拍卖公告
'标的物介绍住宅/商用类标的调查情况表标的名称大荔县荔苑小区单元楼2-西-5-东房产权证情况法院执行裁定书(2025)陕0523执恢91号房屋产权证不动产权证号【陕（2021）大荔县不动产权第0001857号】土地产权证李某标的所有人共同共有评估鉴定基准日2024年6月25日标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途住宅用地是否已腾空无租赁情况无过户情况/经营情况无钥匙无权利限制情况查封有抵押有提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖公告》3、《协助执行通知书》标的物介绍建筑总面积住房123.75平方米公摊总面积12.57平方米土地总面积/房产年龄9装修情况简装房屋户型混合结构房屋楼层总层5层，所在楼层5层房屋朝向南北周边配套齐全其他介绍/标的物估值标的评估总价382759元费用总价标的物转让登记手续由买受人自行办理所涉及的税费及可能存在的水、电、物业费等欠费均有买受人自行承担
';陕西省大荔县人民法院拍卖公告大荔县人民法院将于2025年5月28日10时至2025年5月29日10时止（延时的除外）在大荔县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/户名：大荔县人民法院）对于大荔县荔苑小区单元楼2-西-5-东【不动产权证号：陕（2021）大荔县不动产权第0001857号】的房产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于大荔县荔苑小区单元楼2-西-5-东的房产,建筑面积123.75平方米，总层数5层，所在层数5层
评估价38.2759元，起拍价为344483.1元，保证金20000元，增价幅度2000元及其整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒，竞买人需详细咨询土地所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月8日9时起至2025年5月18日17时止（节假日除外）接受咨询，有意购买者请在淘宝网报名并交纳保证金后自行前往现场看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
六、特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
法院不承担拍卖标的瑕疵保证
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权对标的物有异议者，请于2025年5月16日前向本院书面提出执行异议
九、本标的物无优先购买权人
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年6月8日17时前缴入法院指定账户(户名：大荔县人民法院执行工作局；开户银行：工商银行大荔县支行，账号：2605042309200011983)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、注意事项：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(4万元人民币以上)支付拍卖保证金
竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容
十二、标的现状以实际勘察为准，对于不现场勘察后导致出现的拍卖后果，本院概不负责
咨询电话：苏法官：18191386997（陕西天龙国际拍卖有限公司）15829835819监督电话：大荔法院纪检监察室贾主任0913-3256413联系地址：大荔县人民法院
淘宝拍卖会热线：4008222870大荔县人民法院二〇二五年四月二十三日竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒，竞买人需详细咨询土地所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月8日9时起至2025年5月18日17时止（节假日除外）接受咨询，有意购买者请在淘宝网报名并交纳保证金后自行前往现场看样
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
法院不承担拍卖标的瑕疵保证
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权对标的物有异议者，请于2025年5月16日前向本院书面提出执行异议
本标的物无优先购买权人拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年6月8日17时前缴入法院指定账户(户名：大荔县人民法院执行工作局；开户银行：工商银行大荔县支行，账号：2605042309200011983)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
注意事项：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(4万元人民币以上)支付拍卖保证金
竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容
标的现状以实际勘察为准，对于不现场勘察后导致出现的拍卖后果，本院概不负责
