拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>宁夏英力特安逸物业服务有限公司的<\/font>100%<\/font>股权<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏英力特房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏英力特房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：一、拍卖标的宁夏英力特安逸物业服务有限公司的100%股权起拍价：431万元保证金：25万元增价幅度：2万元二、重要提示1.本次拍卖标的均现状进行拍卖和交付，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负
凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状管理人及拍卖人均不承担资产的瑕疵担保责任
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3.成交价不含税、费，股权转让所产生的税、费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理
管理人仅配合向买受人出具相关材料请提前向有关部门了解和咨询股权变更要求及相关手续，对拍卖标的的权属、变更登记流程与要求、税费缴纳流程以及其他须注意的事项进行咨询，管理人将配合买受人办理股权变更登记，但不做任何承诺与保证，因股权变更登记产生的各种风险及一切费用均由买受人承担
4.本次拍卖标的情况较为复杂，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
本次拍卖标的物以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
5.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其状况以移交时的现状为准
法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
有意者请自行调查核实，未进行调查核实的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负
6.淘宝账户实名认需审核时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
7.竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到（银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层）签署《竞拍协议书》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未签署，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人承担
8.竞买人拍卖成交后如违反相关约定，交纳的竞拍保证金可能会被划扣并承担法律责任，请理性参拍
三、咨询看样1.因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍
管理人与拍卖人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.自公告之日起至2025年1月10日17时止（工作日）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请提前联系具体事宜
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（工作时间）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移变更登记手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价将流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准标的变更登记所产生的费用及其他费用均由买受人承担
八、优先购买权人1.竞买人主张优先购买权的，应于2025年1月10日17时前向管理人提交合法有效的证明，管理人确认其优先购买权资格后才能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
九、变更登记及交付1.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、变更登记要求、流程、费用支付、协议签订及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记的风险均由竞买人或买受人自行承担
管理人不作登记转让的任何承诺，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
2.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行办理拍卖标的权属变更等相关手续，管理人将给予必要的协助
逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人应及时交纳拍卖余款及拍卖佣金，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户充抵成交价款
拍卖余款须在拍卖成交后15日内通过破产强清平台线上支付，或线下支付至管理人银行账户
户名：宁夏英力特房地产开发有限公司管理人账号：640695397开户行：中国民生银行股份有限公司银川中海支行买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付
3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人须向网拍平台支付相应的软件服务费
十一、特别提醒1.本次拍卖标的物以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，管理人、拍卖人不承担标的物的任何瑕疵担保责任，均以实际交付为准
竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担由此产生的一切经济损失和法律责任
2.买受人对其所购的标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
3.当拍卖过程中出现以下情形：存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形；在拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的，管理人可以要求意向竞买人立即中止或者终结拍卖活动，同时管理人有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定
4.根据法律规定管理人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖活动，并不承担因此造成的损失
5.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
6.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于2025年1月10日前与宁夏英力特房地产开发有限公司管理人联系
以上《拍卖公告》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
如竞买人参加竞买，则视为对《拍卖公告》内容全部知悉、理解和接受
报名咨询电话：18095186689李女士报名咨询地址：宁夏银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层管理人电话：18895099773张先生淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询
宁夏英力特房地产开发有限公司管理人将于2025年1月13日10时起至2025年1月14日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产破产平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏英力特房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系管理人预约办理标的物移交手续
四、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络辅助工作提供者
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（三）成交价不含税、费，股权转让所产生的税、费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理
管理人仅配合向买受人出具相关材料请提前向有关部门了解和咨询股权变更要求及相关手续，对拍卖标的的权属、变更登记流程与要求、税费缴纳流程以及其他须注意的事项进行咨询，管理人将配合买受人办理股权变更登记，但不做任何承诺与保证，因股权变更登记产生的各种风险及一切费用均由买受人承担
（四）本次拍卖标的情况较为复杂，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
本次拍卖标的物以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
（五）本次拍卖标的以现状进行拍卖，其状况以移交时的现状为准
法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
有意者请自行调查核实，未进行调查核实的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负
（六）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（七）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户充抵成交价款
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（八）买受人悔拍后保证金不予退还
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、拍卖成交后，竞买人应于15日内将拍卖佣金及拍卖成交价款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定账户
八、拍卖标的起拍价、拍卖成交价均为不含税价，拍卖成交后委托人不向买受人开具任何形式的发票
九、买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人无需征的买受人同意，可将标的重新提起拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、管理人有权在正式拍卖开始前更改《拍卖公告》《竞买须知》的内容，并在阿里拍卖破产强清平台再次进行公告，相关拍卖内容以最新发布的《拍卖公告》《竞买须知》为准
十四、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
以上《竞买须知》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
如竞买人参加竞买，则视为对《竞买须知》内容全部知悉、理解和接受
报名咨询电话：18095186689李女士报名咨询地址：宁夏银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层管理人电话：18895099773张先生淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询
