青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区11号楼1单元502户 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>114.83平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/p><\/td>标的房产地址<\/span><\/p><\/td>房本<\/span>面积<\/span><\/p><\/td>起拍<\/span>价<\/span><\/p><\/td>保证金<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p><\/td><\/tr>（平方米）<\/span><\/p><\/td>（万元）<\/span><\/p><\/td>（万元）<\/span><\/p><\/td>（<\/span>万<\/span>元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>青岛市崂山区麦岛路<\/font>1号锦园南区11号楼1单元502户<\/font><\/span><\/p><\/td>114.83（不含阁楼面积，阁楼约80平米）<\/span><\/p><\/td>465<\/span><\/p><\/td>4<\/span>0.00<\/span><\/p><\/td>1.00<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受相关单位委托，北京中招国际拍卖有限公司将于2025年3月31日10时至12时（延时的除外）在淘宝阿里资产竞价网络平台，对青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区11号楼1单元502户进行公开网络竞价处置，现公告如下：注：2025年3月31日10时至12时（延时的除外）期间，淘宝阿里资产竞价网络平台入口为唯一指定入口,通过其他网络竞价平台报名或参与网络竞价均视为无效操作

请意向竞买人使用淘宝账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式参加竞拍

一、竞买标的物本次拍卖标的具体情况详见下表：序号标的房产地址房本面积起拍价保证金加价幅度（平方米）（万元）（万元）（万元）1青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区11号楼1单元502户114.83（不含阁楼面积，阁楼约80平米）46540.001.00二、重大事项披露：1.标的房产权证面积中未包含阁楼面积，阁楼面积约80平米（以实际面积为准）

2.成交价款应在成交后60日内一次性付清

付清全部成交款后，委托方配合买受人办理过户及交割手续，过户应按照标的所在地政策，在合理期限内完成

3.拍卖标的以实物现状为准，委托人和本拍卖人不做任何完善，竞买人应在预展期间亲自实地看样，查看标的现状

未参加预展看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负竞买人或其代理人一旦参与本次竞价，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任

4.标的房屋交割后，因标的房屋产生的一切费用，均由买受人承担

5.本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交并办理过户

拍卖标的权属转移手续由拍卖人协助买卖双方办理，买受人承担契税、印花税等因拍卖标的权属转移而产生相关费用，委托人仅承担因拍卖标的权属转移而产生的增值税、所得税

三、拍卖方式：增价式拍卖，加价幅度为1万元或其整倍数

四、保证金、成交价款及佣金：1.本标的拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，请竞买人确保账户中有足够余额

2.拍卖结束后，未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息

3.竞买成功，成为本标的买受人，原冻结的竞买保证金自动转入北京中招国际拍卖有限公司指定账户，作为履约保证金

买受人拒不履行约定义务或竞买人不符合竞买资格的，本拍卖人有权扣除全部保证金；4.买受人交纳成交款时，保证金扣除拍卖佣金后冲抵成交款

5.买受人须在网络竞价成交后60日内，向委托方如下账户支付全部成交款（若账户有变化，以最后书面通知为准）：户名：国家开发银行青岛市分行账号：38010188000055847开户行：光大银行青岛分行6.本次拍卖佣金按照成交价3%收取，佣金从竞买保证金中扣除

7.淘宝的软件服务费未包含在买受人佣金当中，买受人应按照竞价平台相关提示要求另行支付

五、竞买人应具备条件1.竞买人应是中华人民共和国合法公民，或中国境内合法存续的法人或其他组织

竞买成功后，办理成交确认的主体应当与竞买人在淘宝注册并实名认证的竞买主体为同一人

2.竞买人必须开设实名认证的淘宝账户

3.竞买人应提供“中国人民银行征信中心”查询的个人征信记录，有不良记录者不得参与本次竞价

在竞拍前，应联系本拍卖人，并出示相关个人征信证明

4.竞买人应符合标的物所在地，购买不动产的相关政策要求，竞买人应自行了解相关政策并判断是否具备受让条件

5.竞买人在拍卖前自行做好相关调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

六、标的预展及咨询时间：自公告之日起至2025年3月30日接受咨询和踏勘标的，有意者请与北京中招国际拍卖有限公司联系

标的展示地点：标的物所在地联系人：张先生13466306184七、网络竞价方式本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：1.本次网络竞价标的，以标的现状为准

网络竞价人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任有意竞买者务必亲自实地查看标的，认真察勘网络竞价标的现状，对标的物的现状予以确认，了解网络竞价标的物可能存在的所有瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.本拍卖人提供的网络竞价明细及资料，不作为任何保证及承诺

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示屏的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担

3.竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读竞买公告

北京中招国际拍卖有限公司将于2025年3月31日10时-12时（延时的除外）在淘宝阿里资产竞价网络平台，对青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区11号楼1单元502户进行公开网络竞价处置，现就有关网络竞价的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切网络竞价活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力

二、竞买人在网络竞价前应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容

参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人一经缴纳竞价保证金，则自动默认遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次网络拍卖报名及竞价网址1、电脑参拍方式：按照淘宝网首页在搜索中→选择“司法拍卖”，进入拍卖后，在页面左上角选择“资产交易（拍卖）”，进入资产交易拍卖）后，在右上角搜索输入“中招拍卖”（拍卖人简称）可找到待拍拍品

2、手机参拍方式：打开手机淘宝，点击“拍卖”，直接搜索“中招拍卖”可找到待拍拍品

四、竞买人应具备条件1、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买

办理成交确认的主体、支付成交款的主体及开发票信息主体应当与竞买人在淘宝网注册并实名认证的竞买主体为同一人

2、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖人将根据买受人在淘宝网上的支付宝登记的姓名和身份证件资料开具《成交结果确认函》并办理相关手续

3、如参与竞买的法人/自然人未开设淘宝账户，可委托代理人进行竞价，但须在竞买开始前向北京中招国际拍卖有限公司出具委托手续原件（营业执照复印件、法人委托授权书、法人身份证复印件、委托人身份证复印件、委托代理人身份证复印件各一份，并加盖公章

）(注意：成交后委托方只能以被授权人（委托代理人）信息主体开具普通发票，不以委托人信息主体开具发票)

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

五、保证金的交纳1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

2、凡参加竞拍的竞买人须确认在本人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金等款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

3、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金

4、一份保证金仅对应一个拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（上午09:00—下午21:00人工在线）六、保证金的退还1、拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入北京中招国际拍卖有限公司指定账户作为履约保证金，不计利息

2、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行《拍卖成交确认书》约定的支付拍卖成交款和拍卖服务费等义务的视为违约，承担违约责任，竞买保证金不作退还

标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖服务费

再行拍卖的成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失

3、拍卖未竞得人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

1、加价幅度：1万元或整倍数2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

网络竞价过程中，请竞买人注意网络竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的网络竞价结束

3、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责

本拍卖人、淘宝网均不承担任何责任八、成交款支付买受人须在网络竞价成交后60日内，向委托方如下账户支付全部成交款（若账户有变化，以最后书面通知为准）：户名：国家开发银行青岛市分行账号：38010188000055847开户行：光大银行青岛分行九、佣金及支付1、拍卖佣金为成交价的3%，从买受人缴纳的竞买保证金中一次性扣除

2、买受人的佣金当中未包含淘宝平台软件服务费，买受人应按照平台提示和要求另行支付该笔费用

十、成交手续的办理及违约责任1、网络竞价成功后，买受人应在2个工作日内向本公司提交相关身份材料、委托手续等原件办理《成交确认书》

2、逾期不缴纳成交价款的买受人，我司有权扣除全部保证金；逾期30日以上，视为买受人自动放弃本次成交标的，保证金不予退还，拍卖人有权对标的再行拍卖

再行拍卖网络竞价时，原买受人不得参加竞买

再行网络竞价的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行

3、网络竞价成功后，若买受人未在所规定的时间内缴纳成交款、到场履行过户交接手续，买受人需承担违约责任

十一、标的移交1、买受人须在交付全部成交款及网络竞价佣金后凭《成交确认书》或相关确认文件，自行前往标的物所在地办，与委托人（产权人）共同办理标的移交事宜

提取标的前请务必联络北京中招国际拍卖有限公司项目负责人2、办理移交提交手续时需提供：《成交确认书》、买受人身份证（自然人）、营业执照复印件、法人授权书、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件各一份并加盖公章

十二、特别规定1、本次网络竞价标的，以标的现状为准

网络竞价人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任有意竞买者务必亲自实地查看标的，认真察勘网络竞价标的现状，对标的物的现状予以确认，了解网络竞价标的物可能存在的所有瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、竞买人参与本次网络竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的问题网络竞价人与委托人均不承担任相关法律责任和赔偿义务

3、网络竞价人提供的网络竞价明细及资料，不作为任何保证及承诺

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担

4、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任

5、网络竞价标的在网络竞价或交付过程中出现下列情形的，网络竞价人可以要求委托人立即中止或者终结标的交付行为，同时网络竞价人有权直接做出网络竞价或标的交付行为中止和终结的决定：①存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；②资产转让申请提交北京中招国际拍卖有限公司后，未实际在北京中招国际拍卖有限公司履行交易程序的；③未实际按照网络竞价人的要求履行标的交付和其他等网络竞价程序的；④交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结该项交易决定的

6、竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读竞买公告

十三、根据法律规定，标的委托人有权在网络竞价开始前、网络竞价过程中，中止网络竞价或撤回网络竞价标的

十四、本网络竞价须知解释权由北京中招国际拍卖有限公司所有