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贵州泰茂商业运营管理有限公司重整案投资人招募公告（2025）泰茂商管破管字第4-4号贵阳市白云区人民法院于2024年12月31日作出（2024）黔0113破21号民事裁定书，裁定贵州泰茂商业运营管理有限公司（以下简称泰茂商管公司）破产重整，并于2025年1月3日作出（2024）黔0113破21号之二决定书，指定贵州贵达律师事务所担任贵州泰茂商业运营管理有限公司管理人（以下简称管理人）
根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，为化解债务、盘活资产、实现资源整合和保障债权人合法权益，现公开招募和遴选重整投资人，就招募事项公告如下：一、泰茂商管公司概况（一）基本信息企业名称：贵州泰茂商业运营管理有限公司统一社会信用代码：91520113MA6DMFXK4T法定代表人：俞桂林注册资本：500万元（人民币）企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2016年8月4日营业期限：2016年8月4日至无固定期限住所：贵州省贵阳市白云区云峰大道B-09-202登记机关：贵阳市白云区市场监督管理局经营范围：商业投资规划及管理；房屋、门面、停车位租赁服务；酒店管理服务；企业管理咨询；物业管理；商业策划；停车场管理；广告设计、制作、发布；日用百货销售；餐饮管理咨询服务
（二）投资优势商业广场作为城市商业活动的重要载体，具有巨大的市场潜力和增长空间
随着城市化进程的加速和消费升级的趋势，商业广场的运营具有更多的发展机遇
该项目位于贵阳市白云区云峰大道与尖山路交界处，白云区区政府位于项目东面，项目建筑面积为10.03万平方米，由地上4层，地下3层裙楼建筑组成，商业及地下停车场面积约17万平方米
项目直线距离2KM内共有5个地铁站（云峰大道站出口均位于项目内部），96个公交站，直线距离5KM内共有14个高速出入口
距离贵阳热门景点泉湖公园、西普陀寺1KM，毗邻大山洞商圈，是白云城市中心商圈的核心，商业聚集力强，能够强力支持消费成长，整体商圈辐射常驻人口达50万人
坐拥城市地铁2号线便利经济圈，与高铁站、机场、公交枢纽站零距离对接，项目紧靠云峰大道，交通便利，人流量车流量较大，具有较高的商业价值
（三）主要资产及负债泰茂商管公司核心财产为对博泰·世界岛商业广场项目享有的经营权
泰茂公司通过与贵州博泰投资管理有限公司以及1362户购房人签订合同，约定将贵州博泰投资管理有限公司自持的物业以及1362户购房人所购买的物业交由泰茂公司运营管理
泰茂商管公司进入重整后，管理人已发布债权申报公告，截至目前债权申报、审查暂未完成，负债情况将根据债权申报、债权申报、人民法院裁定的情况确定，投资人可向管理人了解
二、投资方式（一）投资方式投资方式灵活多样，投资人可采用多元化的方式进行投资，包括但不限于：1.股权投资，即通过股权调整、资产注入等方式取得泰茂商管公司股权，通过注入的资金或/和持续经营收益偿债；2.项目收购，对泰茂商管公司的项目经营权进行整体或部分收购，由投资人自行经营
3.合作经营，通过与泰茂商管公司合作，对博泰世界岛项目进行经营
意向投资人可以选择一种投资方式或多种投资方式相结合，也可以提供其他合法、合理且可行的投资方式，但应符合有关法律规定
（二）投资人资质1.依据中国法律设立并有效存续的法人或者具有完全民事行为能力的个人；2.具有良好的商业信誉，2022年1月10日至今不存在被列入失信被执行人、限制高消费名单等严重不良征信；3.拥有充分的资金实力对泰茂商管公司进行重整投资；4.拥有与泰茂商管公司重整投资相适应的经营和管理能力；5.两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体各方均应符合第1、2项条件，至少有一方符合3、4项条件；6.有商业管理经营方面的资质、背景、渠道、经验的投资人，同等条件下可优先考虑
三、招募程序（一）报名1.报名时间：截至2025年2月21日17时，管理人可根据报名情况、工作需要延长报名时间
2.报名地点：贵州省贵阳市观山湖区黔灵山路世纪金源国际财富中心A栋11层
3.报名需提交资料：（1）投资意向书（内容包括但不限于：投资人基本情况介绍、股权结构、组织架构、产业布局、投资优势、资金实力、拟采用的投资方式等，法人报名的须由企业法定代表人签字并加盖公章，个人报名的应由个人签名）；（2）企业法人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及受托人身份证明（均需盖章），自然人身份证明复印件；（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；（4）意向投资人最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为，无潜在债务风险，且未被人民法院列入失信被执行人名单的承诺；（5）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并按要求提供相关资料
（二）报名资格审查1.根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行初步审查；报名材料存在缺失、遗漏的，将通知其补正
2.资格审查通过的意向投资人可以开展尽职调查，但需支付尽职调查保证金，管理人配合提供相关手续、材料
开展尽职调查前，意向投资人应根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》
（三）投资方案的提交和审查1.意向投资人根据了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在规定时间内向管理人提交具有操作性且不可撤销的《投资方案》（投资方案需根据投资方式制作，包括投资意向、经营方案、投资方式、投资数额和履约形式等）
2.管理人对投资人提交的《投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《投资人入围通知书》
（四）重整投资方案评审1.若仅有一名意向投资人提交投资方案的，则评审委员会将通过商业谈判方式确定重整投资人
若未能协商一致的，有权重新遴选投资人；若有两名及以上的意向投资人提交重整投资方案，将通过竞争性谈判的方式进行遴选，确定最终的投资人
2.在人民法院的监督下，根据出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障、经营方案等情况对入围《投资方案》进行评审，确定正式重整投资人
3.中标的正式重整投资人应当签订《重整投资人身份确认书》，其他未中标的意向投资人由管理人发出《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还保证金
管理人有权视入围重整投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重整投资人，并与其办理轮候重整投资人身份确认手续
4.已报名并缴纳意向保证金的投资人，基于对泰茂商管公司的深入了解后不愿意继续投资的，可在签订重整投资协议前随时书面向管理人提出退出投资意向的请求，管理人将在收到书面请求后十日内无息退还已交纳的意向保证金
（五）签订重整投资协议1.管理人根据正式重整投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案和重整投资协议
2.正式重整投资人在规定时间内与管理人签订重整投资协议，并在重整计划草案通过人民法院裁定批准后履行
3.重整投资协议签订时，重整投资人应至少将首期投资款或履约保证金全额支付给管理人（已缴纳的保证金自动转为投资款），重整计划草案未通过人民法院裁定批准的，管理人无息退回已支付投资款
四、特别说明1.本次面向社会招募意向投资人以公开、公平、公正为原则，在人民法院的监督下进行
2.本公告非要约性文件，不具有投资协议的约束力，本次招募不是最终投资人及投资方案的确定
3.管理人提供的所有泰茂商管公司的描述和相关资料不应作为对意向投资人的承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策
如有疑问，欢迎垂询4.如出现影响泰茂商管公司重整的重大事项或人民法院提出要求，管理人可中止或者撤回本次招募行为，不承担任何违约和赔偿责任
5.本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，解释权归属管理人
6.管理人联系方式：联系人卢林华律师，联系电话18089615143，联系地址贵州省贵阳市观山湖区黔灵山路世纪金源国际财富中心A栋11层热忱欢迎社会各界前来考察洽谈，参与泰茂商管公司重整投资
特此公告贵州泰茂商业运营管理有限公司管理人二〇二五年一月十三日
