拍卖公告
竞买须知我公司接受中国云南路建集团股份公司管理人委托将于2026年9月17日10时至2026年9月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国云南路建集团股份公司管理人，监督单位：云南省昆明市中级人民法院），网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应及时将将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与管理人联系
拍卖佣金及平台技术服务费缴纳：买受人应于成交之时起7日内向我公司支付系统成交价4%拍卖佣金及系统订单显示的平台技术服务费，请意向竞买人提前做好准备
拍卖佣金可直接缴入账户（户名：深圳能拍拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司深圳南山科创支行，账号：755950791010902，备注：拍卖佣金）
八、特别提醒1、竞买成功后，自行办理权益过户手续，管理人予以配合
所涉及的一切税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行负担解决；2、竞拍人在竞拍前，务必调查其是否存在瑕疵，中国云南路建集团股份公司管理人及深圳能拍拍卖有限公司不保证拍卖标的权利无瑕疵，请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
管理人对标的物所作的说明、提供的附件、图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证
特别提示：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，中国云南路建集团股份公司管理人及深圳能拍拍卖有限公司不承担任何责任
关于公司经营状况由竞买人自行查证核实，如公司章程或主管部门对股东资格有特殊要求的，也由竞买人自行查证，拍卖人不予负责
如因竞买人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由竞买人自行承担
标的物以股权现状为准，中国云南路建集团股份公司管理人及深圳能拍拍卖有限公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请自行了解拍卖标的物现状，拍卖成交后责任自负
3、管理人郑重提醒各竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险
管理人不承诺和保证本次拍品的价值，云南路建集团工程建设有限公司、云南路建集团（西藏）工程有限公司的注册资本金及相关投资仅作参考
竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求
4、对于标的物及标的物所在目标公司瑕疵及风险，中国云南路建集团股份公司管理人、深圳能拍拍卖有限公司不承担任何保证
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物及云南路建集团工程建设有限公司、云南路建集团（西藏）工程有限公司的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
该瑕疵及风险包括但不限于公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现等需承担的全部法律责任
以上缺陷或瑕疵均可能导致股权存在争议、无法收回、产生损失等风险，由买受人自行承担
5、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）竞买人在拍卖成交后所获得的公司股权权益以转让人实际所享有的权益为准，如转让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险；（2）管理人向买受人出具股权转让通知书，可协助受让人办理与该笔股权变更的相关通知文件，通知的有关费用由买受人承担
除上述文件外管理人不出具其他任何文件管理人不对公司股权是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担；（3）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的物还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的其他瑕疵情况，其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担等
竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解
本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险；（4）因管理人掌握的资料有限，无法判断公司股权存在包括但不限于股权债务证据资料不全、债务人履行不能、执行异议、执行标的价值不足、执行标的无法成交、不具备执行条件、存在优先权人、公司股权存在已经灭失或收回、对方提出已经履行或抵销等回收风险，有意者请联系管理人核实情况，进一步了解拍卖存在的风险以及拍卖标的所对应权益的基本情况，并自行判断以上情况
如竞买人支付保证金并参与竞买的，视为已知悉该等情况如竞买人成功竞得标的后，以标的存在瑕疵为由要求终止拍卖的，管理人将不予退还已支付款项
九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产监督法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586咨询电话：400-0159899联系地址：云南省昆明市盘龙区北辰财富中心A座27楼联系人：中国云南路建集团股份公司公司管理人电话：18787485725（张老师）联系地址：云南省昆明市呈贡区白龙潭深圳能拍拍卖有限公司2026年9月1日
