拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>181.19平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>341300.47平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查表（住宅）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的所在小区<\/span><\/p><\/td>北戴河香海湾国际生态度假城一杯澜<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的位置<\/span><\/p><\/td>秦皇岛北戴河新区香海湾国际生态度假城一杯澜<\/font>B区32栋<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>开发商<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋类型<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>181.19<\/span><\/p><\/td>装修风格及品质<\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼栋总数<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>建筑类型<\/span><\/p><\/td>独栋<\/font>叠拼<\/font><\/span><\/p><\/td>水电类型<\/span><\/p><\/td>民水民电<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权性质<\/span><\/p><\/td>市场化商品房<\/span><\/p><\/td>产权年限<\/span><\/p><\/td>36年<\/span><\/p><\/td>建筑年代<\/span><\/p><\/td>2015<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼幢层数<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td>标的所在楼层<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>是否学区<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>1部<\/span><\/p><\/td>停车<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>居住情况<\/span><\/p><\/td>自住<\/span><\/p><\/td>租金情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>社区房屋总户数<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>债务和抵押情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/p><\/td>5.98元\/平米\/月<\/span><\/p><\/td>绿化率<\/span><\/p><\/td>45%<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否存在法律诉讼<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物所在区域优势<\/span><\/p><\/td>香河湾一杯澜项目，位于秦皇岛北戴河，本项目是秦皇岛著名的托斯卡纳风情的度假生活样版式别墅社区，休闲浪漫却不乏宁静，项目集娱乐、休闲度假、水上运动、海滨浴场、优质沙滩与一身，周边同时还有高尔夫球场、银行、超五星级酒店、<\/font>400米风情商业街等，未来还将把300亩天然森林规划为国际级滨海森林公园
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>业主售卖原因<\/span><\/p><\/td>换房出售<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞拍信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ110000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度<\/span><\/p><\/td>5000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖价格<\/span><\/p><\/td>2190000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>联系人<\/font>&预约电话<\/font><\/span><\/p><\/td>许先生<\/font>15810722993<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>项目简介<\/p><\/p>一杯澜项目规划用地面积430092.951平米，总建筑面积约20万平方米左右，绿化率达到44%，容积率0.49，建筑密度仅15.95%
项目东西长约1017米，南北纵深近545米，总共分为三期开发，一期为星级酒店公寓、独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅
二期有有独栋、类独栋、叠拼别墅
全部完工在2015年，将为新区引入2000户高端业主提升区域人文环境
<\/span><\/div>一杯澜项目东侧邻A6路，南侧是一杯澜专属沙滩，一杯澜不仅可以提供赏海，还提供玩海
一杯澜专属沙滩是整个海岸线唯一拥有保险和全职救生员的沙滩，体现了开发商对于业主的尊重以及后期品质的保证
沙滩面积达15万平米、规划4个区域：海上娱乐区、儿童娱乐区、A2水上俱乐部帆板区、露营烧烤区
西侧有原生态森林公园300亩，作为一杯澜的绿肺、天然氧吧，空气中含负氧离子每立方厘米超过7000个大于北京26倍超过同区域其他项目
项目西南区域是政府的迎宾馆，每年暑期将接待重要领导干部，同时也起到对项目及周边环境的监督作用
而北侧就是老沿海公路，出行便捷<\/span><\/div>一杯澜要打造一种休闲浪漫却不乏宁静的生活精髓，而地中海风格不谋而合
建筑方面地中海舍弃浮华的石材而用红瓦白墙营造出于自然合一的朴实质感
建筑外墙的涂料经过工匠一遍遍的粉刷，颜色渐渐沉淀下来，岁月愈久、颜色愈白、味道越浓
由于地中海终年少雨、艳阳高照，庇荫的需求塑造了特别的地中海元素，众多回廊、半圆型拱墙、穿堂、过道既保证了最大长度的欣赏海景也保证了房间的自然通风
而灰墙、铸铁、红瓦这每一块石材和细节都精雕细琢，为您提供有品质的高端生活
地中海风格流传至今已经成为摒弃城市繁华、返璞归真的海居生活典范，一杯澜至臻完美正因如此
<\/span><\/div>周边商业<\/p>南戴河娱乐中心、高尔夫球场、建设银行、农业银行、工商银行、<\/span>邮政储蓄银行<\/a><\/span>、超五星级酒店、水上运动中心、公里级私属海滨浴场、国际沙滩俱乐部、400米风情商业街等，未来还将把300亩天然森林规划为国际级滨海森林公园
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';业主作为合法拥有秦皇岛北戴河新区香海湾国际生态度假城一杯澜B区32栋的产权方，现特委托北京富海环球科技有限公司（以下简称我司），将项目：秦皇岛北戴河新区香海湾国际生态度假城一杯澜B区32栋，放到阿里资产网络平台上进行拍卖，相关公告如下：一、拍卖标的：秦皇岛北戴河新区香海湾国际生态度假城一杯澜B区32栋二、产权类型：市场化商品房三、交付时间：款清后10天内过户后即可交割
四、特别说明：1、本次拍卖于2025年5月26日前，提前6小时可预约看样，如有需要请联系：姓名：许先生电话158107229932、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负3、此次拍卖需知悉且确认销售协议所有条款内容，否则责任自负，如有需要请联系：姓名：许先生电话158107229934、涉及税费：各付各税5、页面中展示图片部分为样板间照片，现场情况以实际看样为准
五、拍卖财产网络询价为：1、起拍总价：小写金额2190000元（大写贰佰壹拾玖万整）2、加价幅度：小写金额5000元（大写金额伍仟元整）3、参拍保证金：小写金额110000元（大写壹拾壹万整）第一次拍卖竞价时间：2025年5月26日10时至2025年5月27日10时止
六、付款条件：拍下后10天内付完全款
七、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件
八、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者可自行前往看样，联系电话：姓名许先生电话15810722993该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十一、特别提醒：标的物以实物现状为准
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳
因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：姓名许先生电话15810722993十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买须知一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、付款条件：拍下后10天内付完全款
十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
本标的产权清晰、手续齐全、无纠纷，买家可放心购买，随时过户本标的花园面积70平米左右
本公司长期承接各地不动产：（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺厂房）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：许先生13910198113
