人
为检验债务人财产价值、最大限度实现债务人财产价值、保障债权人合法权益，结合圣航公司实际情况，现依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，公开招募重整投资人，现就有关事项公告如下：一、招募公告须知1、本招募公告对全体意向投资人平等适用，具有相同效力
2、本招募公告编制目的是让意向投资人对公司情况有所了解，本招募公告并不替代意向投资人的尽职调査
意向投资人在考虑参与圣航公司投资时，除参考本公告外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问、财务顾问等进行尽职调查、出具投资意见等，意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和知晓预重整及重整过程中可能存在的风险、责任、义务，一旦提交报名材料即同意按圣航公司现状进行投资，也视为对本次投资人招募程序确认、接受本公告的约束并同意承担风险
3、本公告所列相关数据为管理人阶段性调查所得数据，并非最终数据，仅供意向投资人参考
本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议只作为参考资料使用
4、圣航公司目前仍在破产清算程序中，最终能否转入破产重整程序受到破产案件进展情况、招募重整投资人情况影响，管理人对能否转入破产重整程序不做任何保证，且对此不承担任何的违约或赔偿责任
5、下述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告和书面通知为准
本招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权属于管理人
管理人有权根据圣航公司破产程序进展情况决定继续、中止或终止重整投资人招募，不需要承担违约赔偿责任
二、债务人基本情况企业名称江苏圣航建设有限公司法定代表人张先英注册资本8,800万元设立日期2000年11月14日住所地江苏省苏州工业园区宏业路138号D幢218室经营范围许可项目：建设工程设计；各类工程建设活动；建筑智能化系统设计；住宅室内装饰装修；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：门窗制造加工；金属制品销售；门窗销售；园林绿化工程施工；市政设施管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）案件申请人吴晓龙受理法院江苏省苏州工业园区人民法院案号（2026）苏0591破68号受理日期2026年6月4日指定管理人江苏辰海律师事务所三、圣航公司主要资产负债情况（一）主要资产1.车辆2026年7月1日，管理人至苏州市车辆管理所调查，查询到圣航公司名下有6辆小型汽车，均有查封，具体情况可自行调查或联系管理人确认
2.货币资金管理人查询到圣航公司在苏州银行长桥支行开立了基本户，并通过基本户查询到圣航公司还开设了53个账户，其中23个账户已注销，账户资金总金额为1740580元
3.无形资产3.1商标：经调查，圣航公司名下存在3项有效商标，具体情况可自行查询
3.2专利：经调查，圣航公司名下存在2项专利，具体情况可自行查询
3.3资质：圣航公司名下存在建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级资质，2029年6月25日到期；工程设计建筑装饰工程专项乙级资质，2029年6月18日到期；安全生产许可证，2025年10月26日已到期
重要提示：管理人仅根据现有资料披露资质现状，不对资质能否平移、续期、维持有效作出任何保证，意向投资人应当自行向住建主管部门核实资质政策、有效期等全部信息
4.应收账款账面记载的未经审计调整的应收帐款合计约37774330.65元，有部分未回收的款项可能涉及违法分包/转包/借用资质的施工人主张工程款别除于破产财产，具体需以实际回收为准
（二）负债情况截止2026年8月18日，共计85家债权人向管理人申报债权，申报债权总额为109,837,231.93元
管理人认定债权金额35,261,690.75元,待定债权金额71,615,563.58元，不认定债权金额1,817,244.95元
目前债权仍在审查过程当中，债权金额需以最终法院裁定确认为准管理人向投资人披露的信息来源于债务人提交、债权人申报及管理人调查取得，部分信息可能存在不完整、不准确的情况，投资人应以自行尽职调查的结果为准
四、意向投资人预招募程序（一）意向投资人报名1.报名条件（1）具有较高社会责任感和良好的商业信誉；（2）拥有充分的资金实力对债务人进行投资，能够在重整计划规定的范围内一次性或分期支付重整投资款；（3）拥有建筑工程类企业相适应的管理能力、经营能力和专业人才；（4）两个或两个以上的企业或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件，且需书面说明主投资人、职责分工、权利义务等
参与投资报名的联合体的主体需确定后不得退出，若增加投资主体则不影响原投资主体责任承担
（5）参与报名请提前联系管理人尽调，如不联系尽调直接参与报名，视为对圣航公司资产、负债、股东出资情况知悉，管理人不承担相应责任
2.报名时需提交的材料意向投资人向管理人提交书面的投资意向书一式一份
投资意向书内容应包括投资人基本情况介绍（工商信息及股东信息）、主营业务介绍、近三年主营业务收入概况、对债务人投资后的经营规划介绍、报名人联系方式、承诺并遵守招募公告的内容和程序等信息
如投资人是自然人的，需说明参与投资的资金来源
投资人为企业的意向书须有企业法定代表人签字并加盖公章，投资人为自然人的需有自然人签字；投资人为企业的需提供加盖企业公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书（受托人为律师的，还应提交律师证复印件及律师事务所公函原件）投资人为自然人的需提供投资人签字的身份证复印件；联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料
意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料
意向投资人报名参与重整投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准
意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资资格并依法追究其对预重整工作造成的实际损失
3.报名时间、地点（1）报名时间：截止2026年9月30日16:00止（现场或邮寄均须在此时间之前送达管理人处）
（2）报名地点：江苏省苏州市虎丘区狮山路28号高新广场705室江苏辰海律师事务所（3）报名方式：现场或邮寄
4.报名资格审查及保证金的缴纳（1）管理人根据本公告确定的报名条件和要求对投资人提交的报名材料进行资格审查
（2）经审查，符合报名条件且提交材料准确、齐全的，投资人根据管理人的要求在管理人规定的时间内，向管理人出具《保密承诺函》、《按时提交承诺书》一式一份，并同时交纳意向保证金人民币【5】万元（大写人民币伍万元整）至圣航公司管理人指定账户
意向投资人提交管理人要求的材料并缴纳保证金后方可视为报名成功
若投资人未按期交纳保证金的，视为投资人放弃报名用于接收保证金的账户：开户行：苏州银行股份有限公司苏州工业园区支行户名：江苏圣航建设有限公司管理人账号：51769800002478请在汇款时务必备注用途：圣航公司重整投资保证金（3）资格审查通过，报名成功的意向投资人可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料
（4）报名成功的意向投资人未按出具的承诺函履行义务的，交纳的意向保证金不予退还
*投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担，并对尽职调查结果自行承担法律责任
意向投资人应根据尽职调查了解到的情况并结合自身的商业判断和法律风险评估决定是否参与投资，如决定不参与投资的则不参与报名
5.《重整投资方案》和《托底投资承诺函》的提交和审查（1）意向投资人最迟应于2026年10月15日前完成尽职调查工作
意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在2026年10月15日16：00前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》、《托底投资承诺函》，《重整投资方案》及《托底投资承诺函》均一式三份并加盖意向投资人公章，其中《重整投资方案》（包括但不限于重整投资方式、重整投资金额及付款期限、重整投资对价、重整投资对价范围内的资产、出资人权益调整方案、债务人经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等）、意向投资人股东会等有权决策机构出具的同意本次重整投资的决策文件
*特别提示：《重整投资方案》和《托底投资承诺函》一旦提交，除对债权人有利情形外不得变更
（二）托底投资人的确定管理人将在全体债权人的监督下，根据意向投资人提交的方案开展遴选工作
如仅有一家意向投资人报名，且符合法律规定及本公告要求的预重整投资人条件的，管理人确定其为托底投资人并签署托底投资协议；如有两家或两家以上符合本公告要求的意向投资人报名且提供的《重整投资方案》符合本公告要求的，原则上确定以报价最高者为托底投资人并签署托底投资协议，报价最高者拒绝签订托底投资协议的，按照报价高低，确定后顺位意向投资人为托底投资人并签订托底投资协议
经管理人确定作为托底投资人的意向投资人，还应缴纳履约保证金人民币【10】万元（大写：壹拾万元整）（报名时缴纳的【5】万元保证金自动计入履约保证金）
（三）正式重整投资人资格的确定待苏州工业园区人民法院受理圣航公司重整后，管理人将以《托底投资协议》同等条件在阿里、京东等破产资产交易平台挂拍正式重整投资人资格，托底投资人在同等价格上，具有优先购买权
（四）保证金的处理对于未确认为托底投资人的意向投资人，管理人将在遴选结果公告之日起10个工作日内全额无息将其缴纳的报名保证金退还至参选人付款账户；对于确认为托底投资人的意向投资人，已缴纳的报名保证金将转化为履约保证金（不计息），待重整计划获得法院裁定批准后转为投资价款或偿债资金
若最终并未转入破产重整程序，管理人将在10个工作日内向意向投资人全额无息退还保证金
意向投资人确认为正式重整投资人后拒绝管理人依据中选方案制定的重整计划草案或存在无合理理由拒绝参与重整工作进程的行为，该投资人缴纳的保证金不予退还，管理人有权没收保证金
如圣航公司提交债权人会议表决《重整计划（草案）》未通过且未获得苏州工业园区人民法院裁定批准的或者虽然通过但未获得苏州工业园区人民法院裁定批准的，管理人将向重整投资人发出《告知书》，并在发出该告知书之日起5个工作日内退还重整投资人所缴纳的重整履约保证金（不计利息），双方互不承担违约责任
（五）编制重整计划草案1、管理人根据与正式重整投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案
2、重整计划草案经法院裁定批准后执行
五、风险提示管理人特进行风险提示如下，意向投资人决定参与招募前应理解和知晓重整过程中可能存在的风险、责任、义务，一旦提交报名材料即同意按圣航公司现状进行投资，也视为对本次投资人招募程序确认、接受本公告的约束并同意承担风险
（1）《中华人民共和国企业破产法》第九十二条第二款规定：“债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利
若有圣航公司的债权人未申报债权的，将有权依据该规定向重整后的圣航公司主张权利，由此产生的风险由投资人自行承担
（2）管理人郑重提醒各投资人，标的清单列示的信息为管理人于破产受理后查询的结果，仅供参考
涉及权利属性、权利状态以及能否恢复权利请投资人自行到相关部门查询，并承担过户不能的风险
投资人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求（3）请注意本次标的物法律状态和有效期限，证件原件丢失，相关网站可查到备案并打印
投资人报名之前，务必充分调查、了解标的现状，对标的瑕疵以及能否过户、能否实际使用等可能存在的风险有充分的理解，并愿意接受、承担标的物购买后的风险
管理人未接管到权利证书等相关资料，管理人对标的物不承担瑕疵保证责任或义务，就标的物是否存在担保、共有、优先权、许可使用或其他任何的情况，需要投资人自行核实
投资人在竞买前应对标的物作详细了解，充分调查标的物权利状态及费用欠付情况，意向投资人应充分估算所产生的各种费用，请投资人谨慎参拍
（4）对标的物能否补办权证、能否办理过户手续、办理时间以及过户等情况，请投资人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
管理人不对权利形态、能否过户、能否使用做任何承诺或担保投资人办理权证申办、过户时涉及的所有费用、欠费等，均由投资人承担
投资人须先自行到相关部门了解确认，并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费
（5）请投资人自行调查标的物使用价值及存在的瑕疵
投资人须自行调查标的物瑕疵的具体情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除招募文件披露外，投资人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自查证，未查证的投资人视为对标的物现状的确认，责任自负
请投资人慎重决定竞买行为，投资人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，投资人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关标的物介绍等全部内容及自愿接受标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
（6）债务人财产自身可能隐含存在的一切欠交或需补交的费用、滞纳金等均由投资人承担
未明确缴费义务人的费用也由投资人承担如投资人不缴纳前述欠费而导致标的物未能完成转让过户的，相关后果均由投资人自行负担，此均不影响、不调整投资对价，管理人不予退款
（7）属地政府产业、税收、环保等政策事宜，请意向投资人自行向相关职能部门咨询确认，如报名后出现无法变更股权、主体不适格而导致不能作为重整投资人或其他不利后果，管理人不负任何责任，全部后果由意向投资人自行承担
（8）特别提醒，投资人在竞买前应向相关部门咨询转让手续及税费等收取情况，管理人不予负责
六、其他1.管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督
2.意向投资人应审慎阅读本招募公告并严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等参与圣航公司重整投资人招募
3.本公告不构成要约或要约邀请，本次重整存在多重不确定性，意向投资人应充分评估风险，自主决策、自担风险
管理人有权根据破产案件进展情况，合理调整招募进度，包括决定继续、延期、中止、终止或重新启动重整投资人招募，且对此不承担任何违约或赔偿责任
报名参加招募程序的意向投资人由此产生的费用和支出等均由意向投资人自行承担
4.本招募公告中所列圣航公司的基本情况仅供意向投资人参考，并不代表管理人对意向投资人的承诺
意向投资人自行决定是否聘请专业顾问进行尽职调查、出具投资意见等
5.意向投资人向管理人提交投资文件并缴纳保证金，视为同意按圣航公司现状进行投资，相关投资风险自行承担
6.本公告之解释权归江苏圣航建设有限公司管理人，未尽事宜，由管理人另行通知或解释
如需进一步了解圣航公司情况，请与管理人联系预约现场查阅资料7.本次招募不适用《招投标法》《政府采购法》
8.本公告仅为圣航公司资产推介，不构成对投资人的任何承诺或保证，如需了解详细情况可与管理人联系，管理人联系方式如下：联系人：梁吴铭，18851778618；卜萍13584800239
邮箱：chenhaipcglr@163.com地址：江苏省苏州市虎丘区狮山路28号高新广场705室江苏辰海律师事务所江苏圣航建设有限公司管理人二〇二六年八月二十八日NoneNone
