拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录福建宁朗估字[2024]第Z179号、福建宁朗估字[2024]第Z209号评估报告）拍品名称福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权、地上建筑物及相应的附属配套设施、机器设备（起重机械6台）权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.《国有土地使用证》【权属证号：南国用（籍）字第00020323号、南国用（籍）第00040953号、南国用（2012）第00120281号】；3.《房屋所有权证》【权属证号：南房权证房管处字第01053940号、南房权证房管处字第01054065号】
拍品所有人泉州市东南筑路机械有限公司、泉州乐梵贸易有限公司用途简易厂房、综合（工业）用房、工业用房使用情况存在部分厂房由案外人租赁占用钥匙无权利限制情况被法院查封，有抵押提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍一、权属性质：标的物有编号为南国用（籍）字第00020323号、南国用（籍）第00040953号的《国有土地使用证》和编号为南房权证房管处字第01053940号的《房屋所有权证》，所有权人为泉州市东南筑路机械有限公司；编号为南国用（2012）第00120281号《国有土地使用证》和编号为南房权证房管处字第01054065号的《房屋所有权证》，所有权人为泉州乐梵贸易有限公司，均有抵押
二、税费负担情况：办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担
三、限购情况：按照拍卖标的物当地的相关政策法规执行
四、标的物及周边情况（仅作参考）：标的物位于南安市丰州镇丰州村，宗地一（宗地1）证载四至为东临水渠、西临东环路、北临北渠、南临振南木制厂，（宗地2）证载四至为东临水沟、西临陈汉水厂、北临东南筑路机械、南临松立铝业，土地级别均属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地二级地；宗地二东临泉州市东南筑路机械有限公司、西临水泥路、北临泉州市东南筑路机械有限公司、南临泉州松德铝材有限公司，土地级别属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地二级地
';福建省南安市人民法院关于拍卖南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权、地上建筑物及相应的附属配套设施、机器设备（起重机械6台）的公告福建省南安市人民法院将于2025年05月09日10时至2025年05月10日10时止（延时的除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com，户名：福建省南安市人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：宗地一：福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权【南国用（籍）字第00020323号、南国用（籍）第00040953号】、地上建筑物【南房权证房管处字第01053940号】及相应的附属配套设施、机器设备【详见查封（扣押、冻结）清单】
宗地二：福建省南安市丰州镇丰州村的国有土地使用权【南国用（2012）第00120281号】、地上建筑物【南房权证房管处字第01054065号】及相应的附属配套设施
宗地一：南国用（籍）字第00020323号、南国用（籍）第00040953号（一）标的物财产范围拍卖标的物为泉州市东南筑路机械有限公司位于南安市丰州镇丰州村工业房地产及部分机器设备（总建筑面积为29015.66平方米，土地面积6392.00平方米）、财产范围包括已办证建筑物价格（含室内二次装修）、红线内外未办证建筑物价格（含室内二次装修）、土地使用权价格（含土地使用权出让金）及部分机器设备（详见查封（扣押、冻结）财产清单），不包含其余动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（二）标的物基本状况1、名称：标的物为南安市丰州镇丰州村工业房地产及部分机器设备；2、坐落：南安市丰州镇丰州村；3、规模：总建筑面积为29015.66平方米（其中1幢已办证部分面积2970.17㎡，2幢面积11166.97㎡，3幢面积13207.91㎡，1幢未办证部分面积1670.61㎡），土地使用权总面积6392.00平方米（宗地1面积4172㎡，宗地2面积2220㎡）；4、用途：法定及实际用途均为工业用房；5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人均为泉州市东南筑路机械有限公司
（三）土地基本状况1、名称：标的物所处宗地为南安市丰州镇丰州村地块；2、四至：宗地1证载四至为东临水渠、西临东环路、北临北渠、南临振南木制厂；宗地2证载四至为东临水沟、西临陈汉水厂、北临东南筑路机械、南临松立铝业；土地级别均属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地二级地；3、形状：宗地形状均为较不规则；4、土地使用期限：标的物宗地1土地使用权终止日期为2051年4月9日，土地使用权剩余期限为27.1年；宗地2土地使用权终止日期为2054年11月30日，土地使用权剩余期限为30.7年
5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物
（四）建筑物基本状况建筑物基本状况表项目名称建筑结构设施设备装饰装修维护状况1幢钢结构给排水：明装；供电：明装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器
普通装修外墙彩钢板围护、砖混墙裙、基座钢筋混凝土，屋面彩钢板、坡屋顶，彩钢内墙及顶棚，水泥地面，钢塑窗，防火门
基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好
2幢钢筋砼给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器
部分普通装修外墙瓷砖贴面，一楼地面部分磁砖（板材）铺地，内墙面涂料粉刷、部分水泥砂浆抹面，天棚部分涂料粉刷、塑扣板吊顶
其余楼层室内未进行二次装修基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好
3幢钢筋砼给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器
部分普通装修外墙瓷砖贴面，一楼地面部分磁砖（板材）铺地，内墙面涂料粉刷、部分水泥砂浆抹面，天棚部分涂料粉刷、塑扣板吊顶；三、四楼内墙面部分涂料粉刷、部分磁砖贴面，地面天棚未装修；十七、十八楼地面缸砖铺地，内墙面白色水泥漆、部分墙纸贴面，天棚四周木作吊顶、涂料粉刷
其余楼层室内未进行二次装修基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好
（五）机器设备清单编号财产名称规格型号数量（台）1南辉起重机械10T32南辉起重机械16T13南辉起重机械5T24南辉起重机械5T1拍品详细情况请参照附件并实地查看
宗地二：南国用（2012）第00120281号（一）标的物财产范围拍卖标的物为泉州乐梵贸易有限公司位于南安市丰州镇丰州村工业房地产（总建筑面积为4295.99平方米，土地面积3083.60平方米）、财产范围包括已办证建筑物价格（含室内二次装修）、红线内未办证建筑物价格（含室内二次装修）、土地使用权价格（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（二）标的物基本状况1、名称：标的物为南安市丰州镇丰州村工业房地产；2、坐落：南安市丰州镇丰州村；3、规模：总建筑面积为4295.99平方米（其中1#办公楼面积2345.73㎡，2#厂房面积1298.97㎡，3#厂房面积411.21㎡，4#简易厂房面积240.08㎡），土地使用权面积3083.60平方米；4、用途：法定及实际用途均为工业用房；5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人均为泉州乐梵贸易有限公司
（三）土地基本状况1、名称：标的物所处宗地为南安市丰州镇丰州村地块；2、四至：证载四至为东临泉州市东南筑路机械有限公司、西临水泥路、北临泉州市东南筑路机械有限公司、南临泉州松德铝材有限公司；土地级别属于南安市中心城区工矿仓储用地-工业用地二级地；3、形状：宗地形状为矩形；4、土地使用期限：标的物土地使用权终止日期为2048年12月24日，土地使用权剩余期限为24.8年
5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物
（四）建筑物基本状况建筑物基本状况表项目名称建筑结构设施设备装饰装修维护状况1#办公楼钢筋混凝土结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器
普通装修外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：室内地面水泥砂浆找平（部分瓷砖铺面）、内墙面及天棚涂料粉刷
基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好2#厂房钢结构给排水：明装；供电：明装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器
普通装修外墙彩钢板围护、砖混墙裙、基座钢筋混凝土，屋面彩钢板、坡屋顶
基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好3#厂房其它结构给排水：明装；供电：明装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器
普通装修外墙彩钢板围护、砖混墙裙、基座钢筋混凝土，屋面彩钢板、坡屋顶
基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好4#简易厂房钢结构给排水：明装；供电：明装；通讯：电话线路；消防设施：消防栓、灭火器普通装修
外墙彩钢板围护、砖混墙裙、基座钢筋混凝土，屋面彩钢板、坡屋顶基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况较好
评估总价：人民币陆仟柒佰贰拾肆万叁仟元（RMB：67243000元）
起拍价：67243000元，保证金：6724300元，增价幅度：336000元
二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，竞买人应自行在网络拍卖平台注册公司账户参与竞买，拍卖人不接受个人委托备案，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个工作日来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续
三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年04月07日08时30分起至2025年05月08日17时止（节假日除外）接受咨询
有意者自行于2025年04月29日上午9时00分至11时前往南安市丰州镇丰州村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话：0595-86386422）
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
每次增价幅度为336000元八、特别提醒：1、本宗拍卖标的物部分厂房由案外人租赁使用，腾空需要一定时间
拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）
2、本宗拍卖标的物部分地上建筑物、附属物尚未办理产权登记手续，以及《房屋所有权证》为南房权证房管处字第01053940号的1#厂房处于国有土地红线范围外的部分，关于该部分能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对未办证部分地上建筑物、附属物，本院不负责出具产权过户、登记等手续
若该部分地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑，行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险由买受人自行承担，与拍卖人无涉
3、本次所拍卖的国有土地使用范围仅限于以《国有土地使用证》【南国用（籍）字第00020323号、南国用（籍）第00040953号、南国用（2012）第00120281号】登记的土地红线范围为准，部分超出土地红线范围的建筑物因建筑物的不可分割性，本院在拍卖中一并处理，但并不涉及土地红线范围外的土地
拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责现状移交以外的定界、分隔等；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责
4、泉州市汇高房地产测绘有限公司出具的汇高测绘[2023]南字第079号、汇高测绘[2020]南字第007号《房产测绘成果报告书》仅作为本次执行评估的参考，不作为买受人在办理产权过户登记的依据，买受人在办理过户登记时应不动产登记部门要求需要重新测绘的，拍卖人概不负责
本次拍卖的产权范围系依照现有产权证书，最终产权范围以不动产登记部门根据产权证书测定的宗地红线内范围为准，可能存在因地块重叠需要核减产权面积、调整红线范围等情况，买受人应对相关风险进行充分评估并自行承担
若最终产权范围被核减产权面积、调整红线范围的，不得因此向拍卖人主张退还因面积差产生的拍卖款差额
5、本宗拍卖标的物存在抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司丰泽支行
6、本宗拍卖机器设备以现状进行拍卖，本院所展示的照片、对标的物所做的说明等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的其名称、品质、型号、成色、外观、结构及内在、外在质量、使用性能等具体情况均以成交后现场交付为准，无法保证能否正常使用及有无其他隐形瑕疵
请竞买人慎重考虑相关风险并实地查看，谨慎决定购买，竞买人参加竞买即视为对本标的物实物现状和瑕疵的充分了解和确认，责任自负
7、前述情况对竞买人权利义务可能造成的影响，竞买人参与竞拍前务必自行到到现场了解查看并根据实际情况自行评估判断后审慎作出决定
本院不对本次拍卖标的物作任何保证和承诺
8、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
9、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更
10、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
拍卖标的物具体红线范围以不动产登记部门现场勘测认定为准
11、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准
拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理
12、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策和土地利用政策，后续对不动产的使用、新建等应符合当地工业规划、政策，如因不符合规划、政策导致的无法办理产权转移登记手续、报建手续或后续相关经营证照的，竞买人应自行承担相应风险
如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户拍卖人不向竞买人退还拍卖款
13、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺
14、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
15、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷
九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续
因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担
有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解
本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费
竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负
十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系
十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年05月17日10时前缴入法院指定账户（户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：9558851408001278996）
十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍
悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果
拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理
十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）
拍卖过程中，若涉及执行异议且执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物,则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本标的物的描述摘自：福建宁朗估字[2024]第Z179号、福建宁朗估字[2024]第Z209号评估报告
咨询电话：0595-86386422（陈法官）监督电话：0595-86001027
联系地址：福建省南安市美林街道福溪社区府前大道5号详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
福建省南安市人民法院2025年04月07日福建省南安市人民法院拍卖须知福建省南安市人民法院将于2025年05月09日10时至2025年05月10日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
每次增价幅度为336000元四、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金6724300元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
未交纳的，不得参加竞买五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与登记发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、对拍卖标的能否完成过户手续以及具体办理时限等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认
拍卖人不对拍卖标的过户作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
对于因标的物受相关规定、现状、自身瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加等后果，均由买受人自负
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
七、竞买人应自行向有关部门了解该房产是否有拖欠水、电费及物业费，如有拖欠，由竞买人自行承担，竞买人应自行办理用水、用电等账户变更
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵
九、竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额（6724300元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金6724300元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞
