拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>光谷时间广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2.54万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>9<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物简介<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1.商业配套：光谷步行街（约1.5公里）：武汉知名商业地标，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有西班牙\/意大利风情街、大型影院（巨幕影城）等，年轻人聚集地
世界城广场（约1公里）：中高端商业综合体，涵盖国际品牌、网红餐饮、亲子娱乐，满足全年龄段消费需求
K11购物艺术中心（约3公里）：艺术与商业结合的高端商场，适合追求品质生活的人群
Â社区商业完善周边便利店（Today、罗森）、生鲜超市（中百仓储）、药店等密集分布，步行可达
Â餐饮选择丰富，从快餐到特色餐厅（如网红火锅、咖啡馆）一应俱全
Â<\/span><\/span><\/p>2.教育配套：幼儿园附近有新乔国际幼儿园曙光幼儿园等小学光谷第二小学，属区域重点中学华科附中升学率优异，吸引学区房需求高毗邻华中科技大学中国地质大学等高校，学术氛围浓厚，周边租房需求旺盛
Â<\/span><\/span><\/p>3.交通出行：距离地铁2号线光谷广场站约1.2公里（步行15分钟），直达汉口、武昌核心区，规划中的地铁9号线（光谷五路站）未来将进一步提升南北向通行效率；公交有：民族大道沿线多线路覆盖（如538、572、759等），快速连接武昌火车站、街道口、软件园等
自驾紧邻民族大道主干道，5分钟上雄楚大道高架，10分钟接驳三环线，通达武汉三镇
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/span><\/p><\/td>光谷时间广场<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋位置<\/span><\/span><\/p><\/td>洪山区民族大道158号1栋9层17室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>55.75m²<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权属证明<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>水电费<\/span><\/span><\/p><\/td>水费3.8元\/吨，电费0.8元\/度<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物业情况<\/span><\/span><\/p><\/td>4.0元\/m²<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>租给酒店一个季度6355元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/span><\/p><\/td>4梯26户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状房间内的物品属于酒店<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p>本标的物安排集中看样，看样咨询客服提前预约，联系人：沈经理<\/span><\/span><\/p>联系电话：13080695000，微信同号.<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租给酒店一个季度6355元，月2118元
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司将于2025年5月22日10：30至2025年5月23日10:30止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：武汉楚星拍卖有限公司对以下标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：武汉洪山区民族大道158号1栋9层17室房屋拍卖，建筑面积55.75㎡，产权证号：武房权证洪字第010010744号，土地使用取得方式：出让，规划用途办公、无查封、无抵押、有租赁、精装修（水电全通、不通燃气）
二、整体拍卖起拍价：1元，竞买保证金3万元（叁万元）
加价幅度3000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
1、本标的物不可作为户籍（户口）地址
2、本标的物产权清晰，无任何纠纷，可正常办理过户手续
3、本次竞卖为100%产权，不存在居住权等限制
4、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，房屋内家具、家电属于酒店（租赁方）不纳入本次拍卖
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞买手续办理：1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
2、本次竞卖只接受全款支付
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功
七、特别提醒1.标的物以实际现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的物面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
3、本次交易产生的所有税费（买方应交的税费和卖方应交的税费）全部由买受人承担
4、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由房屋所有权人承担，无需竞买人承担
5、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、为了保障买受人权益，保障资金安全，淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
同时我司开通“放心付”，买受人须在成交后7个自然日内缴纳成交价5%的拍卖佣金，并将成交价余款（成交价扣除已缴纳的保证金）缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称：武汉楚星拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司武汉武昌支行，账号：127922679510001）
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
咨询电话：沈先生：13080695000武汉楚星拍卖有限公司一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币￥30000元（大写：叁万元整）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金作为成交价款，自动转入平台指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞卖成交后，买受人在竞拍成交当日与我司联系，在三个工作日内签订房屋拍卖成交确认书，并及时支付平台软件服务费，买受人不得无故拖延，否则按照悔拍处理
2、买受人须在成交后7个自然日内缴纳成交价5%的拍卖佣金，并将成交价余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称：武汉楚星拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司武汉武昌支行，账号：127922679510001）
买受人付清应缴纳的款项后方可办理过户手续，我司在款项缴纳后，按照房屋拍卖成交确认书约定的时间完成相关的产权过户手续并移交标的物
买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理或者无正当理由拒绝办理的将按照悔拍处理，竞买保证金作为违约金不予退还
3、本次交易产生的所有税费（买方应交的税费和卖方应交的税费）全部由买受人承担
4、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由房屋所有权人承担，无需竞买人承担
5、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
6、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按悔拍处理，保证金作为违约赔偿金不予退还，同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
因买受人悔拍，导致本次拍卖失败，经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款，拒不补足的我司有权向标的物所在人民法院起诉要求补足
九、本次拍卖标的以现场展示实物为准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
