四川鑫涌鑫房地产开发有限公司清算组公开招募意向投资人公告 <正在拍卖>

四川鑫涌鑫房地产开发有限公司清算组公开招募意向投资人公告四川鑫涌鑫房地产开发有限公司（以下简称“鑫涌鑫公司”）经股东会决议解散，已依法成立清算组开展自行清算工作，“锦绣华庭”项目为公司核心开发资产

为盘活项目资产、推进项目续建处置、化解公司债务风险，最大限度维护全体债权人、购房户及其他利害关系人合法权益，四川鑫涌鑫房地产开发有限公司清算组（以下简称“清算组”）现面向社会公开招募意向投资人，现就有关事项公告如下：一、项目具体情况锦绣华庭小区规划总建筑面积129625.07平方米，已完成建设工程面积104256.38平方米，未完成建筑面积25368.69平方米（其中5号楼12199.44平方米，6号楼12199.44平方米，8号楼幼儿园及服务用房969.81平方米），具体以现场实际面积为准

重要提示：本公告披露信息仅作参考，不构成清算组对资产状况的任何担保或承诺，意向投资人应当自行开展尽职调查，充分评估项目投资风险

二、招募目的本次招募引入意向投资人，拟通过股权受让、资产收购、续建投入、债务化解等方式盘活“锦绣华庭”项目，具体由投资人自行出具投资方案，推动项目后续建设、竣工验收，妥善处置购房户权益，提高债权人清偿比例，实现各方利益最大化

本次为自行清算程序下的商业招募，不属于司法破产重整程序

清算组有权根据清算工作实际情况，决定继续、中止、终止本次招募，不承担违约赔偿责任

三、意向投资人基本条件1.意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力；允许联合体报名，联合体各方应当书面明确分工并互相承担连带责任

2.具有良好商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人未被列入失信被执行人名单、无重大失信惩戒记录，近三年无重大违法违规记录

3.具备充足的资金实力，投资资金来源合法，能够提供资信证明、资金实力证明材料；具备房地产开发、工程建设相关经验的主体优先考虑

4.具有社会责任感，愿意配合清算组开展工作，接受项目现状、资产瑕疵、债务现状开展投资，能够妥善处理项目历史遗留问题

四、报名应当提交材料（全部加盖公章）1.报名申请书、投资意向书，载明拟投资模式、初步投资思路、投资规模、项目处置方案、履约保障措施

2.营业执照副本复印件、法定代表人身份证明；联合体报名的提交联合体协议

3.授权委托书及代理人身份证明文件

4.资信证明、资金实力证明、近三年财务简况；房地产开发相关业绩证明材料

5.信用查询记录（失信、限高查询）

6.清算组要求提交的其他材料

报名材料纸质版一式叁份（正本1份、副本2份），同时提交盖章扫描电子PDF版

五、清算组择优选取办法清算组坚持公开、公平、公正、择优原则，对通过资格初审的意向投资人提交的投资方案进行综合评审，择优确定中选投资人，并可同时确定1至2名备选投资人

评审主要围绕以下维度进行综合考量：1.资金实力与履约保障：投资人注册资本、净资产、银行授信、可动用资金规模，投资资金来源合法性，以及是否提供保证金、银行保函、第三方担保等履约保障措施

2.投资方案可行性：投资模式选择（包括但不限于股权受让/资产收购/续建合作等）、投资金额、资金投入节奏与项目续建进度匹配度、项目整体处置思路的可操作性

3.续建与开发能力：是否具备房地产开发资质、工程建设管理经验、同类项目操盘业绩，能否保障“锦绣华庭”项目5-6号楼及后续工程按期完工、竣工验收并交付

4.债务化解与清偿方案：对约1.08亿元债务（含欠款及利息、未付工程款、欠税及滞纳金、欠薪）的处置安排，债权人清偿比例、清偿节奏，对购房户权益、欠薪职工、税款等优先事项的保障措施

5.风险处置与维稳能力：对项目历史遗留问题、涉诉纠纷、抵押担保、购房户诉求等风险的应对方案，是否具备协调政府部门、施工单位、债权人的能力

6.商业信誉与社会评价：投资人及其控股股东、实际控制人信用状况、涉诉情况、行业口碑、过往项目履约记录

7.报价与综合收益：在同等条件下，投资报价较高、债权人清偿比例较高、对项目后续投入承诺较实的方案优先

清算组根据上述维度对有效投资方案进行综合评议，必要时可要求意向投资人进行现场陈述、答疑或补充材料；评审结果由清算组结合清算工作组意见最终确定，清算组对评审结果享有最终解释权，不就未中选原因作逐一说明

六、招募时间安排公告发布时间：2026年8月27日

报名截止时间：自本公告发布之日起15个自然日，截止日17:00（以清算组实际收到书面报名文件为准，逾期不予受理）；清算组可视实际情况延长报名期限

完成报名并通过资格初审的意向投资人，可在清算组统一安排下开展尽职调查，尽调期间意向投资人自行承担全部费用

报名期满后，清算组按本公告第六条择优选取办法对有效报名主体提交的投资方案进行综合评审，择优确定中选意向投资人及备选投资人

如报名期限内仅有一家报名，经清算组审核符合要求，清算组可选择与该家机构签约

确定中选投资人后，清算组与其开展商务谈判，拟定并签署相关投资法律文件，如拒绝签订视为放弃

七、报名联系方式联系单位：四川鑫涌鑫房地产开发有限公司清算组地址：四川省巴中市南江县石人山路144号5号楼-1楼12号锦绣华庭；清算组联系电话：15508278566

八、特别风险提示本招募公告属于要约邀请，不构成任何投资要约，双方权利义务以最终签署的正式法律文书为准

意向投资人参与本次招募即表示已经充分知晓并自愿承担项目及公司全部已知、未知风险，接受资产现状及资不抵债现状

本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》清算组有权不经解释拒绝任何报名，有权调整、暂停、终止本次招募活动，不对意向投资人承担赔偿责任

特此公告四川鑫涌鑫房地产开发有限公司清算组2026年8月27日NoneNone