拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、拍卖标的<\/span><\/b><\/b><\/p>青岛温泉阳光置业有限公司<\/span>（以下称：<\/span>温泉阳光公司<\/span>）账面显示的对外债<\/span>权：应收账款<\/font>78,172,943.46<\/font><\/span>，<\/span>合计<\/font>78,172,943.46元
<\/font><\/span>（详见《<\/span>青岛温泉阳光置业有限公司<\/span>应收账款拍卖明细表》）
<\/span><\/p>二、竞拍依据<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>2022）鲁0215破3号决定书<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2022）鲁0215破3号之三民事裁定书<\/font><\/span><\/p>三<\/span><\/b>、拍卖时间<\/span><\/b><\/b><\/p>此次拍卖竞价<\/span>时间：<\/span>202<\/font><\/span>5<\/font><\/span>年<\/font><\/span>5<\/font><\/span>月<\/font><\/span>18<\/font><\/span>日<\/font><\/span>10<\/font><\/span>时至<\/font>202<\/font><\/span>5<\/font><\/span>年<\/font><\/span>5<\/font><\/span>月<\/font><\/span>19<\/font><\/span>日<\/font><\/span>10<\/font><\/span>时止（延时除外）；<\/font><\/span>根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任
若有更改，以最后一次更改为准管理人变更拍卖时间的，将在<\/font><\/span>【阿里拍卖平台<\/font>·破产资产处置频道】重新公告
<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>四、拍卖标的<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>欠款单位（人）名称（结算对象<\/span><\/b>)<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>业务内容<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>发生日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>账面价值<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>樊丽红<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/2\/1<\/span><\/p><\/td>Â84,387.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>马海军<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/2\/28<\/span><\/p><\/td>Â91,443.30<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>青岛泰能燃气集团有限公司<\/span><\/p><\/td>押金<\/span><\/p><\/td>2014\/3\/26<\/span><\/p><\/td>Â120,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>郝锋先<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2016\/5\/30<\/span><\/p><\/td>Â6,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>即墨市房产管理处<\/span><\/p><\/td>押金<\/span><\/p><\/td>2014\/10\/29<\/span><\/p><\/td>Â1,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>牛文英<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/1\/31<\/span><\/p><\/td>Â35,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>张涛<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/10\/31<\/span><\/p><\/td>Â13,800.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>青岛神特新能源科技有限公司<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2018\/11\/30<\/span><\/p><\/td>Â978,732.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>袁波<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2018\/7\/31<\/span><\/p><\/td>Â15,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>李霞<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/11\/30<\/span><\/p><\/td>Â87,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>合作方<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/5\/31<\/span><\/p><\/td>Â38.02<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>秦红云<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/7\/29<\/span><\/p><\/td>Â20,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>任敦金<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/12\/31<\/span><\/p><\/td>Â100,000.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/p><\/td>青岛渤海湾集团有限公司集团公司<\/span><\/p><\/td>借款及其他<\/span><\/p><\/td>2020\/11\/30<\/span><\/p><\/td>Â51,229,099.67<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/p><\/td>青岛腾达建筑工程有限公司温泉分公司<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2019\/10\/31<\/span><\/p><\/td>Â300,659.96<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>青岛渤海湾物业管理有限公司崂山分公司<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2018\/8\/31<\/span><\/p><\/td>Â30,700.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/p><\/td>时永胜<\/span><\/p><\/td>抵账房款<\/span><\/p><\/td>2016\/12\/31<\/span><\/p><\/td>Â1,079,547.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/p><\/td>武俊青<\/span><\/p><\/td>借款<\/span><\/p><\/td>2018\/8\/31<\/span><\/p><\/td>Â1,575,756.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/p><\/td>个人社保<\/span><\/p><\/td>应付个人社保<\/span><\/p><\/td>2022\/7\/20<\/span><\/p><\/td>Â2,462.38<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/p><\/td>青岛渤海湾集团有限公司<\/span><\/p><\/td>抵债欠款<\/span><\/p><\/td>2022\/6\/30<\/span><\/p><\/td>Â43,806.19<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/p><\/td>抵债欠款<\/span><\/p><\/td>抵债欠款<\/span><\/p><\/td>2022\/6\/30<\/span><\/p><\/td>Â1,419,900.44<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/p><\/td>法院划款<\/span><\/p><\/td>货币资金未达帐项调整<\/span><\/p><\/td>2022\/7\/20<\/span><\/p><\/td>Â681.50<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/p><\/td>青岛渤海湾集团有限公司集团公司<\/span><\/p><\/td>渤海湾集团欠付腾达建设抵账房款<\/span><\/p><\/td>2017<\/span>年以前<\/span><\/p><\/td>Â19,990,770.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>24<\/span><\/p><\/td>齐海律师律师费<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>2017<\/span>年以前<\/span><\/p><\/td>Â947,160.00<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>合<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â78,172,943.46<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>四<\/span><\/b>、拍卖价格<\/span><\/b><\/b><\/p>本次拍卖的起拍价<\/font>78,172,943.46元<\/font><\/span>，<\/font><\/span>保证金<\/font>50万元，<\/font><\/span>加价幅度暂<\/span>定为：<\/span>10万<\/span>元及正整数倍数
<\/span><\/p>五<\/span><\/b>、拍卖方式<\/span><\/b><\/b><\/p>本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
无人报名或出价时，竞价会流拍<\/span><\/p>六<\/span><\/b>一、拍卖标的青岛温泉阳光置业有限公司（以下称：温泉阳光公司）账面显示的对外债权：应收账款78,172,943.46，合计78,172,943.46元
（详见《青岛温泉阳光置业有限公司应收账款拍卖明细表》）
二、竞拍依据（2022）鲁0215破3号决定书（2022）鲁0215破3号之三民事裁定书三、拍卖时间此次拍卖竞价时间：2025年5月18日10时至2025年5月19日10时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任
若有更改，以最后一次更改为准管理人变更拍卖时间的，将在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】重新公告
四、拍卖标的序号欠款单位（人）名称（结算对象)业务内容发生日期账面价值1樊丽红借款2019/2/184,387.002马海军借款2019/2/2891,443.303青岛泰能燃气集团有限公司押金2014/3/26120,000.004郝锋先借款2016/5/306,000.005即墨市房产管理处押金2014/10/291,000.006牛文英借款2019/1/3135,000.007张涛借款2019/10/3113,800.008青岛神特新能源科技有限公司借款2018/11/30978,732.009袁波借款2018/7/3115,000.0010李霞借款2019/11/3087,000.0011合作方借款2019/5/3138.0212秦红云借款2019/7/2920,000.0013任敦金借款2019/12/31100,000.0014青岛渤海湾集团有限公司集团公司借款及其他2020/11/3051,229,099.6715青岛腾达建筑工程有限公司温泉分公司借款2019/10/31300,659.9616青岛渤海湾物业管理有限公司崂山分公司借款2018/8/3130,700.0017时永胜抵账房款2016/12/311,079,547.0018武俊青借款2018/8/311,575,756.0019个人社保应付个人社保2022/7/202,462.3820青岛渤海湾集团有限公司抵债欠款2022/6/3043,806.1921抵债欠款抵债欠款2022/6/301,419,900.4422法院划款货币资金未达帐项调整2022/7/20681.5023青岛渤海湾集团有限公司集团公司渤海湾集团欠付腾达建设抵账房款2017年以前19,990,770.0024齐海律师律师费2017年以前947,160.00合计78,172,943.46四、拍卖价格本次拍卖的起拍价78,172,943.46元，保证金50万元，加价幅度暂定为：10万元及正整数倍数
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
无人报名或出价时，竞价会流拍六、咨询时间与方式公告之日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-11:00，下午2:00-5:00），均可联系管理人对标的物的有关情况进行咨询；拍卖标的物为对外债权，无实物可供竞买人看样
咨询电话：刘律师13808985432七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、拍卖标的物涉及的已知瑕疵说明（一）应收账款账面价值78,172,943.46元，主要是债务人的关联企业青岛渤海湾集团有限公司集团公司欠付腾达建设公司的抵账房款等
管理人根据审计结果向部分债务人发出催收通知，但债务人均未向管理人清偿
因温泉阳光公司未向管理人交接全部公司资料，目前管理人除账面应收外，没有其他证据材料进行下一步的催收工作，并且青岛渤海湾集团有限公司集团公司已债务缠身，基本无清偿能力
（二）管理人无法提供会计凭证、生效法律文书等支持性文件，大部分为账面记载，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（三）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（四）债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（五）与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（六）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
（七）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（八）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；（九）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（十）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（十一）债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；（十二）债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；（十三）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险特别说明：本次拍卖标的物中的债务人：（一）管理人对拍卖标的（已知联系方式的）追收已经采用邮寄、电话通知等方式进行了多轮债权催收工作，未回款债务人偿还能力不明
（二）有的债务人在管理人的债权催收过程中提出异议，因前述异议人均没有提起诉讼，故审计过程中未作调整，以账面显示情况进行列示，在债权实现过程中可能会存在争议
请谨慎参拍！九、特别提醒（一）温泉阳光公司标的物以现状为准，审计、评估报告作为参考，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，法院、管理人、审计评估等辅助机构不承担拍卖标的的瑕疵担保责任
本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任（二）本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责在拍卖平台处分债务人财产
除公开拍卖以外，管理人从未委托任何第三方机构私自销售标的资产任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，管理人一概不予承认
（三）管理人无法交接记账凭证原件，无法提供支持性文件（包括但不限于合同、交易及履行文件、付款凭证、催款函等），对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、真实性和合法性存在瑕疵等，请介意者慎拍
十、税费及其他费用承担买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的软件服务费等一切税、费和可能需要补缴的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询十一、拍卖保证金（一）竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金
（二）拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户
十二、拍卖成交款的缴纳（一）竞买成功人应在拍卖结束后五日内将拍卖余款汇款至管理人指定账户：户名：青岛温泉阳光置业有限公司管理人开户行：上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行账号：69090078801700002223并备注汇款为“应收账款拍卖余款”
（二）拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费等费用，导致买受人缴付保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理，管理人有权不予办理拍卖标的的交付手续
（三）拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
（四）买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参与竞买（五）在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，均归温泉阳光公司的全体债权人所有，管理人不向买受人交付上述回款
十三、过户登记及税费等费用承担（一）管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
依照法律、行政法规的规定，由拍卖人承担的税费均由买受人代为承担
拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用
十四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十五、本标的物优先购买权人相关说明：（一）优先购买权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在正式拍卖开始五日前向管理人书面提出，逾期未提出视为无异议
（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向管理人提交合法有效的证明，其资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）截至上拍之日，暂无核准的优先购买权人
十六、拍卖标的物的交付（一）自买受人缴足全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（请提前电话预约），签署拍卖成交确认文件
如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认文件，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任
管理人将持有的温泉阳光公司现存的有关拍卖标的物的账面记载情况（以现状为准）的复印件移交于买受人即视为完全履行全部交付义务
（再次提醒：管理人无法保证交接全部合同、记账凭证等支持性文件，介意者慎拍
）管理人完成交付后，将在“全国企业破产重整案件信息网”统一发布债权转让公告
（二）拍卖成交后，买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，管理人仅负责向买受人提供债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（三）拍卖成交后，人民法院不出具任何法律文件
竞买人全额支付购买价款后，买受人签署《拍卖确认书》《债权转让协议》等文件
（四）买受人缴纳软件服务费等相关税费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
拍卖成交后，温泉阳光公司及管理人对本次拍卖标的物的转让交易无法开具任何票据（包括但不限于发票和收据）
十七、风险提示（一）本次拍卖标的情况较为复杂，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让该等标的债权后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益
管理人对竞买人调查情况的真实性和完整性不承担任何责任，竞买人应当根据考察结果和自身判断决定是否参加竞买，并不得以不了解有关情况或相关实际情况与
