拍卖公告
'详见公告及附件';四川省成都市中级人民法院公告（2023）川01执恢16号本院定于2023年05月29日10时至2023年05月30日10止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖财产：财产哈尔滨市南岗区南直路与闽江路交口西北角闽江路75号的华鸿红星美凯龙国际商业广场在建工程起拍价（保留价）：131770.814万元保证金：20000万元加价幅度：50万元财产所在位置哈尔滨市南岗区南直路与闽江路交口西北街角地土地证号哈国用（2014）第03000018号所有权人及执行案号哈尔滨华鸿房地产开发有限公司/（2023）川01执恢16号面积㎡189186.22（以现场实勘为准）特别提示1.该拍卖标的物以现场实物为准，评估报告仅供参考
请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况
2.挂拍所展示图片仅为标的物大环境图片，请各位意向竞买人自行前往确认标的物所在位置
3.该拍卖标的为在建工程目前处于停工状态
4.本次拍卖标的按土地证进行整体拍卖
拍卖清单：1、哈尔滨市南岗区南直路与闽江路交口西北角闽江路75号的华鸿·红星美凯龙国际商业广场-北区的公寓【预售证号：2018哈房经开预售证第052号，土地证号：哈国用(2014)第03000018号，不动产登记证明：黑（2020）哈尔滨市不动产证明第0094950号】序号栋号用途楼层户号建筑面积（m2）应分摊的土地面积（m2）1北区公寓2501164.0022.642公寓0290.3512.473公寓0390.2812.464公寓0490.2112.455公寓0590.2612.466公寓06115.8916.007公寓07163.1822.528公寓0860.208.319公寓0960.208.3110公寓1090.1812.4511公寓1190.4212.4812公寓1260.158.3013公寓1360.058.2914公寓2601164.0022.6415公寓0290.3512.4716公寓0390.2812.4617公寓0490.2112.4518公寓0590.2612.4619公寓06115.8916.0020公寓07163.1822.5221公寓0860.208.3122公寓0960.208.3123公寓1090.1812.4524公寓1190.4212.4825公寓1260.158.3026公寓1360.058.2927公寓2701163.9522.6328公寓0290.4212.4829公寓0390.1812.4530公寓0490.2112.4531公寓0590.2612.4632公寓06115.7615.9833公寓07163.1822.5234公寓0860.208.3135公寓0960.208.3136公寓1090.1812.4537公寓1190.4212.4838公寓1260.158.3039公寓1360.058.2940公寓2801163.9522.6341公寓0290.4212.4842公寓0390.1812.4543公寓0490.2112.4544公寓0590.2612.4645公寓06115.7615.9846公寓07163.1822.5247公寓0860.208.3148公寓0960.208.3149公寓1090.1812.4550公寓1190.4212.4851公寓1260.158.3052公寓1360.058.2953公寓2901163.9522.6354公寓0290.4212.4855公寓0390.1812.4556公寓0490.2112.4557公寓0590.2612.4658公寓06115.7615.9859公寓07163.1822.5260公寓0860.208.3161公寓0960.208.3162公寓1090.1812.4563公寓1190.4212.4864公寓1260.158.3065公寓1360.058.2966公寓3101164.0722.6567公寓0290.3312.4768公寓0390.2312.4569公寓0490.2612.4670公寓0590.4212.4871公寓06125.1417.2772公寓07163.1722.5273公寓0860.208.3174公寓0960.208.3175公寓1090.1812.4576公寓1190.4712.4977公寓1260.108.2978公寓1360.058.2979公寓3201164.0722.6580公寓0290.3312.4781公寓0390.2312.4582公寓0490.2612.4683公寓0590.4212.4884公寓06125.1417.2785公寓07163.1722.5286公寓0860.208.3187公寓0960.208.3188公寓1090.1812.4589公寓1190.4712.4990公寓1260.108.2991公寓1360.058.2992公寓3301164.0722.6593公寓0290.3312.4794公寓0390.2312.4595公寓0490.2612.4696公寓0590.4212.4897公寓06125.1417.2798公寓07163.1722.5299公寓0860.208.31100公寓0960.208.31101公寓1090.1812.45102公寓1190.4712.49103公寓1260.108.29104公寓1360.058.29105公寓3401164.0722.65106公寓0290.3312.47107公寓0390.2312.45108公寓0490.2612.46109公寓0590.4212.48110公寓06125.1417.27111公寓07163.1722.52112公寓0860.208.31113公寓0960.208.31114公寓1090.1812.45115公寓1190.4712.49116公寓1260.108.29117公寓1360.058.29118公寓3501164.0722.65119公寓0290.3312.47120公寓0390.2312.45121公寓0490.2612.46122公寓0590.4212.48123公寓06125.1417.27124公寓07163.1722.52125公寓0860.208.31126公寓0960.208.31127公寓1090.1812.45128公寓1190.4712.49129公寓1260.108.29130公寓1360.058.29131公寓3601164.0722.65132公寓0290.3312.47133公寓0390.2312.45134公寓0490.2612.46135公寓0590.4212.48136公寓06125.1417.27137公寓07163.1722.52138公寓0860.208.31139公寓0960.208.31140公寓1090.1812.45141公寓1190.4712.49142公寓1260.108.29143公寓1360.058.29144公寓3701164.0722.65145公寓0290.3312.47146公寓0390.2312.45147公寓0490.2612.46148公寓0590.4212.48149公寓06125.1417.27150公寓07163.1722.52151公寓0860.208.31152公寓0960.208.31153公寓1090.1812.45154公寓1190.4712.49155公寓1260.108.29156公寓1360.058.29157公寓3801164.0722.65158公寓0290.3312.47159公寓0390.2312.45160公寓0490.2612.46161公寓0590.4212.48162公寓06125.1417.27163公寓07163.1722.52164公寓0860.208.31165公寓0960.208.31166公寓1090.1812.45167公寓1190.4712.49168公寓1260.108.29169公寓1360.058.29170公寓3901164.0722.65171公寓0290.3312.47172公寓0390.2312.45173公寓0490.2612.46174公寓0590.4212.48175公寓06125.1417.27176公寓07163.1722.52177公寓0860.208.31178公寓0960.208.31179公寓1090.1812.45180公寓1190.4712.49181公寓1260.108.29182公寓1360.058.29183公寓4001164.0722.65184公寓0290.3312.47185公寓0390.2312.45186公寓0490.2612.46187公寓0590.4212.48188公寓06125.1417.27189公寓07163.1722.52190公寓0860.208.31191公寓0960.208.31192公寓1090.1812.45193公寓1190.4712.49194公寓1260.108.29195公寓1360.058.29196公寓4101285.2139.37197公寓02181.5825.06198公寓03183.6625.35199公寓04283.5739.14200公寓05300.8141.52201公寓4201461.7963.74202公寓02183.6625.35203公寓03401.3755.40204公寓0459.158.16205公寓0560.108.29206公寓0660.058.292、哈尔滨市南岗区南直路与闽江路交口西北角闽江路75号华鸿·红星美凯龙国际商业广场房产【预售证号：2018哈房经开预售证第012号，土地证号：哈国用(2014)第03000018号，不动产登记证明：黑（2020）哈尔滨市不动产证明第0094950号】序号栋号用途楼层户号建筑面积（m2）应分摊的土地面积（m2）1南区商业10230.594.222商业103240.8333.243商业10470.239.694商业105569.3178.585商业10113,870.811,914.526商业-10117,832.66—7商业20118,143.352,504.248商业30118,308.972,527.109商业40116,365.502,258.8510商业50116,406.792,264.553、哈尔滨市南岗区南直路与闽江路交口西北角闽江路75号的华鸿·红星美凯龙国际商业广场-北区的酒店、商业【预售证号：2018哈房经开预售证第052号，土地证号：哈国用(2014)第03000018号，不动产登记证明：黑（2020）哈尔滨市不动产证明第0094950号】序号栋号用途楼层户号建筑面积（m2）应分摊的土地面积（m2）1北区酒店、商业1017,506.661,036.112酒店、商业-1015,046.26—3酒店、商业2015,818.19803.064酒店、商业3017,488.941,033.665酒店、商业5011,699.16234.536酒店、商业6014,601.18635.087酒店、商业5夹层012,747.47379.228酒店、商业-1021,754.68—9酒店、商业4016,554.84904.7310酒店、商业5011,057.33145.9411酒店8011,385.02191.1712酒店9011,385.02191.1713酒店10011,385.02191.1714酒店11011,385.02191.1715酒店12011,385.02191.1716酒店13011,385.02191.1717酒店14011,385.02191.1718酒店15011,385.02191.1719酒店17011,385.02191.1720酒店18011,385.02191.1721酒店19011,385.02191.1722酒店20011,385.02191.1723酒店21011,385.02191.1724酒店22011,377.28190.1025酒店23011,377.28190.1026酒店24011,377.28190.10关于财产情况的其他说明：1.本院已委托黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为188244.02万元
形成的黑鑫源【2023】房估涉执司鉴字6-1、6-2、6-3号司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2023年05月24日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
六、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2023年06月06日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司成都新华支行，账号：6232813800003867887)
款项交付后应及时联系本院，并在2023年06月13日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理
十、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示
咨询或看样预约：（028-85511018（预约看样）、028-82917233（咨询）、18380117624（咨询）李老师）或关注微信公众号“51助拍四川”，亦可登录51助拍官网http://www.51zhupai.com、下载助拍APP完成自助预约
（时间：工作日9：00-12:00,13:00-17:00）淘宝咨询电话：400-822-2870监督电话：028-82917227（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话
）联系地址：四川省成都市金牛区抚琴西路109号成都市中级人民法院二〇二三年四月二十八日详见公告及附件
