厦门赛实置业有限公司34%股权 <正在拍卖>

转让标的基本情况标的企业名称厦门赛实置业有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）福建省厦门市思明区(厦门市思明区环岛东路1801号中航紫金广场A塔31层01单元-3)法定代表人彭均成立日期2016-08-11注册资本500.00万元(人民币)实收资本500.00万元(人民币)经济类型国有实际控制企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91350203MA34A87M7C经营规模中型经营范围房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）

其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例金茂华东企业管理有限公司34杭州市城建开发集团有限公司33嘉兴融御置业有限公司33主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润0.0014.5010.88资产总计负债总计所有者权益1577.0614.471562.59审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）2026年08月31日财务报表营业收入营业利润净利润0.0015250.0015250.00资产总计负债总计所有者权益777.0714.48762.59其他披露内容1、本次产权转让将导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

2、其他详见北交所备查文件

转让方基本情况转让方名称金茂华东企业管理有限公司基本情况注册地(住所)上海市虹口区塘沽路309号14层C室（集中登记地）经济类型国有实际控制企业法定代表人关翀成立日期2018-06-08注册资本50000.00万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91310109MA1G5HU32R经营规模中型持有产（股）权比例34%拟转让产（股）权比例34%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国中化控股有限责任公司统一社会信用代码或组织机构代码91133100MA0GBL5F38转让方决策文件类型其他批准单位名称中国中化控股有限责任公司批准日期2026-10-10批准单位决议文件类型其他决议文件名称关于同意挂牌转让厦门赛实置业有限公司34%股权的函交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称厦门赛实置业有限公司34%股权转让底价343.00万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳人民币80万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）

2.如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后征集到一个意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交

如征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方受让方交纳的交易保证金可以按照交易双方签署的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方可以自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金

3.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两个及以上非股东意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）竞价过程中以转让底价为起始价格，各竞买人均未报价的；（4）被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订产权交易合同或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的

4.意向受让方在递交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并自产权交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款、交易服务费分别一次性支付至北京产权交易所指定账户

（2）本方同意北京产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将收到的交易价款划转至转让方指定账户

（3）本次交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

（4）本方承诺若成为受让方，将会依据转让方要求配合进行后续股权转让的全部手续（包括但不限于股东变更手续），否则承担相应责任

5、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解

意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已完成尽职调查，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序

如发生受让方以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，受让方应承担全部责任与损失

6、本项目不接受意向受让方组成联合体参与受让，也不得采用信托委托方式受让

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织

2、意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力

3、意向受让方应具有良好的商业信用

4、国家法律行政法规规定的其他条件

保证金设定交纳保证金是交纳金额80.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》