三亚凤凰岛发展有限公司 <正在拍卖>

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对三亚凤凰岛发展有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司拟对三亚凤凰岛发展有限公司债权进行处置，截至2026-06-30，债权总额266,068,224.98元，其中债权本金261,951,224.9元，利息4,117,000.08元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押

二、债务人基本情况三亚凤凰岛发展有限公司于1999年2月23日在三亚市市场监督管理局注册成立的有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人刘博文，注册资本25000万元，目前公司为存续状态，公司由三亚中交国际邮轮港有限公司100%持股

注册地址：海南省三亚市天涯区三亚湾凤凰岛国际客运港区联检楼332室，经营范围为：一般项目：园区管理服务；会议及展览服务；游览景区管理；船舶港口服务；企业总部管理；企业管理；酒店管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；品牌管理；游乐园服务；休闲观光活动；组织体育表演活动；海滩浴场更衣及租借用品服务；文化场馆管理服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；健身休闲活动（不含高尔夫球运动）；以自有资金从事投资活动；日用百货销售；游艺及娱乐用品销售；水上运输设备销售；物业管理；居民日常生活服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

三、抵质押物基本情况三亚凤凰岛发展有限公司以名下位于三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区的养生度假中心酒店A座（1#楼）（不含第一层）的房产（用途：商服用地/产权式酒店，其中土地使用权面积12512.18平方米，房屋建筑面积36335.28平方米）为上述贷款债权作抵押担保

四、保证人基本情况三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司，三亚凤凰岛投资集团有限公司为上述贷款债权提供连带保证担保

五、资产亮点凤凰岛作为三亚地标性项目，凭借独特的海中人工岛形态及核心业态，持续吸引着投资者与消费者的广泛关注

自2006年11月邮轮港试航以来，客流量稳步攀升，目前已建成并投用10万吨级邮轮码头

全岛占地48万平方米，四面临海，通过跨海观光大桥与市区无缝衔接，素有“东方迪拜、海上度假天堂”之美誉

其中，作为抵押物的酒店资产，堪称三亚地标级高端度假标杆，坐拥不可复制的360°全海景资源，由央企中交集团专业运营，配备全海景客房、高空酒廊、直升机坪等顶级设施，并深度绑定国际邮轮母港配套，资产稀缺性与高端运营价值尤为突出

六、其他情况说明-联系人：王城联系电话：18976936049联系地址：海南省海口市龙华区国贸路40号长城大厦4至7层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

三亚凤凰岛发展有限公司于1999年2月23日在三亚市市场监督管理局注册成立的有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人刘博文，注册资本25000万元，目前公司为存续状态，公司由三亚中交国际邮轮港有限公司100%持股

注册地址：海南省三亚市天涯区三亚湾凤凰岛国际客运港区联检楼332室，经营范围为：一般项目：园区管理服务；会议及展览服务；游览景区管理；船舶港口服务；企业总部管理；企业管理；酒店管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；品牌管理；游乐园服务；休闲观光活动；组织体育表演活动；海滩浴场更衣及租借用品服务；文化场馆管理服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；健身休闲活动（不含高尔夫球运动）；以自有资金从事投资活动；日用百货销售；游艺及娱乐用品销售；水上运输设备销售；物业管理；居民日常生活服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司，三亚凤凰岛投资集团有限公司为上述贷款债权提供连带保证担保