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武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目监理【信息时间：2026-10-21】【我要打印】【关闭】第一章招标公告（适用于公开招标）武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目（项目名称）武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目监理（标段名称）监理招标公告（资格后审）A3204121839000179002001（标段编号）1.招标条件本招标项目武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目（项目名称）已由江苏武进经济开发区管委会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证，武经发管备〔2026〕66号（批文名称及编号）批准建设，招标人为常州礼源房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有资金：100.00%,私有资金：0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设
项目已具备招标条件，现对该项目武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目监理（标段名称）的监理进行公开招标
江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜
2.项目概况与招标范围2.1标段名称：武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目监理2.2建设地点：江苏省常州市武进经济开发区，东至西太湖大道、南至长汀路、西至锦康路、北至长塘路2.3工程类型：房屋建筑2.4建设内容及规模：项目总用地面积约77370m2(116.05亩)，总建筑面积约207655m2，地上建筑面积约154740m2，地下建筑面积约51370m2，绿地率30%，容积率2.0；同步实施消防工程、智能化、室外场地、道路、景观绿化、综合管网等基础配套工程
2.5监理合同估算价（万元）：332万元2.6监理及相关服务范围：包含但不限于施工准备阶段、招投标阶段、施工阶段、保修阶段等监理服务期内的全过程监理，包含但不限于以下内容：（1）施工阶段监理服务范围内的质量、进度、投资控制管理、安全生产监督管理；（2）合同、信息等方面协调管理；（3）施工组织协调及招标人交办的与工程相关的事项；（4）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务
2.7监理服务期：暂定720日历天，最终以监理单位的服务时间为发包人发出要求开始的日期开始，工程完工、资料移交完毕且缺陷责任期满后结束，缺陷责任期为24个月为准
2.8是否属于政府采购工程：☑否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业
□本标段以联合体形式面向中小企业3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：投标人拟派总监理工程师可同时在1个建设工程监理合同中担任总监理工程师，但不得在跨设区市的项目上担任总监理工程师；投标人拟派总监理工程师不得同时在其他建设工程监理合同中担任监理人员（总监理工程师除外）
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形
3.4资格审查其他条件：☑3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：投标企业自2021年10月21日至开标之日截止监理过单份监理合同建筑面积≥12万平方米的民用建筑工程【建筑类型分类标准按照《建设工程分类标准》(GB/T50841-2013)执行】注：1、类似工程的监理业绩需提供以下业绩证明材料，否则视为无效业绩：①监理中标通知书（或直接发包证明）；②监理合同；③工程竣工验收证明（工程竣工验收证明须经建设单位、施工单位、监理单位及设计单位四方签字并盖章）
④可说明项目工程类型的建设工程规划许可证（若建设工程规划许可证已移交档案馆或其他政府档案管理部门，则必须提供复印件并由档案馆或其他政府档案管理部门加盖印章及建设单位加盖公章，则该复印件视同为原件）；若“建设工程规划许可证”未载明项目工程的工程类型，则必须另外提供由工程所在地行政主管部门出具的证明材料（证明材料必须加盖签发单位印章，否则视为无效证明）
2、业绩认定标准①业绩认定时间以工程竣工验收证明（竣工验收证明包括单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录）所载时间为准；②建筑面积以单份中标通知书(或直接发包证明)或单份监理合同或工程竣工验收证明所载内容为准，如提供的上述材料反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准
③工程类型以可说明项目使用性质的“建设工程规划许可证”所载内容为准
说明：（1）投标人提供的类似工程业绩材料所示工程名称、监理单位信息能证明为同一工程项目，且时间顺序符合建设工程实际
如相关信息无法判断为同一工程项目，则须提供有权部门出具的变更证明资料
（2）如投标人提供的类似工程业绩是联合体合同业绩，则投标人必须为合同联合体牵头人，且其在联合协议中承担的工作内容必须满足业绩相关指标要求，联合体牵头人需提供①类似工程业绩中联合体协议书；②业绩项目建设单位出具的加盖建设单位公章的能反映相关指标的证明材料（若中标通知书（或直接发包证明）、监理合同、工程竣工验收证明能体现相关业绩指标的则无需提供建设单位出具的加盖建设单位公章的能反映相关指标的证明材料）
联合体其他成员单位业绩不予认可（3）投标人提供的类似工程业绩证明材料必须能清晰地表明含有建筑面积等需要明示的内容，没有明示造成无法确定的业绩，不予认可
（4）类似项目业绩应当是投标人所提交的中华人民共和国境内(不含港澳台地区)的项目
（5）投标人须在投标截止时间前将类似工程业绩证明材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，类似工程业绩证明材料需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取并在投标文件资格审查资料“投标人（项目负责人）类似工程业绩一览表”版块制作链接，未做链接将不作为评审的依据，资格审查不通过
☑3.4.2其他：投标人拟派监理人员（总监理工程师除外）不得同时在其他建设工程监理合同中担任总监理工程师及其他监理人员
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标
联合体投标的，应满足下列要求：/□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：3.7以联合体形式预留
联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确
3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》
资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见招标文件“第三章评标办法”
评标办法本次招标采用□综合评估法，☑综合评估法-采用评定分离方式详见招标文件“第三章评标办法”
6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：2026年10月21日/时/分至2026年11月3日9时00分
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“常州市工程交易系统7.0”（网址：http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）
7.投标文件的递交7.1投标截止时间为：2026年11月3日9时00分
投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收
8.其他要求遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式:0519-85588123
9.发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、常州市公共资源交易平台上发布；9.2本次招标公告为第1次发布
10.联系方式10.1招标主体招标人：常州礼源房地产开发有限公司招标代理机构：江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司招标人地址：常州西太湖科技产业园禾香路123号招标代理机构地址：武进区华东机电城8号楼10楼联系人：徐工联系人：陆工电话：0519-81090052电话：0519-89980195传真：/项目负责人：张红花邮编：213000传真：/电子邮箱：/邮编：213000电子邮箱：3277837481@qq.com10.2相关部门招投标行政监督部门：常州市武进区住房和城乡建设局建筑工程管理股，地址：常州市武进区湖塘镇环府路30号联系电话：0519-8631253510.3异议渠道招标人异议联系人：徐工，联系电话：0519-81090052；联系地址：常州西太湖科技产业园禾香路123号；招标代理异议联系人：陆工，联系电话：0519-89980195，地址：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼，电子邮箱：3277837481@qq.com
招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：不平衡扣分查询附件：招标文件正文.pdf92f92572-ac56-4da4-bc50-670024e535d1
